北京經(jīng)濟適用房如何購買

已有22個回答

• 132****2949

  **好的辦法 就是百度

  查看全文↓ 2014-03-14 15:55:52
• 132****0479

  你可以咨詢當?shù)氐牟块T

  查看全文↓ 2014-03-14 14:06:46
• 134****1121

  只要你的家庭年收入低于六萬元，戶口在北京,可以申請購買。
  一、購買經(jīng)濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設單位辦理購房手續(xù)。
  二、需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預售(買賣)合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內辦理完抵押登記手續(xù)。
  三、買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，辦理房地權屬證件。其中，購買本位利用自用土地建設的經(jīng)濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:38:11
• 134****7125

  你可以咨詢當?shù)氐牟块T

  查看全文↓ 2014-03-13 18:45:51
• 136****6533

  他到時會有放盤通知的，不是你想在哪里買都行的

  查看全文↓ 2014-03-13 16:26:31
• 146****6738

  他到時會有放盤通知的，告訴你在哪個地方，不是你想在哪里買都行的

  查看全文↓ 2014-03-13 16:25:32
• 131****7613

  要看條件的

  查看全文↓ 2014-03-13 13:00:47
• 144****1197

  不知道 這邊只做上海

  查看全文↓ 2014-03-12 19:16:53
• 132****1786

  不知道 這邊只做上海

  查看全文↓ 2014-03-12 18:55:43
• 132****6889

  不知道 這邊只做上海

  查看全文↓ 2014-03-12 18:06:07
• 137****0080

  他到時會有放盤通知的，告訴你在哪個地方，不是你想在哪里買都行的

  查看全文↓ 2014-03-12 17:33:24
• 134****9804

  不知道你在看看吧

  查看全文↓ 2014-03-12 15:37:05
• 142****2614

  他到時會有放盤通知的，告訴你在哪個地方，不是你想在哪里買都行的

  查看全文↓ 2014-02-21 12:36:30
• 146****9560

  只要你的家庭年收入低于六萬元，戶口在北京,可以申請購買。
  
  一、購買經(jīng)濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設單位辦理購房手續(xù)。
  
  二、需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預售(買賣)合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內辦理完抵押登記手續(xù)。
  
  三、買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，辦理房地權屬證件。其中，購買本位利用自用土地建設的經(jīng)濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:59:35
• 138****9339

  你好！
  是人均收入不超過6萬元！以后沒關系！

  查看全文↓ 2014-02-20 09:39:14
• 158****7132

  北京戶口，單身30周歲以上的，年收入在3萬以下，可以去審核一下

  查看全文↓ 2014-02-19 21:44:41
• 131****8798

  要有當?shù)貞艨凇?/span>

  查看全文↓ 2014-02-19 15:33:24
• 155****7127

  北京市規(guī)定，申請人須取得北京市城鎮(zhèn)戶口滿3年，2人申請的，要求家庭年收入3.63萬及以下，資產(chǎn)27萬及以下，人均住房使用面積10平及以下，如果你們符合這些要求方可申請。

  查看全文↓ 2014-02-19 12:07:11
• 135****7178

  不一定是要結婚的，年收入不超過6萬是以家庭為單位的，買后超過了無所謂，因為現(xiàn)在很多人在買之前就超過了，只是一個形式而已。
  但現(xiàn)在的審批制度已經(jīng)改了，以后的審批是下放到各個區(qū)縣，也就是說以后的審批會越來越嚴了。

  查看全文↓ 2014-02-19 10:57:23
• 155****7370

  申購程序
  
  1、領表。申購人在經(jīng)濟適用住房銷售公告發(fā)布后，按戶籍所在區(qū)到分局窗口領取《經(jīng)濟適用住房申購表》（以下簡稱《申購表》）。
  
  2、初審。申購人填寫《申購表》，由申購人及其配偶所在單位進行初審，證明其工作關系、個人收入、住房狀況；申購人及其配偶無單位的，到戶籍所在街道進行初審。
  
  3、受理。申購人在規(guī)定期限內向各分局窗口提交初審通過的《申購表》、申購家庭成員身份證、戶口簿、房證（住宅房屋拆遷貨幣補償協(xié)議）、其他相關證明原件及復印件。對申購人提交資料齊全的，予以受理，出具《經(jīng)濟適用住房申購受理單》；不齊全的，不予受理。
  
  4、復審。各分局窗口在40個工作日內對申購家庭的住房、收入及其他相關情況進行復審，復審符合條件的，具備申購經(jīng)濟適用住房資格；對復審不符合條件的，告知申購人。各有關職能部門應當協(xié)同做好復審工作。
  
