房產(chǎn)稅、契稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地稅

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• 143****5332

  1、房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅是按年征收，分期繳納。有的地方規(guī)定一年繳納一次，有的地方一年繳納兩次，有的地方按季繳納。
  2、土地增值稅：
  （1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不論是否取得轉(zhuǎn)讓收入，均應(yīng)于每季終了后十日內(nèi)辦理納稅申報手續(xù)。取得轉(zhuǎn)讓收入的，應(yīng)同時繳納土地增值稅；
  （2）其他納稅人均應(yīng)自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起七日內(nèi)，辦理納稅登記申報手續(xù)；并于取得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入的次月十日內(nèi)繳納土地增值稅。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:32:47
• 144****4628

  契稅是必須有的 土地增值有商業(yè)用地有,

  查看全文↓ 2014-02-21 09:20:57
• 134****7781

  國家收的稅應(yīng)該沒有問題

  查看全文↓ 2014-02-19 21:35:44
• 135****5988

  兄弟，這個這么講你就明白了，只要您在房產(chǎn)中獲取利潤了，就好比經(jīng)商，但凡獲取利潤了就要向國家繳稅。明白？

  查看全文↓ 2014-02-19 09:15:26
• 155****8781

  契稅是必須有的 土地增值有商業(yè)用地有，

  查看全文↓ 2014-02-18 20:10:11
• 158****1260

  土地增值稅記入“營業(yè)稅及及附加”，城鎮(zhèn)土地使用稅記入管理費用；土地增值稅通過“應(yīng)繳稅費”科目核算，城鎮(zhèn)土地使用稅不通過應(yīng)繳稅費科目核算。

  查看全文↓ 2014-02-18 16:49:31

相關(guān)問題

• 問 土地增值稅
  答

  《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第七條　土地增值稅實行四級超率累進稅率：　　增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。　　增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％?！　≡鲋殿~超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。　　增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。

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• 問 契稅土地增值稅是什么
  答

  土地增值稅的征稅范圍:有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及其地上的建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所得的增值額。（轉(zhuǎn)讓非國有土地和出讓國有土地的行為均不征稅）稅率實行4級超率累進稅率。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向其產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。其征稅范圍包括：1、國有土地使用權(quán)出讓。2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用者以出售、贈與、交換或其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為。3、房屋買賣。4、房屋贈與。5、房屋交換。契稅的稅率實行3%-5%的幅度稅率，省級地方政府可以在此幅度內(nèi)決定本地區(qū)適用的稅率。

• 問 問問下這土地增值稅國稅還是地稅？？
  答

  現(xiàn)在國稅地稅合二為一了，不分國稅和地稅了，以前就是屬于地稅，這個一般在房管局里面就有得交費了

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• 問 誰能說下土地增值稅國稅還是地稅？？
  答

  土地增值稅是地稅，希望對你有幫助

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• 問 土地增值稅怎么計算
  答

  土地增值稅一般是在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、土地上的建筑物或附著物后，取得了收入然后征收的一種稅，土地增值稅應(yīng)納稅額＝增值額×應(yīng)稅稅率。土地增值稅的特點有：1、按次征收一般在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時會征收土地增值稅，每發(fā)生一次轉(zhuǎn)讓行為，就會征收一次土地增值稅，每次的征稅額都是根據(jù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)獲得收入金額作為計稅依據(jù)的。2、計稅依據(jù)土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的增值額作為計稅依據(jù)的，以銷售對象的收入扣除掉法定的扣除項目后的余額來計算，和普通增值稅的增值額是不同的。3、稅率土地增值稅實行的是超率累進稅率，是按照分級累進的原則計稅的，增值率越高稅率就越高，增值率越低稅率就越低。4、征稅面廣只要是在我國轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得收入，無論是單位還是個人，都有義務(wù)繳納土地增值稅。