購買二手房如何辦理公積金抵押貸款？

已有9個回答

• 134****9842

  說的是購買 5年內(nèi)的二手房 也就是還有稅的: 公積金沒辦法閉稅也就是你要全額上稅!
  貸款利率你可一去網(wǎng)上查還有月均還款額
  
  貸款期限(年) 貸款年利率(%) 月均還款額(元) (借款1萬元)
  1 4.77 855.02
  2 4.77 437.68
  3 4.77 298.68
  4 4.77 229.25
  5 4.77 187.66
  6 5.22 162.07
  7 5.22 142.38
  8 5.22 127.65
  9 5.22 116.24
  10 5.22 107.14
  11 5.22 99.74
  12 5.22 93.60
  13 5.22 88.43
  14 5.22 84.02
  15 5.22 80.23
  16 5.22 76.93
  17 5.22 74.04
  18 5.22 71.50
  19 5.22 69.24
  20 5.22 67.22
  21 5.22 65.41
  22 5.22 63.78
  23 5.22 62.30
  24 5.22 60.97
  25 5.22 59.75
  26 5.22 58.64
  27 5.22 57.62
  28 5.22 56.68
  29 5.22 55.83
  30 5.22 55.03
  
  購買二手房你也可 二手房地產(chǎn)中介公司 (找比較有名氣的大公司) 他們會幫你全全辦理 在**短期限讓你拿到房本

  查看全文↓ 2014-02-21 17:20:46
• 146****7466

  啊哦，我的沙發(fā)啊

  查看全文↓ 2014-02-21 09:35:42
• 155****5592

  正常渠道就行了，鄭州這么多的房產(chǎn)公司，隨便找個樓下的經(jīng)紀(jì)人問問

  查看全文↓ 2014-02-21 09:29:24
• 135****0751

  首先您把房子賣掉的時候，可以委托中介公司，這是不收費的。這是前提，您后期如果有相中的二手房，找中介代辦過戶即可，費用伍佰元。流程其實很簡單，但是瑣事很多，訂房，簽訂借款合同，公積金審批，過戶，還款。

  查看全文↓ 2014-02-20 22:15:39
• 152****6819

  首先要確認您是市管公積金還是國管公積金

  查看全文↓ 2014-02-20 18:22:29
• 134****4856

  有很多銀行，比如工行，農(nóng)行，中行等

  查看全文↓ 2014-02-20 09:22:48
• 147****4915

  使用住房公積金貸款的情況下！你所在單位就有一個專門負責(zé)公積金貸款這項服務(wù)的！前提是需要您拿著相關(guān)的購房資料！到你所在單位審批！住房公積金只用于購買房產(chǎn)或者房屋裝修使用！如果說您想把自己的住房公積金提取現(xiàn)金！也是有辦法的!就是需要您做一些麻煩的手續(xù)！回答者：DNF之不二 3小時前

  查看全文↓ 2014-02-19 15:42:28
• 132****1983

  帶好證件，產(chǎn)證，做評估，簽貸款合同，拿買賣合同簽貸款合同，6層，農(nóng)行，建行，工商，

  查看全文↓ 2014-02-19 14:40:58
• 146****8100

  使用住房公積金貸款的情況下！你所在單位就有一個專門負責(zé)公積金貸款這項服務(wù)的！前提是需要您拿著相關(guān)的購房資料！到你所在單位審批！住房公積金只用于購買房產(chǎn)或者房屋裝修使用！如果說您想把自己的住房公積金提取現(xiàn)金！也是有辦法的!就是需要您做一些麻煩的手續(xù)！

  查看全文↓ 2014-02-19 12:17:19

相關(guān)問題

• 問 購買二手房如何辦理貸款? 購買二手房如何申請貸款？
  答

  1、首先需要第一手業(yè)主必須到房管局認可的房地產(chǎn)評估公司出具一式兩份的《房屋評估報告》（內(nèi)容為房子的位置、面積、戶型、市場估價等）2、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現(xiàn)錯漏；建議直接在房管局購買標(biāo)準(zhǔn)格式合同，填寫相關(guān)內(nèi)容，雙方簽字按手指摸。3、合同必須經(jīng)過市公證處公正蓋章，或者是經(jīng)過房管局蓋章認證，方可具備法律效力。4、出讓方攜帶房產(chǎn)證，購房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關(guān)文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費，具體稅費要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應(yīng)由出讓方繳納，具體可以雙方協(xié)商解決。另外，購買方需持一份《房屋買賣合同》到財政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評估價格的1.5%-3%），領(lǐng)取新的契稅完稅單。5、雙方攜帶身份證，《房屋買賣合同》、《房屋評估報告》；出讓方攜帶房產(chǎn)證以及第5點中繳納的各種稅費單據(jù)，購買方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行（如建設(shè)銀行），咨詢一下二手房貸款業(yè)務(wù)如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購買方填寫貸款申請表格。6、銀行工作人員會把雙方所有資料送房管局，辦理過戶手續(xù)，并辦理出購買方名字的新房產(chǎn)證。銀行以該房產(chǎn)證作為抵押，向購買方發(fā)放70%的貸款，同時將該筆貸款劃入出讓方的帳戶，交易完成。