  銷售程序
  
  1、入圍排序。對具備申購經(jīng)濟適用住房資格的申購人，由市廉租和經(jīng)濟適用住房管理中心根據(jù)房源數(shù)量按照1 :1的比例進行公開搖號，確定入圍名單及選房批次。公開搖號應當在市公證部門、監(jiān)察部門及市民代表監(jiān)督下進行，并依法公證。
  
  2、入圍公示。市廉租和經(jīng)濟適用住房管理中心將入圍申購人名單、家庭情況及入圍排序在《大連日報》予以公示，公示期為15天。公示無異議的，確定為當年購買經(jīng)濟適用住房對象；對公示有異議的，由各分局窗口對申購人進行復查，確實不符合申購條件的，告知申購人。
  
  3、公開選房。售房單位應當公開（預）銷售房源情況。申購人按選房批次到各分局窗口領取《購買經(jīng)濟適用住房審批單》，按《審批單》的選房日期到售房單位購房。
  
  三、業(yè)務工作流程
  
  市廉租和經(jīng)濟適用住房管理中心發(fā)布銷售公告--à申購人在規(guī)定時間內到各分局窗口領取《購買經(jīng)濟適用住房申購表》--à申購人及其配偶所在單位（無單位的由戶籍所在地街道）進行初審--à申購人在規(guī)定時間內將初審通過的《申購表》、相關證明及復印件交到各分局窗口--à各分局窗口對申購人所提供齊全的相關材料進行查驗，符合條件的，為申購人出具《經(jīng)濟適用住房申購受理單》--à各分局窗口會同有關部門在40日內對申購人家庭的住房、收入及有關情況進行復審--市廉租和經(jīng)濟適用住房管理中心對審核符合條件的申購人，進行搖號排序確定入圍名單及批次--à市廉租和經(jīng)濟適用住房管理中心將入圍名單及排序在有關媒體公示--à市廉租和經(jīng)濟適用住房管理中心為公示無異議的申購人出具《購買經(jīng)濟適用住房審批單》，由各分局負責按批次發(fā)放--à申購人持《審批單》到售房單
  位購房。
  
  四、有關問題說明
  
  1、申購人必須在審批單規(guī)定的日期內購房，在規(guī)定的日期內未選定房號的，待其余全部入圍申購人選完后，方可再次選房。
  
  2、新房源推出后，上次入圍但未購房的申購人，在當年內不需重新審核，提出申請后，可與新申購并審核通過的申購人一起進行搖號排序和公示。
  
  五、組織實施
  
  整個經(jīng)濟適用住房銷售管理工作在市國土資源和房屋局的統(tǒng)一領導下，由各有關部門分工負責。市廉租和經(jīng)濟適用住房管理中心具體負責組織實施工作，各街道辦事處及有關單位負責做好對申購經(jīng)濟適用住房家庭的初審工作，各分局窗口負責做好對申購經(jīng)濟適用住房家庭的受理和復審工作，局屬檔案館、交易所、發(fā)證中心、房產(chǎn)管理經(jīng)營公司等有關部門和產(chǎn)權單位負責向各分局窗口提供申購家庭住房狀況及相關證明工作。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:59:48
• 133****8060

  這你只能先等等 通知了

  查看全文↓ 2014-02-18 18:34:23
• 152****4998

  根據(jù)《關于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房程序的通知》購買經(jīng)濟適用房程序大致可分為五步。
  第一步：按類領表
  申請人根據(jù)不同類別到經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位領取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》。
  第二步：填表領表
  填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(6萬元/年以下)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。
  第三步：核定總額
  申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核準蓋章，并注明購房家庭**高購房總價標準。
  第四步：登記備案
  到北京市房地產(chǎn)交易中心辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表，加上夫婦雙方的戶口簿(或居住證)和身份證原件，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。
  第五步：持證購房
  申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表，到自己看中的經(jīng)濟適用房指定地點登記購房。

  查看全文↓ 2014-02-18 13:43:00

相關問題

• 問 北京購買經(jīng)濟適用房
  答

  目前政策是不能跨區(qū)購買，你只能等了，戶口在哪個區(qū)就只能買哪個區(qū)的經(jīng)適房，如果沒有搖號就是房子還沒有建，只能等這個區(qū)建經(jīng)適房了 =================================================================== 回龍觀不就是海淀的嗎？天通苑有經(jīng)適房嗎？？如果是經(jīng)適房，當然可以排號了

