關(guān)于收房時(shí)應(yīng)交費(fèi)用的法律咨詢

已有9個(gè)回答

• 131****9919

  1、總房款的3%（這應(yīng)該是什么費(fèi)用啊？）
  ----這可能是契稅。
  2、當(dāng)時(shí)合同的面積為112.3，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商說(shuō)實(shí)際面積要大，是118.9，要補(bǔ)交多出面積的房款（這項(xiàng)費(fèi)用合理嗎？有什么法律依據(jù)嗎？）
  ----交3平方的錢(qián)，另3。6平方的不用交。---物權(quán)法有規(guī)定。
  3、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)（這些應(yīng)該收房時(shí)交嗎？）
  ----一般需要預(yù)交。

  查看全文↓ 2014-02-19 19:11:43
• 137****5646

  煤氣初裝費(fèi)、裝修保證金、管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)

  查看全文↓ 2014-02-19 18:31:02
• 136****0761

  1。你再打電話確認(rèn)下%7E%7E總房款的3%？
  2。 這個(gè)是正常的，你買(mǎi)的時(shí)候是112.3是相關(guān)部門(mén)在樓房建設(shè)之初測(cè)量的，在交房驗(yàn)收的時(shí)候還要重新測(cè)量一次（法律規(guī)定），出一份新的《房屋面積測(cè)繪書(shū)》，兩者面積一定會(huì)有誤差，但是不大，一般有大有小，大的補(bǔ)交小的退錢(qián)，都另外會(huì)簽一份房屋面積補(bǔ)充協(xié)議貼在合同和房產(chǎn)證上邊，這個(gè)是正常的你不要擔(dān)心！%7E%7E%7E%7E不過(guò)你的房子前后差了6平米。。。有點(diǎn)大啊。。我沒(méi)見(jiàn)過(guò)差這么大的。。！
  3。物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)%7E這個(gè)也正常， 一般拿鑰匙時(shí)交！ 水電儲(chǔ)蓄費(fèi)600元、半年物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)100元%7E一般是這樣收的！取暖費(fèi)現(xiàn)在改了，不再交鑰匙時(shí)收??！
  還有啥問(wèn)題%7E%7E問(wèn)吧%7E%7E%7E 第一個(gè)問(wèn)題有點(diǎn)模糊%7E不好回答%7E你在問(wèn)清楚！

  查看全文↓ 2014-02-19 12:31:39
• 151****8673

  購(gòu)房**重要的是對(duì)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)和信用的了解,而開(kāi)發(fā)商是否具備五證二書(shū)則是一個(gè)合法開(kāi)發(fā)商的必備條件.
  一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的五證、二書(shū)。所謂五證，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證》；二書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，這也是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要求。
  其余是一些細(xì)節(jié)問(wèn)題,如合同的內(nèi)容有不清楚的必須問(wèn)明白以后才簽名,收房時(shí)要按照二書(shū)的要求驗(yàn)收,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題不要在驗(yàn)收單上簽字等
  房屋維修基金必須繳納,是房?jī)r(jià)的2%.
  作為買(mǎi)者,要繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅,新房和二手房都一樣.還有小額的手續(xù)費(fèi)等.

  查看全文↓ 2014-02-19 11:21:12
• 144****3541

  看你當(dāng)時(shí)的購(gòu)房合同行事，有的話你只有交了

  查看全文↓ 2014-02-18 10:10:52
• 138****8910

  1，不夠一元的物業(yè)管理算便宜了，有沒(méi)有電梯的？估計(jì)問(wèn)題不大，我家物業(yè)管理是兩塊多，有電梯。各地的物業(yè)管理費(fèi)有一個(gè)限制性的規(guī)定的，上本地物價(jià)局查查吧
  2全額肯定是不妥的，因?yàn)槲沂菑V州人，廣州沒(méi)有采暖一說(shuō)，不太清楚。但是民法上來(lái)說(shuō)沒(méi)用到的服務(wù)全額收費(fèi)肯定是不行的，起碼是不公平不合理的收費(fèi)
  3保證金不應(yīng)該是你交啊，應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商交給政府的吧？
  4垃圾清理費(fèi)應(yīng)該收樓就開(kāi)始交了，十來(lái)二十元的事情就算了吧
  5這個(gè)沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)
  **后提醒你一句，為了保護(hù)自己的合法權(quán)益，無(wú)論開(kāi)發(fā)商怎么收費(fèi)都好，你要求開(kāi)具發(fā)票并寫(xiě)明是哪項(xiàng)收費(fèi)！切記切記！

  查看全文↓ 2014-02-18 09:13:29
• 155****4802

  您好，應(yīng)該沒(méi)有費(fèi)用要交吧，如果要交就維修基金，

  查看全文↓ 2014-02-17 11:04:08
• 154****4257

  不夠一元的物業(yè)管理算便宜了，有沒(méi)有電梯的？估計(jì)問(wèn)題不大，我家物業(yè)管理是兩塊多，有電梯。各地的物業(yè)管理費(fèi)有一個(gè)限制性的規(guī)定的，上本地物價(jià)局查查吧
  2全額肯定是不妥的，但是民法上來(lái)說(shuō)沒(méi)用到的服務(wù)全額收費(fèi)肯定是不行的，起碼是不公平不合理的收費(fèi)
  3保證金不應(yīng)該是你交啊，應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商交給政府的吧？
  4垃圾清理費(fèi)應(yīng)該收樓就開(kāi)始交了，十來(lái)二十元的事情就算了吧
  5這個(gè)沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)
  **后提醒你一句，為了保護(hù)自己的合法權(quán)益，無(wú)論開(kāi)發(fā)商怎么收費(fèi)都好，你要求開(kāi)具發(fā)票并寫(xiě)明是哪項(xiàng)收費(fèi)！切記切記！

  查看全文↓ 2014-02-17 10:04:43
• 147****7446

  您好！這是費(fèi)用都是正常要叫的。

  查看全文↓ 2014-02-16 21:22:36

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  你好！首先需要確定導(dǎo)致房產(chǎn)證辦不下來(lái)的根本原因，如：沒(méi)有取得國(guó)有土地使用權(quán)、沒(méi)有取得預(yù)售許可、沒(méi)有取得城市規(guī)劃、施工等許可，或是房屋質(zhì)量驗(yàn)收不合格等。一般期房，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間根據(jù)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等有所不同，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同前，如果樓盤(pán)取得預(yù)售許可或是在竣工驗(yàn)收交房是取得預(yù)售許可的，你就不用擔(dān)心房本辦理問(wèn)題，只是時(shí)間問(wèn)題了。如果樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商倒閉，你可以根據(jù)破產(chǎn)法申請(qǐng)破產(chǎn)債權(quán)，如果樓盤(pán)本身符合辦理房屋產(chǎn)權(quán)條件的，即便是開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，破產(chǎn)管理人也會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定為你們辦理產(chǎn)權(quán)，前提需要你們申報(bào)該權(quán)利。索賠問(wèn)題：需要看你們購(gòu)房合同，和樓盤(pán)本身是否違法了。涉及你主張違約還是侵權(quán)賠償了。景天法務(wù)希望你幫到你。

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  可以貸7層，**3層就行。

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  我們所交費(fèi)用由買(mǎi)家出。但是我們公司會(huì)免費(fèi)幫您辦理。我們保證不會(huì)收您的任何手術(shù)費(fèi) 想具體了解請(qǐng)撥1307808****

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• 問(wèn) 免費(fèi)的法律咨詢
  答

  你可以找他到中介那里一起協(xié)商，不行就向法院起訴，要求他履行合約

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