想在北京用公積金貸80萬 貸款20年和30年哪個(gè)合算？

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• 142****7407

  貸款20年，
  每月還5235元，
  其中利息是45萬6千多
  
  貸款30年.
  每月還4245，
  利息要72萬8千多，
  
  貸款20年，要比30年少還27萬的利息.

  查看全文↓ 2014-02-19 20:50:53

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• 問 我想問買房貸款，貸20年和30年哪個(gè)合算
  答

  還20年 每月多還點(diǎn) 但是還款總額少還30年 每月少還點(diǎn) 但是還款總額多

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• 問 公積金貸30萬20年月供多少? 住房公積金貸款30萬20年每月還多少
  答

  等額本息法： 貸款本金：300000,假定年利率：3.250%,貸款年限：20 年 ： 每月應(yīng)交月供還款本息額是： 1701.59元、連本帶利總還款金額是： 408381.6元、共應(yīng)還利息： 108381.6元。 第1個(gè)月還利息為：812.5 ；第1個(gè)月還本金為：889.09　　；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）

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• 問 公積金貸30萬20年月供多少? 住房公積金貸30萬20年限月供多少
  答

  在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節(jié)省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結(jié)合自身情況來選擇。目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1963.33元，采用等額本金方式，首月還款金額是2475元（僅供參考），月還款額逐月遞減。若準(zhǔn)備在招行申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 想用公積金貸50萬，該貸20年好還是30年？
  答

  公積金貸款50萬20年每月供2995.7608元；30年每年供28197.0684元商業(yè)貸款15萬20年按年息7.83%算每月供1238.8367元；30年每年供12995.0712元公積金 商業(yè)貸款。20年月供4234.5975元；30年年供41192.1396元不過商業(yè)貸款現(xiàn)在各地銀行有折扣，具體要看當(dāng)?shù)劂y行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 公積金貸30萬20年每月還多少?
  答

  目前，人行公布的個(gè)人（人民幣）5年期以上的公積金貸款基準(zhǔn)年利率是3.25% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，“等額本息還款”的利息總額是108380.95元，月供金額是1701.59元；“等額本金還款”的利息總額是97906.25元，月供金額逐月遞減。

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