我父親過世，房產(chǎn)證改成我的名字如何辦理？為啥？

已有10個回答

• 133****0558

  您好，請問產(chǎn)證上面是您父親一個人的名字嗎？如果是的話，您需要先到相關(guān)單位辦理繼承公證，然后再到交易中心做產(chǎn)權(quán)變更。

  查看全文↓ 2014-02-19 14:01:17
• 133****1676

  我只知道一點,看對你有沒有用要開具你父親的死亡證明,出具你的媽媽爺爺奶奶兄弟姐妹放棄該套房屋繼承權(quán)的公證書,再到當?shù)胤抗懿块T咨詢一下過戶費用。

  查看全文↓ 2014-02-18 20:55:20
• 143****8221

  先去辦理繼承公證，辦好以后再到交易中心做變更

  查看全文↓ 2014-02-18 09:47:27
• 133****8091

  家里所有人都同意的前提下到公證處公證,然后去交易中心辦理。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:52:51
• 151****9767

  好好 學(xué)習(xí)了 確實不錯

  查看全文↓ 2014-02-17 09:43:08
• 145****1385

  （目前持有人是我父母兩人的名字，我是共有人）
  ————————————————
  到底有幾本房產(chǎn)證？ 你是共有人的話，怎么會房產(chǎn)證又只有你父母2人的名字？
  
  如果是只有你父母名字的話，需要死亡證明（如果在醫(yī)院由醫(yī)院出具證明，如果被兇殺由公安機關(guān)，如果在家中或其他地方自然死亡由派出所開自然死亡證明。）和放棄公正（當?shù)毓C處）你父親的那一半所有權(quán)通過繼承的方式歸到你母親的名下。（當然，在你沒有異議的情況下）
  其中，會有20%的個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-02-16 22:43:07
• 148****0060

  如果產(chǎn)證上面只有你父親的名字，那就先去做個繼承公證。**后在你母親的陪同下去交易中心做個產(chǎn)權(quán)變更

  查看全文↓ 2014-02-16 21:33:07
• 154****9224

  這個的案子我剛剛操作一個、簡單來說做個遺產(chǎn)公正、讓你母親放棄繼承權(quán)，全給你，然后再憑公證書帶產(chǎn)證去交易中心更改名字、但是個人所得稅20%哦！僅供參考、你可以到交易中心咨詢一下、

  查看全文↓ 2014-02-16 21:28:47
• 148****3091

  做遺產(chǎn)繼承,但不會是你一個人的,除非其他繼承人放棄資格.

  查看全文↓ 2014-02-16 15:23:40
• 141****1009

  去辦個房產(chǎn)繼承。具體手到當?shù)胤慨a(chǎn)局咨詢一下吧。

  查看全文↓ 2014-02-16 14:32:46

相關(guān)問題

• 問 我父親房產(chǎn)證名字改成我的名字屬于過戶嗎？
  答

  過戶的話辦贈予費用**低，約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由老人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。追問這房子快13年了…是我父親買的二手房…過戶到手里才滿2年 可以按滿5年的算嗎追答①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅這是新政策

  全部3個回答>
• 問 我父親房產(chǎn)證名字改成我的名字屬于過戶嗎？
  答

  沒有標準答案。產(chǎn)權(quán)變更分為：直系親屬買賣、贈與。視房屋實際產(chǎn)權(quán)、父子雙方權(quán)屬登記而定。直接咨詢房屋所在地的房管局工作人員。

  全部5個回答>
• 問 父親過世了，房產(chǎn)證是父親的名字，現(xiàn)在房產(chǎn)證丟失了，我想補辦過戶到我的名下要如何辦理？
  答

  我覺得應(yīng)該是先去補辦你爸的證明， 房產(chǎn)證可以到國土局去咨詢一下 不過現(xiàn)在好像要繼承老人并已過世的房產(chǎn) 要給予遺產(chǎn)稅

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• 問 房產(chǎn)證名字是母親的，母親和父親沒結(jié)婚證，母親過世了，把房產(chǎn)證改成我的名字，需要哪些材料和費用。
  答

  您好,這個房子是你的父母共同建造的,可以視為夫妻的共有財產(chǎn),所以當你的父親去世后,你父親的那一半房產(chǎn)存在繼承的問題,而你母親則仍然擁有本屬于她的那一半!你的父親現(xiàn)在看來有四位第一順位繼承人,關(guān)系都是平等的,分別是繼母、你的母親、你和姐姐,所以剩下的一半房產(chǎn)應(yīng)該平均成四份均分!你父親的繼母必須舉證,當年撫養(yǎng)過你的父親,如果不能,則無權(quán)繼承,那么你父親的那一半房產(chǎn)則有你和你姐姐、你母親三人均分!“那么將房產(chǎn)證改為母親的名字”,帶上相關(guān)證件,包括你父母的結(jié)婚證、戶口簿、身份證、房產(chǎn)證等等,直接去房產(chǎn)局變更即可,大概15元的變更費用。

• 問 父親過世后房產(chǎn)證如何改成母親名？手續(xù)復(fù)雜么？
  答

  手續(xù)是，要看你爹有無遺囑指定繼承人來繼承他名下房產(chǎn)份額！如果沒有就要按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人；死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承這房產(chǎn)。你母親本人擁有50%的房產(chǎn)份額，你們?nèi)嚼^承的是你爹擁有的那50%?，F(xiàn)在需要你和你母親召集你爺奶，你們一起去公證處，辦理繼承公證手續(xù)，**好是你爺奶和你母親簽署放棄繼承協(xié)議，有你一人繼承，這樣你就擁有50%房產(chǎn)份額，完后再拿著房產(chǎn)證和繼承協(xié)議，以及你爹死亡證明婚姻證明，你和你母親身份證戶口本，一起去房管部門辦理更換房產(chǎn)證手續(xù)，辦理下來房產(chǎn)證就是你和你母親兩人名字。

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