契稅，營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)稅是什么意思

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• 148****8182

  都是國(guó)家要繳納的稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-21 13:17:24
• 147****3985

  房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施裝用緊急和房屋本體維修基金
  購(gòu)房者2%7E3%的比例向售房單位繳納維修基金
  二手房的原房主必須在繳清了維修資金后，才能領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證，而只有擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，該房產(chǎn)才能夠上市交易。這樣以來(lái)，購(gòu)買二手房的市民大可放心，這筆維修金已經(jīng)由原房主教過了

  查看全文↓ 2014-02-21 09:27:08
• 144****6528

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。
  據(jù)證券日?qǐng)?bào)2010年7月22日?qǐng)?bào)道，有消息稱，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。
  但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。

  查看全文↓ 2014-02-19 22:40:36
• 137****8908

  稅收分三類：1、國(guó)稅征收；2、地稅征收；3、國(guó)稅與地稅共享征收。
  一、國(guó)稅征收：消費(fèi)稅(含進(jìn)口環(huán)節(jié)海關(guān)代征的部分)、車輛購(gòu)置稅、關(guān)稅、海關(guān)代征的進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。
  二、地稅征收：城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、車船使用稅、車船使用牌照稅、契稅、屠宰稅、筵席稅、農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅。
  三、國(guó)稅與地稅共享征收：
  1、增值稅：國(guó)稅75%，地稅25%；
  2、營(yíng)業(yè)稅：鐵道部、各銀行總行、各保險(xiǎn)總公司集中繳納的部分歸國(guó)稅，其余部分歸地稅；
  3、企業(yè)所得稅、外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅：鐵道部、各銀行總行及海洋石油企業(yè)繳納的部分歸國(guó)稅，其余部分國(guó)稅與地稅按60%與40%比例共享。
  4、個(gè)人所得稅：除儲(chǔ)蓄存款利息所得的個(gè)人所得稅外，其余部分的分享比例與企業(yè)所得稅相同。
  5、資源稅：海洋石油企業(yè)繳納的部分歸國(guó)稅，其余歸地稅。
  6、城市維護(hù)建設(shè)稅：鐵道部、各銀行總行、各保險(xiǎn)總公司集中繳納的部分歸國(guó)稅，其余部分歸地稅。
  7、印花稅：證券交易印花稅收入的94%歸國(guó)稅，其余6%和其他印花稅收入歸地稅。

  查看全文↓ 2014-02-19 22:17:37
• 132****3296

  契稅：指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。
  營(yíng)業(yè)稅：指對(duì)銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。
  房產(chǎn)稅：指以房屋為征稅對(duì)象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。

  查看全文↓ 2014-02-19 16:26:53
• 132****8112

  消費(fèi)稅是在對(duì)貨物普遍征收增值稅的基礎(chǔ)上，選擇少數(shù)消費(fèi)品再征收的一個(gè)稅種，主要是為了調(diào)節(jié)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)消費(fèi)方向，保證國(guó)家財(cái)政收入。目前，確定征收消費(fèi)稅的只有煙、酒、化妝品等11種產(chǎn)品。
  
  從計(jì)稅原理上說(shuō)，增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅，但在實(shí)際當(dāng)中，商品新增價(jià)值或附加值在生產(chǎn)和流通過程中是很難準(zhǔn)確計(jì)算的。因此，我國(guó)也采用國(guó)際上的普遍采用的稅款抵扣的辦法，即根據(jù)銷售商品或勞務(wù)的銷售額，按規(guī)定的稅率講算出銷項(xiàng)稅額，然后扣除取得該商品或勞務(wù)時(shí)所支付的增值稅款，也就是進(jìn)項(xiàng)稅額，其差額就是增值部分應(yīng)交的稅額，這種計(jì)算方法體現(xiàn)了按增值因素計(jì)稅的原現(xiàn)。
  