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• 問 購買二手房要如何辦理公積金貸款？
  答

  買賣雙方簽訂二手房交易合同→協(xié)議付款方式→正式過戶→憑過戶后產(chǎn)權(quán)證申請公積金貸款→公積金貸款審批→公積金貸款成功。

• 問 如何辦理二手房抵押貸款? 二手房抵押貸款流程有哪些？
  答

  一、二手房按揭貸款辦理流程1、第1日，遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費。3、第8至10日，銀行審批銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5、第34至35天，辦房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。6、總結(jié)流程：與賣方簽約——交付定金——雙方到房產(chǎn)過戶——3日后領(lǐng)證（繳納契稅）——雙方到銀行辦理相關(guān)手續(xù)（公證費、資料費）——銀行評估（評估費用）——按評估價格與銀行簽約——辦理抵押登記——與銀行一起領(lǐng)取他權(quán)證——放款。

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• 問 如何辦理二手房抵押貸款? 二手房抵押貸款流程有哪些？
  答

  辦理房屋二次抵押貸款所需要的手續(xù)：1、先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。2、去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。3、再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。擴展資料：一、辦理房屋二次抵押貸款的注意事項：1、用于二次抵押貸款的房子應(yīng)為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。2、用于個人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。

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• 問 如何辦理抵押二手房貸款? 銀行二手房抵押貸款怎么辦理
  答

  貸款購買二手房時，購房者需要在過戶后辦理抵押登記，通過中介的話，要比自行辦理簡單方便很多。那么買二手房如何辦理抵押登記呢？今天小編就為大家介紹一下。一、什么時候辦理抵押登記？貸款買房的購房者，房屋過戶后拿到新的房產(chǎn)證即可辦理二手房抵押登記。一般來說，自行辦理過戶，當(dāng)天即可拿到房產(chǎn)證；委托他人辦理過戶，約5個工作日后可拿到房產(chǎn)證，具體時效以實際為準(zhǔn)。二、辦理抵押登記的流程是什么？通過中介辦理要比自行辦理簡單方便很多。一般如果通過中介交易的房屋，抵押登記流程主要有四步：1、光盤報送中介申專員整理批貸后的抵押材料，確認無誤后使用住建委單機系統(tǒng)進行信息錄入，錄入完成后進行刻盤，之后將光盤和抵押材料一并交接抵押專員；抵押專員將光盤帶到住建委進行導(dǎo)入，再根據(jù)各區(qū)縣住建委要求進行遞送抵押。2、去住建委抵押由中介抵押專員預(yù)約抵押登記，預(yù)約成功后攜帶光盤到住建委辦理抵押，約5-10個工作日后，住建委出他項權(quán)利證并在房產(chǎn)證權(quán)利頁上蓋一個抵押登記章。備注：（1）辦理抵押登記后出他項權(quán)利證，各城區(qū)時效不同，具體以實際為準(zhǔn)；（2）各區(qū)縣預(yù)約抵押和抵押標(biāo)準(zhǔn)各不同，時效也不同，具體以實際為準(zhǔn)。3、交接新房本和他項權(quán)利證中介專員掃描并上傳系統(tǒng)后，將他項權(quán)利證交給銀行。并將房產(chǎn)證返回至購房者。4、銀行放款銀行貸后審查完成，他項權(quán)利會留在銀行作抵押，之后銀行放款。至此，二手房抵押登記辦理完成。特別說明：1、通過中介辦理抵押登記，按照中介的收費標(biāo)準(zhǔn)交抵押登記費；個人辦理抵押登記，商品房每筆80元，公房、經(jīng)適房每筆40元。2、根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》和《物權(quán)法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：①權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；②用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；③列入文物保護的建筑物和有重要意義的其他建筑物；④公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；⑤被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；

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