南京浦口二手房45平方米過戶的費用是多少

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• 133****9847

  你好,你可以根據(jù)這個來算: 二手房交易稅費明細表查檔費:50元/戶契稅:成交額×1—3%￥ 若買方是首次購房(包含夫妻雙方) 購房面積小于90㎡ 契稅= 成交額×1% 購房面積是在90㎡至144㎡之間 契稅= 成交額×1.5% 購房面積是在144㎡以上(包括144㎡) 契稅= 成交額×3%營業(yè)稅:成交總額×5.65%$購買時間已滿5年的普通住在免征營業(yè)稅$購買時間未滿5年的住宅全額征收營業(yè)稅 $購買時間以房屋產(chǎn)權證日期或契稅票日期為準個人所得稅: A:查驗征收:成交額 × 20% B:核定征收:成交額 × 1%《購買時間已滿5年,且是賣方在成都唯一的一套住房的可減免;若是賣方離婚所得財產(chǎn),則按所得部分的20%征收個人所得稅(若賣方夫妻兩人到場或在出售前已辦理了離婚更名,則可免此所得稅)》$印花稅:成交額 × 0.05% 5元 (注:09年內交易印花稅全免)$維修資金:多層住宅為14.4元/㎡,電梯為18元/㎡$交易手續(xù)費:房屋建筑面積 × 6元/㎡

  查看全文↓ 2014-02-19 10:01:14
• 147****6467

  交易服務費,3元/平米,產(chǎn)權登記費:50元/每人,共有權證工本費10元,印花稅0.05%土地證23元,房產(chǎn)證80·

  查看全文↓ 2014-02-19 09:53:26
• 141****5116

  你好，你可以根據(jù)這個來算：
  二手房交易稅費明細表
  查檔費：50元/戶
  契稅：成交額×1—3%
  ￥ 若買方是首次購房（包含夫妻雙方）
  購房面積小于90㎡ 契稅= 成交額×1%
  購房面積是在90㎡至144㎡之間 契稅= 成交額×1.5%
  購房面積是在144㎡以上（包括144㎡） 契稅= 成交額×3%
  營業(yè)稅：成交總額×5.65%
  $購買時間已滿5年的普通住在免征營業(yè)稅
  $購買時間未滿5年的住宅全額征收營業(yè)稅
  $購買時間以房屋產(chǎn)權證日期或契稅票日期為準
  個人所得稅：
  A：查驗征收：成交額 × 20%
  B：核定征收：成交額 × 1%
  《購買時間已滿5年，且是賣方在成都唯一的一套住房的可減免；若是賣方離婚所得財產(chǎn)，則按所得部分的20%征收個人所得稅（若賣方夫妻兩人到場或在出售前已辦理了離婚更名，則可免此所得稅）》
  $印花稅：成交額 × 0.05% 5元 (注:09年內交易印花稅全免)
  $維修資金：多層住宅為14.4元/㎡,電梯為18元/㎡
  $交易手續(xù)費：房屋建筑面積 × 6元/㎡

  查看全文↓ 2014-02-18 09:42:12
• 151****1529

  1:90平以下契稅1個點 2:房本不滿五年,營業(yè)稅:5.6 3:個稅:1個點 看你評估價是多少.拿你的評估價乘以7.6就可以了!

  查看全文↓ 2014-02-17 10:02:04
• 151****8795

  你作為買方要繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，其余就是小額的手續(xù)費了。

  查看全文↓ 2014-02-16 22:39:48

相關問題

• 問 85平方米的二手房貸款**是多少?
  答

  總價減去評估價加上評估價的40%就是**，月供就是貸款額除與月數(shù)加上貸款額的平均月數(shù)再乘以年息

  全部6個回答>
• 問 ??買一套127平方的二手房，過戶費用是多少
  答

  一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 新房面積大概64平方米，半包的裝修費用是多少？
  答

  主要裝修材料：一、隱蔽工程 二、水電工程 三、油漆工程 四、木工工程 五、零星工程 主材包括：櫥柜（地柜、吊柜）、馬桶、燈具、潔具、五金件、水槽、沐浴器、墻磚、地磚、木地板、石材板（門檻、窗臺石）、活動家具、家電、飾品等，廚房用的電器 鋪材包括：水泥、河沙、強弱電、滑石粉、乳膠漆、木工板、膠水、石膏板、輕鋼龍骨、木龍骨。一、客廳+餐廳+過道1、墻面批膩子二遍/光墻面/毛墻面人工8元/㎡—1885元；2、墻面刷乳膠漆/一底兩面 2693元；3、二級造型吊頂 烘干木龍骨架+拉法基紙面石膏板＋部分9厘或12厘夾板+自攻螺絲/防銹漆/按展開面積計算1923元；4、鋪設實木復合地板 4767元；5、窗簾盒 330。

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• 問 二手房一套85平方米，過戶稅費共多少?
  答

  說的不詳細，需根據(jù)房屋是否滿五年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次1%、非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。8、土地收益金1%（已繳納土地出讓金的話減免）。

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• 問 二手房一套85平方米，過戶稅費共多少?
  答

  85.29平米的二手房過戶費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方不是首次購房按照3%繳納；二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) （交易雙方各承擔50%）；工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔）；公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）

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