  公式為:應(yīng)納稅額=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額
  增值稅計(jì)算公式：含稅銷售額/(1 稅率)=不含稅銷售額
  不含稅銷售額×稅率=應(yīng)繳稅額
  
  營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。營(yíng)業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種

  查看全文↓ 2014-02-19 11:32:37
• 145****7012

  契稅:指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。
  營(yíng)業(yè)稅:指對(duì)銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。房產(chǎn)稅:指以房屋為征稅對(duì)象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:53:14
• 138****6228

  各地的稅收管理程度不太相同。近幾年國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)稅收征管力度不斷加強(qiáng)，因此多數(shù)地方都能依法征收法定各個(gè)稅種。從法律角度來(lái)說(shuō)，一宗房產(chǎn)買賣交易，會(huì)產(chǎn)生如下稅費(fèi)：
  一、銷售方為法定納稅人的：營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)）、所得稅（銷售方為單位則應(yīng)繳納企業(yè)所得稅，如為個(gè)人則繳納個(gè)人所得稅）。
  二、購(gòu)買方為法定納稅人的：印花稅（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)）、印花稅（權(quán)利許可證照）、契稅。
  一般情況下，你如果購(gòu)買二手房，賣方往往會(huì)把所有稅都轉(zhuǎn)嫁到買方頭上，就是他只要一個(gè)固定的價(jià)款，其他的費(fèi)用全有買方承擔(dān)。如果購(gòu)買商品房，那么你只需要負(fù)擔(dān)應(yīng)納的印花稅和契稅就行了。
  至于稅率，比較復(fù)雜，還要看房產(chǎn)的年限、面積等，不同條件，稅率也不相同。
  
  另外，房產(chǎn)稅屬于持有環(huán)節(jié)的稅，而且是老稅種。目前并不對(duì)住房征收。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:08:27
• 134****0973

  二手房維修金認(rèn)房不認(rèn)人直接于房號(hào)掛鉤，不在與業(yè)主名字掛鉤

  查看全文↓ 2014-02-18 15:12:38

相關(guān)問題

• 問 ??契稅，營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)稅是什么意思？誰(shuí)能來(lái)講講。
  答

  關(guān)于營(yíng)改增后契稅 3%，房產(chǎn)稅12%， 土地增值稅按累進(jìn)稅率， 個(gè)人所得稅計(jì)稅稅率是按當(dāng)?shù)氐囟惖膸д髀视?jì)算。這些稅率與營(yíng)改增之前沒有變化。

  全部5個(gè)回答>
• 問 營(yíng)業(yè)稅是什么意思
  答

  營(yíng)業(yè)稅是指：對(duì)在中國(guó)提供應(yīng)稅的勞務(wù)或者轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)、銷售不動(dòng)產(chǎn)的人群，就發(fā)生的業(yè)務(wù)所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。營(yíng)業(yè)稅屬于我國(guó)主要的的稅種之一。2016年5月1日開始，全面實(shí)現(xiàn)營(yíng)改增，營(yíng)業(yè)稅改為征收增值稅，從此營(yíng)業(yè)稅不復(fù)存在，營(yíng)改增后，所有行業(yè)營(yíng)業(yè)稅改為征收增值稅，沒有營(yíng)業(yè)稅項(xiàng)目了。營(yíng)改增一定程度減少重復(fù)征稅，促使社會(huì)良性循環(huán)，有利于企業(yè)降低稅負(fù)。營(yíng)改增一定程度推動(dòng)了交通運(yùn)輸設(shè)備及機(jī)器設(shè)備的更迭，帶動(dòng)了一些產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增值稅中的進(jìn)項(xiàng)抵扣，使“營(yíng)改增”企業(yè)更重視設(shè)備的更迭，提高工作效率、設(shè)備作業(yè)率，帶動(dòng)了制造業(yè)的發(fā)展。一般情況下購(gòu)買房產(chǎn)除需繳納營(yíng)業(yè)稅外，還需繳納個(gè)人所得稅、契稅、過戶費(fèi)、房屋專項(xiàng)維修基金等。