  全部3個回答>
• 問 北京經(jīng)濟適用房購買
  答

  你好！ 是人均收入不超過6萬元！以后沒關系！

  全部9個回答>
• 問 如何申請北京經(jīng)濟適用房購買資格？
  答

  北京戶口,單身30周歲以上的,年收入在3萬以下,可以去審核一下

  全部6個回答>
• 問 北京經(jīng)濟適用房購買問題
  答

  北京經(jīng)濟適用房的銷售政策正在改頭換面中。昨天，記者從北京市開發(fā)辦方面獲悉，新辦法擬將銷售對象劃定在國家重點工程搬遷、奧運建設搬遷、城區(qū)危舊房改造和文化保護區(qū)搬遷范圍內。此前傳言的“定向銷售”初步有了明確說法。 同時，擬將出臺的政策還將對銷售方式做出修改，由過去的開發(fā)商銷售改為政府代售，進行分片、分區(qū)銷售，同時將對購房人的資質審核下放到區(qū)里。與原來經(jīng)濟適用房的銷售模式相比，此次調整后銷售對象更加明確，而原來的銷售政策是定向在家庭年收入6萬元以下的中低收入家庭。 據(jù)了解，修改中的經(jīng)濟適用房銷售政策已經(jīng)向相關的開發(fā)商征求了意見。但由于目前該“辦法”尚處于討論稿階段，擬定后的新辦法尚需經(jīng)過市政府審批，所以具體出臺時間尚不能確定。 對修改中的新政策，現(xiàn)在經(jīng)濟適用房項目的開發(fā)商**關心的是如何回款的問題。一位開發(fā)商表示，現(xiàn)在所見到的草案還沒有細化此問題。另外，銷售權交由政府后，開發(fā)商因為無法掌控銷售過程，所以對尾房的處理“心里還沒底”。而購房人**關心的是，銷售對象范圍縮小后，一些處在購買經(jīng)濟適用房與商品房之間的夾心消費層將可能與這種社會福利住房無緣。 針對有政協(xié)委員提出的停建經(jīng)濟適用房的建議，北京市建委開發(fā)辦住宅處處長孫新欣昨天表示，停止開發(fā)經(jīng)濟適用房將導致更多的問題，政府必須保證一定數(shù)量的經(jīng)濟適用房供應。 孫新欣介紹，2003年國發(fā)18號文件明確提出，要建立合理的住房體系，經(jīng)濟適用房就是這個體系中的一個組成部分。北京市采取開發(fā)經(jīng)濟適用房的辦法，是符合國家規(guī)定的。 孫新欣說，對于是否繼續(xù)開發(fā)經(jīng)濟適用房解決低收入家庭的住房困難問題，在實際工作中一直就存在不同的聲音。他認為，北京經(jīng)濟適用房建設穩(wěn)定了住房市場，拉低了北京房價，這是不可否認的。它給眾多拆遷改造地區(qū)的居民提供了房源，圓了這些老百姓的住房夢；它還為中央機關、北京市機關無房或住房不夠標準的干部解決了住房困難。 孫新欣認為，在北京土地資源稀缺、房價居高不下的情況下，政府必須保證一定數(shù)量的經(jīng)濟適用房供應。 “當然，北京的經(jīng)濟適用房不是沒有毛病，比如說戶型太大，被高收入的人買了?！睂O新欣說，應該用歷史的眼光看問題。經(jīng)濟適用房是在我國停止福利分房的背景下產(chǎn)生的，當時一直實行積極的財政政策，鼓勵老百姓消費。一些經(jīng)濟適用房被機關團體買去作為**后的福利分房。北京第一批經(jīng)濟適用房建在回龍觀、天通苑等比較偏遠的地方，當時交通、配套設施還比較落后，房價較低，面積較大。 據(jù)介紹，近年來，北京市建委已經(jīng)意識到經(jīng)濟適用房中出現(xiàn)的這些問題，不斷對政策進行完善。針對有人質疑的對購買者收入審核不嚴的問題，孫新欣說，“建委現(xiàn)在已經(jīng)可以通過審核，杜絕同一個人購買一套以上的經(jīng)濟適用房。” 孫新欣認為，在社會誠信體系尚未完全確立的情況下，除了對購買者的資格進行公示外，建委也沒有什么更好的辦法。她介紹，目前建委正在與稅務部門溝通，希望采用查詢申請購買者個人所得稅繳納情況的辦法，推測其收入狀況，以防止不符合條件的人蒙混過關。 北京每年300萬平方米的經(jīng)濟適用房開放量難以滿足需求，孫新欣表示，政府應該把這些優(yōu)惠房子配置給**需要保障的人群手中，包括危改戶、動遷戶、從文化保護區(qū)疏散出來的居民。 