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趨勢發(fā)展：“震蕩中上行”發(fā)展特點：1、北京、上海、深圳、杭州、青島、廣州、大連等特點城市，房價趨勢難料；2、其他省會城市、經(jīng)濟(jì)特區(qū)、計劃單列市，震蕩中上行；3、其他二三級城市，上行。以下，援引趙曉博士在2011年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢論壇上的總結(jié)發(fā)言如下：“簡單的做一個預(yù)計，我們預(yù)計2011年，中國的外貿(mào)會有明顯的下滑，但是投資會保持相當(dāng)?shù)脑鏊伲鄬梢员３制椒€(wěn)下滑跟2010年相當(dāng)?shù)脑鲩L，這樣我們預(yù)計2011年經(jīng)濟(jì)增長，物價下滑，估計在4—4.5%之間，這需要政府努力，我們預(yù)計人民幣**會在4%左右。同時我們相信2011年之后，中國經(jīng)濟(jì)可能會穩(wěn)步上揚，他的增長速度有可能加快，過去的歷史情況，五年規(guī)劃，第一年增加速度**低，逐漸的往上，所以后面也是這樣，隨著市場活力增強，城市化提速，未來幾年可能我們的增長速度還會加快。我們相信調(diào)控會繼續(xù)，拆遷條例會出臺，能夠減少野蠻拆遷但是拆遷成本會上升，房產(chǎn)稅出臺仍然不容易，試點城市也會三思，土地財政會繼續(xù)，超過前千的城市可能會多達(dá)10個以上。在雙高背景下，房價上漲仍然繼續(xù)，我從來沒有看到一個國家經(jīng)濟(jì)高增長、物價高增長房價大跌。但是我們也認(rèn)為，不可能出現(xiàn)像09年的暴漲，原因是政府的調(diào)控，如果沒有政府看得見的手的調(diào)控會更加嚴(yán)重，一線的房租會大幅度攀升，從而結(jié)束多年來的徘徊，再一個，房產(chǎn)商會進(jìn)一步向二三線城市布局，從而出現(xiàn)二三線地價和房價同時上漲，標(biāo)志著中國房地產(chǎn)市場由一線城市進(jìn)入到后一線的時代。 ”
全部2個回答>誰能告訴房價到底是個什么樣趨勢？
143****1543 | 2014-02-17 22:18:44
已有9個回答
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155****2175
看地段吧目前房價基本穩(wěn)定有些地段有微漲也不會有太明顯的漲跌
查看全文↓ 2014-02-20 10:31:37 -
145****9874
什么東西啊這是什么意思哪
查看全文↓ 2014-02-20 10:24:19 -
131****8336
現(xiàn)在房價一般不會再往上漲了
查看全文↓ 2014-02-20 09:33:46 -
146****9614
由于房地產(chǎn)行業(yè)受到國家政策的長期負(fù)面影響，打擊了炒房團(tuán)游資的積極性，回歸了市場的本來需求，房價在上海，深圳，廣州已經(jīng)出現(xiàn)了一定程度的回落，而這種小幅度回落的趨勢可能會逐漸向全國市場擴(kuò)散，但是大跌的可能性不是很大，國家不允許大起大落。 之前房價漲幅大的地區(qū)的房價回落速度可能會稍微大點，而漲幅小的地區(qū)房價可能維持穩(wěn)定狀態(tài)。而商業(yè)房產(chǎn)由于需求大于供己，在較長時間內(nèi)還會有小幅度攀升的趨勢。
查看全文↓ 2014-02-20 09:08:51
如果后市房價因為炒房團(tuán)的原因再次抬高房價，沒有按政府的預(yù)期下降反而上升了可能引發(fā)政府更嚴(yán)厲的調(diào)控措施，如果是以投資未目的的人請謹(jǐn)慎介入。
以上純屬個人觀點請謹(jǐn)慎采納，祝你好運。 -
137****8155
**近，中央剛開了經(jīng)濟(jì)工作會議，已明確表示，2012年繼續(xù)保持房控穩(wěn)控政策，咱政府已經(jīng)下了決心，要讓平民百姓買起房、看起病，放心吧，房價在2012 年還會下降的。
查看全文↓ 2014-02-19 13:58:47 -
145****1857
房地產(chǎn)市場是一個綜合的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，影響到原材料、成品加工、勞動就業(yè)以及國家金融，作為人民的生活必需品又不能過度市場化，因此國家一直積極進(jìn)行調(diào)控希望處于合理價格區(qū)間，不要猛漲猛跌，但是近十年來房地產(chǎn)已經(jīng)過熱，近期國家已經(jīng)開始進(jìn)行抑制，據(jù)我推算估計下一個十年房地產(chǎn)只會緩慢增長保持穩(wěn)定，不會再像以前那樣的猛漲，否則中國經(jīng)濟(jì)將會面臨巨大危機(jī)，到時候房產(chǎn)會更不值錢了，所以近期如果作為投資謹(jǐn)慎購買，如果作為自住可以入手。