• 問 房屋營(yíng)業(yè)稅是什么意思
  答

  房屋營(yíng)業(yè)稅指的是個(gè)人或者是企業(yè)出售，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)所征收的稅費(fèi)，在轉(zhuǎn)讓個(gè)人房產(chǎn)的時(shí)候，如果所出具的契稅填發(fā)時(shí)間不足兩年，要按照成交價(jià)的5.5%收取營(yíng)業(yè)稅，所轉(zhuǎn)讓的房子是普通住宅，滿足2年之后可以免交，也就是說(shuō)如果個(gè)人所轉(zhuǎn)讓的普通住宅，時(shí)間不足兩年的話，所需要支付的稅費(fèi)是比較多的，除了營(yíng)業(yè)稅之外還有個(gè)人所得稅。購(gòu)買二手房的重點(diǎn)事宜：1、房屋是否設(shè)立了居住權(quán)。2、房屋在出售前是否已出租給他人。3、房屋在出售時(shí)是否存在法院查封登記或者抵押的情形。4、房屋的學(xué)區(qū)功能是否已經(jīng)使用。5、房屋是否已被辦理了戶口地址登記。6、支付購(gòu)房款應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)卣咿k理。7、二手房交易涉及哪些稅費(fèi)問題，是否可以享受免征的優(yōu)惠政策

• 問 購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅是什么意思
  答

  購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅是指企業(yè)出售或個(gè)人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)房屋的一類稅收。對(duì)購(gòu)買了住房凡是房產(chǎn)證或者稅務(wù)部門出具的增值稅發(fā)票時(shí)間不足2年就轉(zhuǎn)手交易的，均需要交納成交價(jià)格百分之五點(diǎn)五的營(yíng)業(yè)稅，滿2年后屬于普通住宅，則可以免交營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅通常是流轉(zhuǎn)稅制其中的一種，這個(gè)的稅范圍和納稅依據(jù)，一般是商品生產(chǎn)，商品流通，轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)，都需要提供應(yīng)稅勞務(wù)或服務(wù)等等的營(yíng)業(yè)額。房產(chǎn)交易一般需要交納營(yíng)業(yè)稅，還有個(gè)人所得稅，土地收益金這三項(xiàng)都是原業(yè)主繳納的。像契稅，房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)這兩項(xiàng)是需要買方來(lái)繳納的，還有一個(gè)房屋專項(xiàng)維修基金，這項(xiàng)費(fèi)用如果原業(yè)主已經(jīng)交過了，則直接辦理轉(zhuǎn)移買家名下就可以了，如果原業(yè)主未交這項(xiàng)費(fèi)用，那么則需要買方補(bǔ)繳上。

• 問 買房營(yíng)業(yè)稅是什么意思
  答

  營(yíng)業(yè)稅是常見的稅費(fèi)，現(xiàn)在叫做增值稅。房產(chǎn)交易中的營(yíng)業(yè)稅面向二手房交易中，通常是對(duì)購(gòu)買未到達(dá)一定年限的房產(chǎn)進(jìn)行收取，比如購(gòu)買不足五年的住房對(duì)外銷售時(shí)需要收取營(yíng)業(yè)稅。除了營(yíng)業(yè)稅之外，買房還需要繳納以下稅種：①繳納契稅(買房方支付)：不論是商品房還是存量房的買賣都是要繳納契稅，按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需要根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策，購(gòu)房單價(jià)，是否第1次的購(gòu)房等因素來(lái)確定。如果是非住宅類房屋，通常是按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。②個(gè)稅(買房方支付)：征收方式方面所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是，按照房屋交易總價(jià)的1%征收，或者還可以采取個(gè)別非普通物業(yè)按前后兩次交易的差額的20%據(jù)實(shí)征收，若房屋是該業(yè)主的唯一物業(yè)且證滿5年，那么，可免征個(gè)人所得稅。