交房和辦理房產(chǎn)證

已有9個回答

• 154****9248

  你可以向開發(fā)商書面要求暫不做房產(chǎn)證,若因不辦理產(chǎn)權(quán)證引起的法律后果由你承擔(dān),開發(fā)商樂得不給你跑腿呢。辦證期限是對開發(fā)商規(guī)定的,法律規(guī)定不超過90天。超過了可是算開發(fā)商違約啊,所以開發(fā)商急著叫你辦呢。不過,我建議你還是交了錢辦了證為宜。依照我國法律規(guī)定,房地產(chǎn)的所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。所以你不去辦房產(chǎn)證過戶,則你的房產(chǎn)還登記在開發(fā)商名下。若開發(fā)商遭遇了什么債務(wù)糾紛,則法院有權(quán)查封開發(fā)商名下的房產(chǎn)進(jìn)行變賣,則會殃及池魚,連累你的。到時候會很麻煩的。再者,一般開發(fā)商都是成立項目公司來進(jìn)行開發(fā)的。作完一個項目就結(jié)束項目公司的。如果你幾年以后要去辦證,有些事情要開發(fā)商配合,卻找不到開發(fā)商,會十分萬分頭痛的。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:54:55
• 158****0455

  這個要看你和他簽的合同，通常情況是在60天左右

  查看全文↓ 2014-02-21 09:43:21
• 157****4635

  開發(fā)商從政府拿地時開始算起
  

  查看全文↓ 2014-02-20 18:53:43
• 157****5935

  合理的，辦理房產(chǎn)證和土地證都是需要自己去辦理的！開發(fā)商會在90天內(nèi)把辦證的資料給齊，拿上這些材料就需要自己去房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2014-02-19 16:09:51
• 136****0225

  根據(jù)合同規(guī)定，交房后90天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)喏諾的問一下辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)是指辦房產(chǎn)證嗎？俺不太懂，[em26]

  查看全文↓ 2014-02-19 14:57:44
• 154****0230

  一般交房后并沒有規(guī)定詳細(xì)的日期辦理房產(chǎn)證。一般一首售房合同中約定的360日內(nèi)是指產(chǎn)權(quán)登記備案證。并不是約束的房產(chǎn)證%7E！所以一手房或二手房，具體都得看您的買賣合同，

  查看全文↓ 2014-02-19 09:37:03
• 152****2522

  肯定是交房之后的6個月到一年左右,需要看您房子是什么性質(zhì)的,如果開發(fā)商手續(xù)齊全的話,那么基本就是這個時間,如果開發(fā)商那邊有問題的話那么就不一定了。

  查看全文↓ 2014-02-18 15:43:36
• 147****6829

  交房不需要，家里人也可以。去房產(chǎn)局做預(yù)告登記的時候是本人必須去，別的時候不需要本人去，去的那個人拿你的證件就可以！

  查看全文↓ 2014-02-18 13:54:10
• 142****6708

  你這個想法是不對的,,房產(chǎn)公司一般都 是統(tǒng)一辦證的,,速度也快,辦證是其次,關(guān)鍵是交房,交房不是說把房子鑰匙給你就是交房,一手房是要交一些設(shè)備初裝費(fèi),和維修基金的,不交的話,他們也辦不了證,,你自己也辦不了證,這是房管局定的規(guī)矩,還有一個交房意味著你對房屋質(zhì)量各方面的認(rèn)可,這是一個手續(xù)問題,,如果這個小區(qū)房子都賣完了,產(chǎn)證肯定都要辦出來,他們開發(fā)商也就把各辦事部門撤了,去別的項目做事,,難道他們會因為幾個人一直等 在那里嗎??到時你自己去辦的話找他們就比較麻煩了!
  !還是早點(diǎn)去辦吧

  查看全文↓ 2014-02-18 10:36:12

相關(guān)問題

• 問 交房跟辦理房產(chǎn)證
  答

  辦房產(chǎn)證需要繳納契稅，一般都是開發(fā)商代辦的，如果你自己要辦的話，你先去當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩プ稍兿罗k房產(chǎn)證的流程，需要哪些資料！

  全部9個回答>
• 問 交房后如何辦理房產(chǎn)證
  答

  般交房三月至半能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)商欠費(fèi)手續(xù)全房屋驗收合格辦理房屋產(chǎn)權(quán)證

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• 問 交房后多久可以辦理房產(chǎn)證？房產(chǎn)證辦理時間要多久？
  答

  交房后只要你領(lǐng)取了辦理兩證的資料，購房發(fā)票，購房合同，權(quán)屬證明等就可以去辦理兩證的；如果有貸款的話，一般需要和銀行一起去辦理，有些資料會抵押在銀行手中?！　]有貸款的兩證辦理一般比較快，3天左右可以辦理完；有貸款的的話，則時間較長房屋未貸款的3個工作日領(lǐng)證，有貸款的7個工作日領(lǐng)證。需要補(bǔ)正材料的領(lǐng)證時間順延。

• 問 沒有辦理契稅和房產(chǎn)證
  答

  契稅交了開發(fā)商那里肯定改不了底單了,就得辦更名.費(fèi)用多少要看當(dāng)?shù)卦趺唇涣?他是說買賣，如果要再簽一次買賣合同肯定還得交稅啊，不過你可以要競得價啊，稅錢讓買房交啊

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• 問 新房交房后如何辦理房產(chǎn)證
  答

  新房交房后，可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理中心申請辦理房產(chǎn)證，申請辦理需要準(zhǔn)備的資料有：一、房屋交付憑證；二、房屋購買合同；三、房屋所有權(quán)證書；四、申請人身份證明材料；五、房屋登記申請表；六、房屋交易稅票據(jù)；七、房屋詳細(xì)圖紙；八、房屋施工許可證等。

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