查看全文↓ 2014-02-19 10:53:53 -
151****0280
廣州:將取消房價實時發(fā)布《南方都市報》/20071009 廣州將取消樓盤實時信息發(fā)布。針對房地產(chǎn)信息統(tǒng)計和發(fā)布“政出多門”、信息不一致、消費者易混淆等問題,日前廣州市國土房管局聯(lián)手市統(tǒng)計局商議出一套規(guī)范全市房地產(chǎn)信息統(tǒng)計和發(fā)布的工作意見,其中決定將逐步取消“陽光家緣”上預(yù)售商品住宅簽約情況實時信息的公布,只公布具有**終法定效力的登記備案數(shù)據(jù)。天津:三季度中心城區(qū)地價呈穩(wěn)步上升趨勢王曄彪/新華網(wǎng)/20071008據(jù)天津市國土房管局日前發(fā)布的2007年第三季度地價指數(shù)顯示,天津市中心城區(qū)地價呈現(xiàn)穩(wěn)步上升趨勢,地價漲幅同比上升。數(shù)據(jù)表明,第三季度中心城區(qū)綜合地價水平為1971元/平方米,比第二季度增長2.9%,與去年同期相比增長9.98%。其中,商業(yè)、居住、工業(yè)用地單位地價水平分別為3762元、1535元和617元,分別比第二季度增長2.70%、3.71%和2.43%。福建:將建20個建筑節(jié)能科技示范工程來建強/新華網(wǎng)/20071008福建將建20個建筑節(jié)能科技示范工程,到2010年,該省城鎮(zhèn)所有新建建筑全面實施節(jié)能50%的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。福建省要求,各地在編制城鄉(xiāng)規(guī)劃時,應(yīng)突出節(jié)水、節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材和環(huán)保的指導(dǎo)思想,結(jié)合各地氣候特點,開展規(guī)劃與建筑設(shè)計、建筑結(jié)構(gòu)、給排水、暖通空調(diào)、動力和電氣5個專項建筑節(jié)能技術(shù)措施研究,建立和完善南方建筑節(jié)能技術(shù)體系,推進(jìn)建筑節(jié)能工作快速發(fā)展。廈門:保障性商品住房 原則傾向于不允許上市出售杜世成/《廈門晚報》/20071012據(jù)悉,國家已經(jīng)出臺有關(guān)規(guī)定,許可保障性住房在住滿一定年限后,可以上市交易。對此,粱明煅委員說,如果將來可以上市交易,要斬斷保障性住房出售后的增值利益鏈條,斷了一些人“鉆空子”的念頭,規(guī)定售出后,增值部分政府拿大頭。丁國炎副市長說,我市的保障性住房體系主要是從香港引進(jìn)的,保障性住房作為政府的公產(chǎn),一旦賣掉,就會使整個政策體系不保。東莞:部分鎮(zhèn)區(qū)初定廉租房入住條件韓治華/《廣州日報》/20071012南城廉租房即將在11月完工,鳳崗鎮(zhèn)廉租房春節(jié)前也將向該鎮(zhèn)新莞人交鑰匙。13日,東莞市流動人員和出租屋管理中心葉應(yīng)芬副科長表示,廉租房價格正在研究制定當(dāng)中,本月內(nèi)出租屋管理中心還將召集有關(guān)部門和鎮(zhèn)區(qū)研討,有關(guān)鎮(zhèn)區(qū)已經(jīng)初定廉租房入住條件。塘廈鎮(zhèn)廉租房主要接納企業(yè)技術(shù)人員,管理人員和流水線上的組長居住,風(fēng)崗鎮(zhèn)則初定大專學(xué)歷者才能入住。臨海:競拍商品房,小戶型受青睞徐揚益/《臺州商報》/20071012買房子,**先想到的應(yīng)該是去房地產(chǎn)公司或者中介所,可是10月9日那天,170多名臨海市民卻體驗了這樣一種買房方式——競拍。被拍賣的34套商品房位于臨海市區(qū)遠(yuǎn)洲路農(nóng)貿(mào)市場附近。這些房子是安置后山村村民的剩余房,屬國有土地轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓金已由后山村支付。每套商品房的起拍總價為35萬元,每平方米的基礎(chǔ)均價為3160元,比市場均價低了1000多元。
查看全文↓ 2014-02-18 09:59:27 -
155****7742
這個還真不是很專業(yè)！
查看全文↓ 2014-02-18 09:09:35 -
135****3769
房價現(xiàn)在差不多基本穩(wěn)定，等過完年買也行，但是不會長太高或跌太多。
查看全文↓ 2014-02-17 22:39:10
