為什么房產(chǎn)證錢(qián)交了，兩年多了拿不到證，為啥呢？

已有11個(gè)回答

• 134****3172

  當(dāng)然不是。房產(chǎn)證在辦妥抵押登記之前是由銀行收押的，銀行辦妥抵押登記之后您是可以領(lǐng)取的 。

  查看全文↓ 2014-02-22 10:26:06
• 158****1486

  房產(chǎn)證辦理需要一段時(shí)間的！
  

  查看全文↓ 2014-02-22 09:45:36
• 147****5613

  現(xiàn)在可以訴諸法律了，**近看電視知道的

  查看全文↓ 2014-02-21 20:09:21
• 135****7363

  親！不要著急，房產(chǎn)證著急用，建議您到本地房管局對(duì)過(guò)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司尋求幫助，他們的門(mén)道多，花個(gè)千兒八百的，他們會(huì)很快幫您搞定的。

  查看全文↓ 2014-02-21 16:42:41
• 148****2442

  肯定是還有相關(guān)手續(xù)未辦理，直接去房地產(chǎn)交易中心辦理。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:46:10
• 147****2254

  你錢(qián)交了，連合同都沒(méi)有？！那你手上有什么可以證明你買(mǎi)了該套商鋪嗎？

  查看全文↓ 2014-02-20 22:18:58
• 136****8418

  房產(chǎn)稅"年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率"買(mǎi)受方契稅
  ①個(gè)人:合同價(jià)×3%,首次購(gòu)買(mǎi)90平方以下普通住房:1% ;首次購(gòu)買(mǎi)90-140平方普通住房:1.5%;
  ②企業(yè):合同價(jià)×3%合同價(jià)×3%合同價(jià)×3%合同印花稅
  ①個(gè)人:免征
  ②企業(yè):合同價(jià)×0.05%
  ①個(gè)人:免征
  ②企業(yè):合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×0.05%交易手續(xù)費(fèi)
  ①個(gè)人:建筑面積×2.5元
  ②企業(yè):建筑面積×2.5元建筑面積×2.5元合同價(jià)×0.5%交易登記費(fèi)
  ①個(gè)人:80元
  ②企業(yè):80元80元550元抵押登記費(fèi)
  ①個(gè)人:80元
  ②企業(yè):80元80元合同價(jià)×0.5%權(quán)證印花稅5元/本5元/本5元/本

  查看全文↓ 2014-02-20 15:41:43
• 155****9468

  1萬(wàn)塊錢(qián)以?xún)?nèi)的 ,可以去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局咨詢(xún)的 。

  查看全文↓ 2014-02-20 11:57:14
• 132****5204

  第一是開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)出售的時(shí)候土地就有問(wèn)題，還沒(méi)解決，第二就是此小區(qū)入住率還沒(méi)有達(dá)到85%以上的入住率

  查看全文↓ 2014-02-19 20:15:56
• 136****6840

  可以的，前提是您的公積金現(xiàn)在還在繳存狀態(tài)，提取公積金時(shí)需要帶上身份證和戶(hù)口本

  查看全文↓ 2014-02-19 19:09:40
• 154****2097

  蘇州工業(yè)園區(qū)的政策為您辦理資金托管和過(guò)戶(hù)簽字后5個(gè)工作日辦理貸款手續(xù)、過(guò)10個(gè)工作日后開(kāi)始交稅、再等5個(gè)工作日就可以拿到房產(chǎn)證了

  查看全文↓ 2014-02-19 17:02:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證為什么兩年
  答

  房產(chǎn)證過(guò)五年和房產(chǎn)證過(guò)兩年的區(qū)別主要針對(duì)營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅：　　（1）營(yíng)業(yè)稅，普通住房滿(mǎn)兩年免征；非普通住宅未滿(mǎn)兩年的全額征收，滿(mǎn)兩年的按增值部分征收?！　。?）個(gè)人所得稅，普通住宅滿(mǎn)五年的免征；非普通住宅未滿(mǎn)五年的增值部分征收，滿(mǎn)五年的免征。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)了房子拿不到房產(chǎn)證怎么辦?為什么拿不到?
  答

