我現(xiàn)有一套住房，想買二套，可以用公積金和抵押貸款付**嗎？

已有6個回答

• 152****1607

  你所說的辦法是可行的。公積金二次貸款跟第一次貸款一樣的，只是利率上浮10%。貸款額度一樣。

  查看全文↓ 2014-02-19 11:25:03
• 133****6410

  現(xiàn)在的抵押貸款也是不好辦。
  1、如果你的公積金沒有還清的話是不能貸的，如果還清了，也要根據(jù)余額來確定貸款額度。一般比較會比較低。
  2、如果你是購買二套房的話，抵押貸款與商業(yè)貸款的利率相同，都是基準利率的1.1倍，沒有區(qū)別，不過很難辦下來。
  3、如果你想辦理的話，需要找一些中介代辦，一般情況下要收手續(xù)費5千-1萬不等。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:04:38
• 145****0184

  你先做房產(chǎn)抵押貸款，先去銀行并通過的評估，進行審批后，看是否能貸到20萬，評估貸款額和你的房產(chǎn)價值有直接關系
  關于你的情況，我提個二個建議，希望能對你有幫助。
  一，因為政策原故二套房的利息要比抵押貸款高，所以用抵押貸款來付**，將低利率是個很好的方法，而目前開通的抵押貸款在招商銀行和中國銀行。但是招商銀行有規(guī)定，如果你的抵押貸款是為了購買二套房，利率要**少要上浮10%，但中國銀行還是基準利率。當然我們這是這樣，你**好要到你們那銀行先明確利率水平
  二，計算家庭人均面積，如果購房者家庭人均面積低于26.65平方，二套房貸款可以按首套貸款計算，不過并不是所有的銀行都有這個政策。北京深圳的是這個，上海的是32平米，杭州的是24.3平米。你可以到銀行咨詢相關情況?？梢匀栂鹿ば泻徒ㄐ?。
  另外我覺得貸款這事，你也**好多對比幾個行吧，因為每個行的利息和優(yōu)惠政策都不一樣。
  還有啊，你上面說你首套房用的是住房公積金貸款，而且還清是是吧？住房公積金貸款期間只能使用一次，但是還清后，還可以使用，并無二套房的概念，可以按首套房付**。利率也穩(wěn)定些。夫妻雙方可申請的**高額度是60萬，個人**高額度40萬
  只是不知道你們那邊可否使用啊

  查看全文↓ 2014-02-18 22:31:30
• 147****5480

  可以組合貸款,商業(yè)加公積金一起貸

  查看全文↓ 2014-02-17 21:01:05
• 144****4116

  余款不可以的,公積金里面的錢可以的。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:15:12
• 157****6830

  一套做抵押當**是可以的.二次公積金貸款公積金中心會看你第二次貸款申請至退休時的工資償還能力來定.如果你的工作年齡和工資達不到扣取年限.住房公積金中心會減少你的貸款限額和年限的

  查看全文↓ 2014-02-16 16:46:55

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• 問 第二套住房可以用住房公積金貸款嗎
  答

  不算。 2007年10月12日,對《關于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》的下達,央行、銀監(jiān)會齊集五大國有商業(yè)銀行信貸部門負責人,就“第二套住房”的認定標準定下的“三點基調(diào)”,內(nèi)容如下: 1、公積金貸款不列入認定是否為第二套住房的參考項; 2、已結清借款的購房者仍可算作第一套住房貸款者; 3、夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結清的,再貸款購房需算作第二套住房。

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• 問 我現(xiàn)有二套住房，如我賣掉一套再買入一套，新買入這套可以貸款嗎？
  答

  如果無公積金貸過款，以住房保障局出具的房屋登記信息證明為準。如果名下只有一套，那第二套可以公積金貸款。

• 問 二套房可以抵押貸款? 可以用一套房做抵押貸款付二套房**嗎？
  答

  抵押房屋貸款不算第二套房，如用于購買房屋，那么購買房屋算第二套房。房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師進行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知審批結果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 ??有一套住房，無貸款，可以抵押用來付二套房的**嗎？
  答

  若是招商銀行，“個人抵押購房貸款”所購房產(chǎn)類型僅限于商業(yè)用房，不能利用已有房產(chǎn)抵押購買住房。

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• 問 二套房可以抵押貸款嗎? 可以用一套房做抵押貸款付二套房**嗎？
  答

  還完貸款拿到產(chǎn)權證就表示第一套房產(chǎn)的產(chǎn)權已經(jīng)完全屬于當事人，屬于當事人的合法財產(chǎn)，當事人有合法的處置權。當事人可以以此作為抵押貸款，也可以用貸款購買第二套房產(chǎn)?！睹穹ㄍ▌t》第七十一條 財產(chǎn)所有權是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。第七十二條 財產(chǎn)所有權的取得，不得違反法律規(guī)定。按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權從財產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！稉７ā返谌龡l 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。第三十四條 下列財產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

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