父子之間房產(chǎn)過戶

已有10個回答

• 142****8381

  當然，不管是繼承，還是贈與，還是交易，都要辦理過戶手續(xù)，視過戶方式不同，辦理的程序和費用也不同的，可以詢問當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門

  查看全文↓ 2014-02-19 13:50:35
• 155****8602

  不需要公證,只需和開發(fā)商那邊商量落名問題,因為你的購房合同都還沒有簽,有權落其他人的名,合同上名是誰的,就誰簽

  查看全文↓ 2014-02-19 09:19:14
• 154****0767

  直接去國土局更名就可以啦，要萬把塊錢的手續(xù)費。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:07:05
• 152****2051

  不需要辦公證的,你只需要和發(fā)展商商量一下落名問題,一般發(fā)展商都會配合你的,購房合同必須是之后房產(chǎn)證名的本人簽名(你想落誰的名字誰就簽名)。

  查看全文↓ 2014-02-18 15:10:01
• 157****1429

  如果你父親還健在，就不存在繼承問題，因為繼承是在產(chǎn)權人去世后才發(fā)生。
  如果你父親還健在，可以有兩個途徑辦理父子之間的房產(chǎn)證過戶：
  1 是贈與，你父親將房屋贈與給你。這需要去當?shù)毓C處辦理贈與公證，公證費應該是房價的2%左右。辦理完贈與公證后再到房屋登記機構去辦理贈與轉移登記，契稅大約為4%，交易服務費住宅6元/平方米，登記費80元/份；
  2 是買賣，當然不一定與旁人一樣真出錢，不一定以市場價買賣。可以直接到房屋登記機構辦理房屋買賣轉移登記，契稅2%(有的城市為了提增市場人氣還政策性的臨時降了一半，收1%)，交易服務費住宅雙方各3元/平方米了，登記費80元/平方米。

  查看全文↓ 2014-02-17 18:51:39
• 156****8281

  1。5年后的政策都不知道會怎么樣，這個很難跟你說。
  2.繼承的話要做繼承公證等，手續(xù)費會比較貴！3。眼下**好的方法就夠五年才轉到你名下，而且你到時報價報告一點，如果你賣的話，也不會增值，也沒什么水費的！

  查看全文↓ 2014-02-17 13:50:44
• 147****5495

  不需要過戶的啊只需要贈與就行了啊

  查看全文↓ 2014-02-17 11:21:05
• 131****7322

  怎么跟你說吧,贈與和買賣都是可以過戶的,但贈與的房產(chǎn)以后在任何時間出賣都要交20%的個人所得稅,所以不適宜用贈與,建議用買賣,可以壓低價格呀.
  買賣過戶的費用如下:
  1.契稅總價的1.5%,按10萬計算就是1500元,印花稅目前免交.
  2.交易費6元每平方
  3.營業(yè)稅總價5.5%,個稅1%,但是如果你的房子滿2年了就免交了.
  目前我國還沒有遺產(chǎn)稅制度,所以用繼承是**好的.

  查看全文↓ 2014-02-17 09:49:54
• 137****7277

  您這種情況可以辦理，有房權證可以走析產(chǎn)程序，到房管部門直接辦理（不交稅）；無房權證到村委會辦理房籍檔案變更！

  查看全文↓ 2014-02-17 09:33:19
• 157****5384

  具體看看費用，一般情況下這種情況走贈予費用會稍低，當然如果過戶費用和贈予基本持平的話，還是走過戶手續(xù)比較好，對以后的交易也有好處

  查看全文↓ 2014-02-16 16:52:40

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• 問 父子之間如何過戶？
  答

  您還是過戶合適，要是走贈予的話再次過戶會有20%的個稅產(chǎn)生。直系親屬過戶還有優(yōu)惠政策，不需要多少錢，帶房子的手續(xù)和身份證戶口本結婚了帶結婚證。單身開單身證明。大概需要1個多月時間

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• 問 父子之間 房產(chǎn)證去名字如何辦理?父子之間的房產(chǎn)證是如何過戶的，以及過戶費用
  答

  需要進行以下程序：需要父親和配偶一起持有身份證，戶口本，結婚證。兒子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，以及房產(chǎn)證，該房產(chǎn)的契稅證和土地證。雙方一起到房管，辦理過戶，重辦兒子一人名義房產(chǎn)證，有兩種方法：可以選擇贈與，或是買賣方式過戶，父母把住房一半產(chǎn)權過戶給兒子。1、贈與過戶流程：到公證處辦理贈與公證。拿到公證處帶上身份證、戶口本、產(chǎn)權證到房管局辦理過戶手續(xù)。費用基本上就是公證費加上工本費幾百元就可以辦理下來了。只是以后賣的話會繳納20%的個人所得稅。2、買賣過戶流程：到房管局簽訂網(wǎng)簽合同。帶上身份證、戶口本、產(chǎn)權證。

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• 問 房產(chǎn)父子過戶要多少錢?父子之間房產(chǎn)證過戶需要多少錢？
  答

  兩種情況需要交納的費用：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。

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• 問 父子房產(chǎn)證如何過戶?父子之間的房產(chǎn)證是怎么過戶的，以及過戶費用大概要
  答

  1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證變更為配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上變更為配偶名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。

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• 問 ??誰比較清楚父子之間房產(chǎn)證過戶的費用
  答

  承繼過戶與銷售和贈與比較，稅費開銷是**低的，由于承繼的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需交納公證費。承繼人憑遺言處理承繼權公證，憑承繼權公證書到房管處理機構處理過戶更名就能夠了。1、契稅：通常是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的能夠交納1％，面積在90平以上144平以下交納1．5％，面積在144平米以上的需交納4％）2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5．5％，產(chǎn)證滿五年能夠免交營業(yè)稅。3、自個所得稅，1％（房產(chǎn)證滿5年并且是僅有住所的可免）4、銷售費：3元／平方米（可是通常需買房人把兩邊的銷售費都交了，也即是6元每平米）5、測繪費：按各區(qū)詳細規(guī)則6、權屬注冊費及取證費：通常狀況是在200元內。

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