現(xiàn)狀 經(jīng)濟適用房高度緊俏 前些時北京有樓盤將要放號消息，經(jīng)核實均屬“江湖傳言” 房地產(chǎn)行業(yè)知情人士昨日稱，近期內沒有聽說北京市內有準備放號的經(jīng)濟適用房樓盤。對于前段時間一些樓盤傳出的將要放號的消息，后經(jīng)核實均未放出一套房子，屬“江湖傳言”。而另一方面，北京經(jīng)濟適用房的緊缺是明擺著的。 各房地產(chǎn)網(wǎng)站上的《2004北京在售經(jīng)濟適用房的表格》，共列出了24個經(jīng)濟適用房樓盤，其中8處已“售完”，13處屬于“尾房”狀態(tài)，只有3家標出是“新房”，但沒有明確的發(fā)售時間。 因在2003年8月第一次放號創(chuàng)下5天5夜數(shù)千人排號而創(chuàng)了“全國紀錄”的三環(huán)新城，目前正處于“平靜”期。據(jù)稱該樓盤還有2700套住房在建，但何時放號不清楚，估計下個月會有消息傳出。 北京經(jīng)濟適用房購買條件 在北京，目前只有同時具備三個條件才能購買經(jīng)濟適用房：一是具有北京市城鎮(zhèn)戶口；二是沒有住房或住房沒有達到標準；三是今年年底以前家庭年收入在6萬元以下。 相關新聞 查個稅控購房尚處研究階段 北京市地稅局有關人士表示，具體辦法確定后會向社會公布 本報訊針對有關將對購買經(jīng)濟適用房者查個稅的說法，昨日，北京市地稅局有關人士表示，還不太清楚此事，如確定以后，會向社會公布。 在北京市兩會期間，市建委負責人曾介紹，這項政策還處于研究階段，基本思路是通過審查個稅，判定購房者的家庭年收入是否滿6萬元。但他同時表示，因為國內個人信用體系沒有建立起來，這項政策實施起來難度很大?，F(xiàn)在核查經(jīng)濟適用房購買資格的主要手段還是向社會公示，讓全社會監(jiān)督。 市建委負責人表示，今年北京將從個稅、民政和公積金上對購買人進行規(guī)范，同時將加大審核、公示力度。 去年北京經(jīng)濟適用房公示共接到投訴9起，查處6起，取消了購買人的購買資格，但沒有公布騙購者名單。據(jù)介紹，今年將采用實名制，公布騙購者名單，建立社會信用制度。 個案 38萬元買套70平米兩居室 2002年初，閆先生在南城某經(jīng)濟適用房小區(qū)買了一套70多平方米的兩居室。當時的售價是每平方米5300元。 “若不是趕上拆遷，我也不會買房，也沒有買房的錢?！遍Z先生說，當時來這里看房的拆遷戶不少，所以房子銷得很快。 售樓商說，當時閆先生看的是準現(xiàn)房，已經(jīng)預定出大部分，只剩下部分尾房?！颁N售商當時提出的條件是，購房款必須一次性全額現(xiàn)金支付，一率不接受貸款?！遍Z先生必須一次性拿出38萬元。 考慮再三，加上當時拆遷不能回遷的形勢已定，閆先生**終接受了開發(fā)商的條件。他說，銷售方?jīng)]有檢查他的收入情況就和他簽訂了購房合同。由于是拆遷戶，他享受到了一定程度的契稅減免。 這個小區(qū)的物業(yè)費是每月每平方米0.52元，取暖費是每平方米30元，這兩項費用合計一年大約是2500元左右。 閻先生給記者算了一筆賬。按照房屋居住年限70年計算，這套房子每月須支出的房錢是450元左右。按照一般居住年限50年計算，每月的房錢大約是630元左右。比較起現(xiàn)在市場上普遍的房屋價格，閆先生認為，這個價格還算可以接受。 參考資料：

  全部2個回答>
• 問 如何購買經(jīng)濟適用房
  答

  在購買經(jīng)濟適用房之前是需要符合相應條件的，要出具年收入在6萬元以下的證明材料，具體的步驟是以下的這幾點：1、要領取購買經(jīng)濟適用房的申請表，由單位進行初審。2、在規(guī)定的時間內提交申請表之后，還要提供自己的身份證，戶口本等一些其他的材料。3、初審結束之后，在40個工作日內會要進行復查，對于符合條件的進行公示，并且審批結束后予以受理，沒有通過審批的也會告知理由。4、開始辦理申購手續(xù)，通過搖號的方式來等待買房。經(jīng)濟適用房是可以領取到房屋所有產(chǎn)權證的，而且也可以通過貸款的形式來購房，如果要貸款的話，需要憑借買賣合同到房屋土地管理部門辦理抵押登記，滿足5年領取到房屋所有產(chǎn)權證之后，能夠上市交易交易時，需要按照成交額的10%來補交歸納低價款。