按揭買的清水房不想要了如何轉(zhuǎn)

已有7個(gè)回答

• 153****7219

  這個(gè)具體沒(méi)有太大差別首先，您要賣的時(shí)候，如果還有貸款未還完的時(shí)候，在交易流程里面會(huì)有一個(gè)申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的流程。其次，您可以根據(jù)您的剩余貸款額和下家協(xié)商**款額。**后您可以在提前還貸申請(qǐng)審核下來(lái)之后用**款去還貸
  希望您能滿意這個(gè)答案

  查看全文↓ 2014-02-22 14:16:58
• 132****0847

  直接賣吧讓客戶**還按揭就可以了

  查看全文↓ 2014-02-22 09:38:59
• 146****9172

  不止了，你還要付營(yíng)業(yè)稅5。55%和個(gè)人所得稅1%，對(duì)方買的話要契稅了。你以為這么簡(jiǎn)單。轉(zhuǎn)一下就可以讓你過(guò)關(guān)了，那是不可能的。你還是要付你相關(guān)的費(fèi)用的。代款的未還上的必須先還上才能交易。如果你不能還上除非對(duì)方先給你要還的那些錢，也就是對(duì)方要給你33萬(wàn)，先讓你還款再去過(guò)房。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:38:29
• 136****3686

  轉(zhuǎn)按揭多數(shù)銀行不支持，那只能房主先把貸款還了，然后你再辦理二手房按揭貸款，如果房主著急賣房，他可能會(huì)允許你貸款，因?yàn)槎址堪唇屹J款，好像要先辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，平時(shí)交易時(shí)，再過(guò)戶的同時(shí)，雙方就用現(xiàn)金結(jié)清了，現(xiàn)在要過(guò)戶一段時(shí)間后，銀行才會(huì)把貸款批下來(lái)，對(duì)于原房主來(lái)說(shuō)，增加了風(fēng)險(xiǎn)。
  如果原房主也沒(méi)有現(xiàn)金來(lái)還貸款，那就麻煩了。

  查看全文↓ 2014-02-21 11:08:47
• 149****6345

  現(xiàn)在只能做按揭不能轉(zhuǎn)按揭，現(xiàn)在國(guó)家不允許轉(zhuǎn)按揭了

  查看全文↓ 2014-02-21 09:28:39
• 135****1892

  簡(jiǎn)單說(shuō)一下步驟：
  到中介掛牌，尋找買家；
  找到買家以后，簽定買賣協(xié)議：
  買家支付**款，你把貸款提前還清，從銀行拿回房產(chǎn)證；
  辦理過(guò)戶，辦理完成后，收取買家的剩余房款。
  交易結(jié)束。

  查看全文↓ 2014-02-20 10:41:11
• 153****1654

  簡(jiǎn)單方法就是交給中介公司他們是有步到位，或是是房管局的二手房交易中心他們收取交易費(fèi)用也是包辦，自己辦就麻煩一點(diǎn)，你先要去房管局簽定而手房買賣回頭，然后備案，接著去銀行申請(qǐng)房屋名字轉(zhuǎn)讓，銀行同意后你要去注銷他項(xiàng)權(quán)證，然后重新辦理買房人名字的他項(xiàng)權(quán)證，記住一定要先去銀行申請(qǐng)之后再去辦理，因?yàn)檫@牽涉到還款問(wèn)題，還有一種方法就是你一次性把貸款還清或者是買房人一次性付款的話你才能這樣，然后就可以去注銷他項(xiàng)權(quán)證，然后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2014-02-19 16:31:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我買的期房不想要了如何找下家
  答

  你可以考慮通過(guò)你原購(gòu)房的售樓部的銷售人員為你尋找(給予一定的擁金)可以一次性付款的客戶.你可以和客戶商量由他先出錢付清銀行的貸款.你們雙方再到開發(fā)商那里更名.因?yàn)槟愕漠a(chǎn)權(quán)還未辦理.那就不用過(guò)戶,也可以省下不少的過(guò)戶費(fèi)用.

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我貸款買房不想要了如何退房
  答

  想退房就要和開發(fā)商商量了,即便同意你也要支付一定違約金的,如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢,因?yàn)橘I賣合同簽了就有效。不過(guò)你可以讓開發(fā)商想辦法,因?yàn)槟阗J款下不來(lái),他們也拿不到尾款,他們比你還著急

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款的期房中途不想要了如何退房
  答

  建議查看購(gòu)房合同中關(guān)于開發(fā)商延期交房責(zé)任的有關(guān)約定，如果沒(méi)有約定，按照《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定，賣方逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定違約金的數(shù)額。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如果買了期房不想要了如何退房
  答

  依據(jù)房屋買賣合同約定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房不想要了如何退房屋定金？
  答

  買房的定金可以退嗎買房的定金可以退嗎1、補(bǔ)充協(xié)議難達(dá)一致，可要求退還定金。在交付定金簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，可能會(huì)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如果購(gòu)房者對(duì)協(xié)議內(nèi)容存疑，對(duì)預(yù)售（銷售）契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，并因此未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。2、如果因賣方未取得預(yù)售（銷售）許可證，或者買方不具備購(gòu)房資格，而導(dǎo)致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無(wú)效的，應(yīng)按無(wú)效合同處理，賣方應(yīng)將定金返還。但有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方的利息損失或者其它損失。3、如果買方在正式簽約時(shí)將認(rèn)購(gòu)書中確認(rèn)的條件，如價(jià)格、戶型、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。4、若賣方在認(rèn)購(gòu)書中表明，有權(quán)在正式合同中對(duì)認(rèn)購(gòu)書中所列，的價(jià)格、面積等有修正之權(quán)利或聲明以正式為準(zhǔn)的，應(yīng)視為合同的主要條款未確定，正式合同如因此不能成立，賣方應(yīng)將定金及利息返還買方。當(dāng)然，您也可以主動(dòng)與開發(fā)商多溝通溝通，如果對(duì)方同意歸還定金，那也是可以的。如何退定金才能成功？通過(guò)以上的分析，我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。

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