物業(yè)管理權(quán)是歸業(yè)主所有還是管理處所有？

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• 131****1563

  先注冊一家物業(yè)管理服務(wù)公司，然后去參加招投標就好了，不過本人建議你不要做物業(yè)管理這行，太操心了，又沒多少千可賺。責(zé)任又大，真的，我從事該行業(yè)近10年了，這全是肺腑之言！

  查看全文↓ 2014-02-21 13:30:55
• 154****9990

  當(dāng)然可以的啊，可以直接到物業(yè)反映情況，實在不行就報警！

  查看全文↓ 2014-02-21 09:04:37
• 158****3959

  陽臺是歸屬你的當(dāng)然可以停掉他的水電。

  查看全文↓ 2014-02-20 15:05:59
• 148****4233

  要求物業(yè)補償。因為在合同簽訂前物業(yè)有責(zé)任把娛樂室的所有權(quán)等情況表明

  查看全文↓ 2014-02-20 09:12:15
• 157****8547

  建議貴公司提起違約之訴。首先，照目前情況看，下一步的合作幾乎無可能，侵權(quán)之訴并不能解決合同是否解除的問題；其次，以違約提起訴訟，可以追回開發(fā)商拖欠您的費用，及對應(yīng)的違約金；**后，盡管貴公司存在一定過錯情形（簽訂承包管理協(xié)議），但開發(fā)商不能以此對抗拖欠您的費用。

  查看全文↓ 2014-02-19 21:00:42
• 144****5921

  在建物業(yè)沒有物業(yè)管理權(quán)問題,因為物業(yè)管理是房屋完工驗收合格以后的事,還有沒有交房哪有業(yè)主?在建工程由開發(fā)商和工程隊管理.

  查看全文↓ 2014-02-19 12:21:33
• 141****3611

  本來是業(yè)主的,但你與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同后,就把這權(quán)利授權(quán)給物業(yè)公司了.當(dāng)然,如果不喜歡這家物業(yè)公司,如果有2/3業(yè)主同意,就可以將這物業(yè)公司趕走.

  查看全文↓ 2014-02-19 09:38:25
• 158****8226

  物業(yè)娛樂室系物業(yè)服務(wù)用房屬于業(yè)主共有財產(chǎn),物業(yè)沒有私自處置的權(quán)利,物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主委員會同意與你家所簽訂的租賃合同為無效合同。只有與業(yè)主委員會協(xié)商租賃,若業(yè)主委員會不同意,只有將娛樂室歸還給業(yè)主。

  查看全文↓ 2014-02-18 19:45:34

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• 問 物業(yè)管理權(quán)是歸業(yè)主所有還是管理處所有？
  答

  在建物業(yè)沒有物業(yè)管理權(quán)問題,因為物業(yè)管理是房屋完工驗收合格以后的事,還有沒有交房哪有業(yè)主?在建工程由開發(fā)商和工程隊管理.

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• 問 物業(yè)管理權(quán)是歸業(yè)主所有還是管理處所有？
  答

  本來是業(yè)主的,但你與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同后,就把這權(quán)利授權(quán)給物業(yè)公司了.當(dāng)然,如果不喜歡這家物業(yè)公司,如果有2/3業(yè)主同意,就可以將這物業(yè)公司趕走.

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• 問 ??物業(yè)管理權(quán)移交的主體有哪些
  答

  （一）物業(yè)管理權(quán)移交的含義物業(yè)管理權(quán)的移交是指物業(yè)項目因特定的原因而使物業(yè)管理權(quán)在物業(yè)管理主體間發(fā)生變更的經(jīng)營活動。物業(yè)管理權(quán)的移交主要分為兩種情況：一是因為新項目的建成、使用而從業(yè)主方將管理權(quán)移交至物業(yè)管理方；二是因物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出項目管理而引發(fā)的物業(yè)管理權(quán)的移交。（二）物業(yè)管理權(quán)移交的主體物業(yè)管理權(quán)移交主體主要涉及以下幾方：（1）物業(yè)所有人。包括全體業(yè)主。（2）原物業(yè)服務(wù)企業(yè)。（3）新物業(yè)服務(wù)企業(yè)。（4）其他移交參與人。主要為開發(fā)建設(shè)單位。當(dāng)原物業(yè)服務(wù)企業(yè)滅失或者因為其他的原因不能繼續(xù)經(jīng)營時，物業(yè)所在地的基層行政管理部門或基層群眾性自治組織（居民委員會、村民委員會等）也可能成為移交參與人。

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• 問 哪些管道歸物業(yè)管理？住戶管道井歸不歸物業(yè)管理？
  答

  住戶下水管通往主管處，是業(yè)主自行管理維護，不屬于物業(yè)管理。主管則是物業(yè)管理內(nèi)容。通往污水井的均是主管，那是物業(yè)管理范圍內(nèi)。

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• 問 ??哪些管道歸物業(yè)管理？住戶管道井歸物業(yè)管理嗎？
  答

  物業(yè)管理的是公共部分，比如一樓地下管道就屬于公共部位，物業(yè)負責(zé)疏通。小修小補，物業(yè)出錢，如果是大修或者更新改造，就可能住戶分攤費用，或者動用物業(yè)維修基金。而住戶里面的，則不歸物業(yè)管理，是屬于住戶自己的，出了問題通常由住戶自己解決。

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