成都第一套房的契稅應該怎么收取？

已有11個回答

• 153****6478

  基本上按百分之三來收取。物業(yè)費這是你的住房的物業(yè)收??！每個物業(yè)收取費用不一樣。。維修基金是27.5一個平方。但是這個應該是在第一次買房辦理產(chǎn)權的應該就收取的哈！

  查看全文↓ 2014-02-19 11:36:02
• 145****5185

  如果是首套1.5%2套3%，寫合同，如果是就算了，如果不是是可以要回來的。這個一般開發(fā)商沒必要騙你的，

  查看全文↓ 2014-02-19 09:06:40
• 158****1739

  不存在這個問題，可以說你遇到的這個問題是每一個人買房的人都遇到的問題。是稅務核實你有沒有買房子資格的固定程序。
  1.你可以問下成都當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心里的納稅窗口，怎么開有效？肯定有固定的格式；
  2.到哪里開這個證明是有效的？若有固定格式，上邊會有所提示和要求。
  現(xiàn)在全國施行限購政策以后，幾乎很多大城市都有相同的要求。而且新政實施后，地方的稅務人員也有不熟悉的過程，所以你**好問里面的長者或者值班長，甚至問駐地稅務所長。

  查看全文↓ 2014-02-18 18:30:21
• 145****5460

  首套房是的1.5收取的你可以去房管局查檔就知道你是否是屬于一套還是二套房了，

  查看全文↓ 2014-02-18 13:53:38
• 135****0972

  很多開發(fā)商在為業(yè)主辦理產(chǎn)權時收取稅費都是先按3%來收取的，里面就跟樓主說的一樣，等查證后是第一套房在退取多收的稅費。這也是開發(fā)商斂取資金的一種方式。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:08:12
• 149****4153

  契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%；(注：非普通住宅住宅或者第二才一購買的，不享受此稅率，仍按3%繳納)**近文件《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》財稅[2008]137號“對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。首次購房證明由住房所在地縣(區(qū))住房建設主管部門出具?！比绻惴线@個條件契稅按1%征收。具體到成都市，根據(jù)地震后的市政府“50號文”和12月初下發(fā)的“61號文”， 對于購買普通商品住房的，按所交契稅的地方所得部分給予全額補貼；購買其他商品房和已辦房屋所有權證的存量住房，按所交契稅的地方所得部分給予50%補貼。也就是說，成都市購買普通自住房和其他商品房契稅取費比例分別為0.35%、0.675%。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:07:51
• 152****1869

  你好，你可以在房管局查詢到，家庭住房情況，也就是首套房證明

  查看全文↓ 2014-02-17 21:23:38
• 155****8231

  維修基金住宅面積X單價
  單價：非電梯22元
  電梯27.5元
  產(chǎn)權1999年1月1日前的可免征
  
  契稅：首次購買小于90按百分之一，90——144按1.5，大于144按3

  查看全文↓ 2014-02-17 11:49:44
• 152****5252

  首先建議您去房管局**中心二樓去查一個個人住房紀錄.,如果查出來,您以及您的家庭只有一套住房,一套住房就是您現(xiàn)在購買 的或者是無住房紀錄,都能證明您只交1.5%的契稅,但是前提是您的物業(yè)面積要小于90.但是開發(fā)商這樣收也不無道理,.他們都是多退,但是絕對不會幫你墊,所以,情況就是這個樣子

  查看全文↓ 2014-02-17 09:52:07
• 153****2705

  一般是總房款的2%，每個地區(qū)的收費標準可能不一樣，你**好打電話是到房管局去咨詢一下，因為文件的標準和執(zhí)行的標準有時間的差異！

  查看全文↓ 2014-02-17 09:30:05
• 137****3592

  如果業(yè)主很多都這樣,建議集體上訴

  查看全文↓ 2014-02-16 14:26:44

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• 問 成都第一套房契稅理應怎么收取？
  答

  歐式壁紙裝修效果圖：辦公室，厚重的絲綢窗簾（窗簾裝修效果圖）有著令人愉悅的玫瑰色調(diào)，看著就像是一件舞會禮服。

  ??這是我買的第一套房，請問契稅應該怎么收取呢？

  答

  契稅是依據(jù)買家買入住房套數(shù)，面積，以及住房性質(zhì)決定，有高有低。規(guī)定：70年土地使用權商品房買入，買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，50年，40年土地使用權商住房，商業(yè)房買入，不論套數(shù)和面積，契稅都是3%沒有優(yōu)惠。

  全部4個回答>
• 問 契稅第一套房怎么認定?
  答

  第一套房契稅的第一套房的定義：凡年滿18周歲，已經(jīng)有了自己的私有住房的，在希望通過貸款再購買房屋時，原有的私有住房就叫作第一套住房。

  全部3個回答>
• 問 契稅第一套房怎么認定
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 契稅怎么算第一套房
  答

  第一套房契稅的計算方法是計算依據(jù)乘以稅率，比如說期房的依據(jù)依據(jù)就是房屋的總額。如果第一次購買的房子是二手房，二手房契稅稅額=稅率×房地產(chǎn)評估價，目前我國的契稅稅率是3%到5%，首次購買普通住房能夠享受到一定的優(yōu)惠政策，具體是：1、所購買的普通住房是家庭的唯一一套住房，而且戶型的面積小于90平米，契稅稅率按照房屋總款的1%收取。2、所購買的普通住房是家庭的唯一一套住房，戶型的面積在90平米以上，但不足144平米，契稅的稅率按照房屋總款的1.5%收取。3、所購買的住房戶型已經(jīng)大于144平米，或者購買的是別墅，契稅稅率為房屋總款的3%或者是4%。4、所購買的第一套房是非普通住房或者是商業(yè)投資性的房產(chǎn)，比如說商鋪，寫字樓，商務公寓等等，契稅都按照3%收取。