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集體戶口的意思就是很多人一個戶口，通常是單位、**等等，這種戶口是分頁的不是單純一個戶口本，其他性質(zhì)和普通戶口完全一樣。 集體戶不同于居民戶口。不能與本市的居民戶相互遷移。如果離開單位，戶口必須轉(zhuǎn)移，如果回外省市，也必須遷回。嚴(yán)格的說是一個介于臨時戶口與常住居民戶口中間的特殊戶口。其享有的政策與普通居民一樣，但在遷移上受到限制。區(qū)別一。集體戶口在單位手里，用的時候要向單位借用，正式戶口在自已手里，歸自已管理。區(qū)別二。正式戶口需要有房產(chǎn)，集體戶口不需要有房產(chǎn)，地址寫的是單位地址。區(qū)別三。集體戶口不享受孩子劃片入學(xué)等政策（不屬于常住戶口），如果孩子上學(xué)需要去那些有不劃片名額的**（如私立**，農(nóng)民工子弟**等）。當(dāng)然集體戶口也可享受經(jīng)適房等政策如果你有孩子了，也可以將孩子落在集體戶上。集體戶口要轉(zhuǎn)成正式戶口的主要途徑是買房，有了自已的房子，開個遷移證就可把集體戶落在自已的房子里。另一種方式是投靠，有父母投靠，夫妻投靠，子女投靠等，估計你不符合任何一種投靠政策，所以只能買房。 1
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集體戶口的意思就是很多人一個戶口，通常是單位、**等等，這種戶口是分頁的不是單純一個戶口本，其他性質(zhì)和普通戶口完全一樣。 集體戶不同于居民戶口。不能與本市的居民戶相互遷移。如果離開單位，戶口必須轉(zhuǎn)移，如果回外省市，也必須遷回。嚴(yán)格的說是一個介于臨時戶口與常住居民戶口中間的特殊戶口。其享有的政策與普通居民一樣，但在遷移上受到限制。區(qū)別一。集體戶口在單位手里，用的時候要向單位借用，正式戶口在自已手里，歸自已管理。區(qū)別二。正式戶口需要有房產(chǎn)，集體戶口不需要有房產(chǎn)，地址寫的是單位地址。區(qū)別三。集體戶口不享受孩子劃片入學(xué)等政策（不屬于常住戶口），如果孩子上學(xué)需要去那些有不劃片名額的**（如私立**，農(nóng)民工子弟**等）。當(dāng)然集體戶口也可享受經(jīng)適房等政策如果你有孩子了，也可以將孩子落在集體戶上。集體戶口要轉(zhuǎn)成正式戶口的主要途徑是買房，有了自已的房子，開個遷移證就可把集體戶落在自已的房子里。另一種方式是投靠，有父母投靠，夫妻投靠，子女投靠等，估計你不符合任何一種投靠政策，所以只能買房。 1
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一、容積率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）：又稱建筑面積毛密度。項目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積（但必須是正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積）與項目總用地面積的比值。容積率是衡量建設(shè)用地使用強度的一項重要指標(biāo)。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù)，即為容積率的值。容積率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。值得注意的是，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。二、計算公式容積率=地上總建筑面積÷可建設(shè)用地面積當(dāng)建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算（各個地區(qū)或城市有各自相關(guān)規(guī)定）。容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。下面就用一個簡單的方式來給大家講解?？傉嫉?0萬平方米，總建筑面積10萬平方米，容積率為1總占地10萬平方米，總建筑面積15萬平方米，容積率為1.5總占地10萬平方米，總建筑面積8萬平方米，容積率為0.8容積率越小，居住密度越小，相對舒服。容積率越大則相反。
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先** 然后拿著身份證 戶口簿 工作證明 結(jié)婚證 沒有結(jié)婚的話 找個人擔(dān)保 才能辦房貸
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