請(qǐng)教有關(guān)辦理房產(chǎn)證幾個(gè)問(wèn)題！

已有10個(gè)回答

• 158****1154

  要是其他都給辦了 你肯定能辦 房產(chǎn)證的日期肯定寫(xiě)的是現(xiàn)在的日期！如果貸款沒(méi)有還清 房產(chǎn)證上抵押項(xiàng)有記錄！

  查看全文↓ 2014-02-22 11:11:02
• 153****6119

  有兩種方案，一種是像你自己說(shuō)的那樣在房產(chǎn)證上加一個(gè)名字，但是手續(xù)麻煩，而且現(xiàn)在也要交好多稅。
  另一種是把貸款還完，讓你老公過(guò)戶到你名下。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:58:08
• 135****6989

  如果你將房款已付清，是可以提出辦證要求的．但開(kāi)發(fā)商是否會(huì)以你沒(méi)有收房為借口，不配合你，不向你提供辦證所需要的相關(guān)資料，就不得而知了．因?yàn)椴恢滥悴皇辗康脑虬。?br/>貸款是否還清與辦證沒(méi)有直接聯(lián)系．只是如果貸款沒(méi)有還清，則房產(chǎn)證上會(huì)有他項(xiàng)權(quán)抵押的情況記載．
  房產(chǎn)證上的時(shí)間就是你去辦理且房產(chǎn)部門(mén)核發(fā)的時(shí)間，一個(gè)小區(qū)的人，如果去辦證的時(shí)間不一樣，核發(fā)下來(lái)的房產(chǎn)證上的時(shí)間也是不一樣的．
  不足五年的營(yíng)業(yè)稅交納，是從你取得房產(chǎn)證的時(shí)間計(jì)算的．建議為了你自己的權(quán)益，盡快去辦證．

  查看全文↓ 2014-02-21 21:42:31
• 153****4262

  我不是律師。
  產(chǎn)證一定由你先生辦理的，因?yàn)槟阆壬侵毕涤H屬，享有財(cái)產(chǎn)優(yōu)先繼承權(quán)利。首先你應(yīng)該聯(lián)系當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心，那里有一個(gè)窗口“問(wèn)訊處”咨詢下程序就可以了，補(bǔ)辦的話幾十塊錢(qián)吧，這是商品房程序；如果你是農(nóng)村宅基證的話聯(lián)系當(dāng)?shù)氐姆抗芫志涂梢粤?。如果在補(bǔ)辦的過(guò)程中涉及個(gè)人身份問(wèn)題可以聯(lián)系的當(dāng)?shù)氐墓C處，進(jìn)行身份公證。
  程序很簡(jiǎn)單，關(guān)鍵要找對(duì)，不然會(huì)很麻煩的。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:59:49
• 146****2445

  必須先把貸款還完才能在房產(chǎn)證上加名字，你們夫妻雙方之間直接過(guò)戶就行

  查看全文↓ 2014-02-21 09:37:41
• 158****1716

  您好,首先需要看您的房子位置在哪里,市區(qū)的房子在華僑路交易市場(chǎng)辦理,江寧的房子在江寧房產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理,江北的房子在浦口交易市場(chǎng)辦理,有的交易市場(chǎng)可以刷卡,有的不可以,需要現(xiàn)金;
  房產(chǎn)證辦的遲不需要交納滯納金;小高層辦證,需要交納120元/平米的物業(yè)維修基金,如果是144平米以下的房子,是1%契稅,如果144平米以上,是3%契稅。
  江寧房管局周六是上班的,其他地方不上班。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:04:50
• 137****9872

  由村委會(huì)出具收了房產(chǎn)證的證明，讓他們出面幫你辦理，實(shí)在不行可以考慮聘請(qǐng)律師

  查看全文↓ 2014-02-20 15:01:11
• 157****5893

  不用提供婚姻證明，因?yàn)槭腔榍柏?cái)產(chǎn)，你的妻子不享有共有權(quán)。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:28:51
• 154****9549

  過(guò)不過(guò)五年是看你契稅票上的時(shí)間的

  查看全文↓ 2014-02-19 15:39:31
• 158****4521

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并不復(fù)雜，具體包括以下幾道程序： 首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。
  第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 第三，買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。
  交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。 第四，辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。
  辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 有些地方在商品房買賣過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過(guò)戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過(guò)，具體過(guò)程基本上都由開(kāi)發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。
  因此，在條件許可的情況下，購(gòu)房者**好能由本人或委托代理人與開(kāi)發(fā)商一起辦理。

  查看全文↓ 2014-02-19 12:57:40

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  如果離婚協(xié)議明確寫(xiě)了房子歸你所有，可以再辦證的時(shí)候拿著協(xié)議書(shū)（**好公證）去辦理。

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• 問(wèn) 請(qǐng)教離婚房產(chǎn)過(guò)戶幾個(gè)問(wèn)題
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  現(xiàn)在賣房稅費(fèi)比較高，發(fā)證2年以內(nèi)賣房的要繳納總房款5.5%的營(yíng)業(yè)稅如果是協(xié)議離婚的話可以在協(xié)議書(shū)上約定房屋所有權(quán)歸屬的同時(shí)約定將來(lái)賣房時(shí)一方配合另一方辦理過(guò)戶手續(xù)，屆時(shí)如對(duì)方不配合可起訴如果是判決離婚或者法院制作調(diào)解書(shū)的，憑判決書(shū)和調(diào)解書(shū)即可單獨(dú)辦理過(guò)戶

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  1、去建設(shè)銀行，增員，直接把人名和身份證號(hào)、金額告訴對(duì)方。本次直接繳納，幾天或者是1個(gè)月后給你此員工的公積金號(hào)，以后按號(hào)交2、員工離職做減員就可以，就算不做減員，他在別的地方也可以用身份證再開(kāi)戶，這點(diǎn)和社保不一樣，社保是一個(gè)身份證只能開(kāi)一個(gè)戶，公積金可以開(kāi)多個(gè)。退休的員工直接讓他去公積金中心領(lǐng)表填好回頭蓋章就行了3、每個(gè)月1日-31日都可以辦理。社保必須在15日前辦理4、從發(fā)工資的時(shí)候開(kāi)始辦理，也就是說(shuō)員工1月份上班，2月發(fā)工資的時(shí)候就該給他繳納了。每個(gè)城市的公積金規(guī)定略有不同，比如濟(jì)南現(xiàn)在繳納比例**低12%**高24%，所以你還是**好去開(kāi)戶行的公積金專柜問(wèn)一下，銀行的人比公積金中心的人好說(shuō)話。公積金的支取每個(gè)城市更不一樣了，濟(jì)南是每年都可以取一次，有的地方是一輩子才能娶2次……

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• 問(wèn) 跪求有關(guān)商鋪過(guò)戶方面幾個(gè)問(wèn)題！
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  肯定是交過(guò)戶費(fèi)好，

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