  一、要分析拿不到房產(chǎn)證的原因：1、開(kāi)發(fā)商原因：A開(kāi)發(fā)手續(xù)不全（包含土地出讓、規(guī)劃審查、工程驗(yàn)收等等）；B財(cái)務(wù)原因（未繳納全部或部分土地出讓金規(guī)費(fèi)等，土地抵押、地上 建筑物及主要設(shè)備材料抵押，其他融資抵押）。C管理原因（未辦理產(chǎn)權(quán)分隔等）D其他政策原因2、業(yè)主原因：A未及時(shí)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。B未及時(shí)繳納稅費(fèi)、維修基金等。二、怎么辦？如非業(yè)主原因，建議如下：1、向開(kāi)發(fā)商提出產(chǎn)權(quán)辦理要求；2、向政府主管部門(mén)投訴；3、向媒體尋求幫助；4、尋找同一項(xiàng)目相似情況業(yè)主，集體維權(quán)；5、通過(guò)法律途徑，起訴開(kāi)發(fā)商。注：現(xiàn)在辦理未不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證已成過(guò)去式。維權(quán) 時(shí)應(yīng)注意證據(jù)的收集及固定。維權(quán)方式方法應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。合法 維權(quán)，理性維權(quán)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)了新房為什么拿不到房產(chǎn)證？
  答

  一、新房在什么情況下拿不到房產(chǎn)證？1、開(kāi)發(fā)商問(wèn)題（1）開(kāi)發(fā)商未經(jīng)許可立項(xiàng)建設(shè)樓盤(pán)的；（2）開(kāi)發(fā)商在未經(jīng)取得用地規(guī)劃許可擅自開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的；（3）開(kāi)發(fā)商未獲得房屋銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證明的情況下進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的；（4）開(kāi)發(fā)商所利用的土地屬于集體所有的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的無(wú)法正常進(jìn)行產(chǎn)權(quán)辦理；（5）開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行房屋稅費(fèi)繳納過(guò)程中，稅費(fèi)欠款或者未繳清的；（6）開(kāi)發(fā)樓盤(pán)所占用土地或未解除抵押的。2、購(gòu)房者自身問(wèn)題（1）購(gòu)房者購(gòu)房卻未繳清房屋相關(guān)稅費(fèi)；（2）委托他人或授權(quán)他人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明卻未出具相關(guān)委托證明的；（3）辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明提供不充分的。3、其他問(wèn)題（1）房屋管理部門(mén)的原因由于各方面的因素，房屋管理部門(mén)有時(shí)也會(huì)拖延辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間，主要是在測(cè)量、辦理手續(xù)上的速度太慢。遇到這種情況，購(gòu)房者應(yīng)向其上級(jí)主管部門(mén)提出異議，如果對(duì)其答復(fù)感到不滿(mǎn)意或者沒(méi)有作用的話(huà)，可依法向人民法院提起行政訴訟，這屬于行政機(jī)關(guān)的不作為行為。（2）售房單位的問(wèn)題主要是房改時(shí)，單位職工購(gòu)買(mǎi)公房以后，遲遲辦不下產(chǎn)權(quán)證書(shū)的情況。如果職工已經(jīng)交納了房?jī)r(jià)款和提供了文件材料，辦不下產(chǎn)權(quán)證書(shū)的原因，如果不是房管部門(mén)辦理速度太慢，主要就是在單位了，其中**主要的原因可能就是售房單位沒(méi)有把所售房?jī)r(jià)款存入住房專(zhuān)用賬戶(hù)上去。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證為什么兩年？有什么作用嗎？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證拿不到怎么辦? 拿不到房產(chǎn)證要怎么辦？
  答

  如果房屋有質(zhì)量問(wèn)題，那么連鑰匙都拿不到，因?yàn)闊o(wú)法交工，拿不到房產(chǎn)證肯定是別的原因。所以，首先要去房管局落實(shí)到底因?yàn)槭裁茨貌坏椒慨a(chǎn)證。如果是開(kāi)發(fā)商與各部門(mén)資金方面的問(wèn)題只能耐心等待；如果是因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題，那么直接找職能部門(mén)即可。

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