這要看你買的是普通住宅還是非普通住宅,還要看滿五年唯一不唯一
全部5個回答>三無人員在深圳市內買滿五年二手房要交那些稅
134****9097 | 2014-02-18 10:04:28
已有8個回答
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134****1342
在深圳可以買房的條件有:1社保滿一年以上,也就是有12個月以上,要連續(xù)的不能有斷過的,
查看全文↓ 2014-02-21 09:45:04
2一年以上不斷過的納稅證明
3深圳戶口,
像你現(xiàn)在的情況是不符合在深買房的條件.所以買不了,更不用說要交什么稅了 -
134****0433
契稅:如果是個人購買,家庭唯一住房,90平以下,按過戶價的1%收??;如果90平以上,則按過戶價的1.5%收取。
查看全文↓ 2014-02-21 09:21:36
個稅:按過戶價的1%收取。
營業(yè)稅:未滿5年的,則按過戶價的5.55%收取。(今年新政策)
過戶費用:登記費80 交易費:平數(shù)*6元/㎡, 抵押費280
祝好%7E -
143****1849
有可能跟上海這邊不一樣的,**好去當?shù)氐闹薪槿チ私庀碌?
查看全文↓ 2014-02-19 21:37:13 -
154****4190
三無人員屬限購限貸范圍的人員,在深圳市無法買房。
查看全文↓ 2014-02-19 14:24:44 -
157****3993
5.55的營業(yè)稅-1-2個點的個稅1-3個點的契稅還有中介費1個點
查看全文↓ 2014-02-19 10:32:49 -
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132****3368
您好,不知道您的商住兩用房的土地性質到底是什么,因為性質不同,所交的稅費標準也不一樣,您可以參照本站的**新購房政策進行對比計算,地址是http://www.house365.com/d0t05/
查看全文↓ 2014-02-19 09:09:49 -
152****3980
評估價5.6%的營業(yè)稅!還有1%的個人所得稅!交易手續(xù)費每平米3元。
查看全文↓ 2014-02-18 10:15:00
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房屋取得產權不足五年時,辦理房屋產權過戶手續(xù)時,按規(guī)定應該交納下列稅費;過戶費用; (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔 (2)營業(yè)稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔 (3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔 (4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔 (5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納,買賣雙方各承擔一半 (6)房屋產權登記費:80.00元。買方承擔 (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔
全部4個回答> -
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你可以讓原業(yè)主把戶口遷出。你再遷進來,如果他不遷,可以走法律程序讓業(yè)主強行遷出,不過戶口在不在本房子里,倒不會影響小孩子上學的問題,只要這個小區(qū)是帶學位的,不帶就不一定了
全部6個回答> -
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在深圳交易二手房時,需要簽訂二手房的買賣合同,而二手房買賣合同在擬定時要注意以下這幾點:①如果是通過當?shù)氐闹薪楣緛斫灰锥址康?,那么買家需要先和中介公司簽訂相應的合約,等到產權交易將要形成的時候,買家再和賣家簽訂正式的房產交易合同,在簽訂房產經紀合同的時候,需要驗明一下中介公司的合法性,防止遇到欺詐。②買家和賣家在簽訂二手房買賣合同的時候,一定要確認簽約主體是否真實,這一點是非常重要的,最好是核查一下對方的身份信息。③二手房在交易的過程當中是比較復雜的,而且涉及到的交易金額也是非常的大,有的時候可能會出現(xiàn)意想不到的情況。為了避免以后出現(xiàn)糾紛,所以在簽訂合同的時候,應該明確的寫出違約賠償?shù)呢熑危唧w的賠償金額。
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二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費,包括:增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%。個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為1%,高檔商品房契稅為4%。
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