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申請(qǐng)中國建設(shè)銀行個(gè)人住房組合貸款必須同時(shí)符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和建設(shè)銀行有關(guān)自營性個(gè)人住房貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時(shí)足額繳存住房公積金的自然人；（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（5）有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。（6）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；（7）符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；（8）貸款行規(guī)定的其他條件。
什么銀行可以辦理組合貸款？
156****4652 | 2014-02-19 20:34:09
已有10個(gè)回答
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151****2529
如果房價(jià)高于60萬,面積小于40平方只能是付五貸五,商貸基準(zhǔn)上浮10%,公積金部分公積金利率
查看全文↓ 2014-02-22 18:15:07 -
154****1585
很多銀行都可以啊，建設(shè)銀行，工商銀行，可是你要有合乎組合貸款的條件。如果你要購80萬的房子，而公積金夫妻兩人只可以有30萬的貸款，那么去除24萬的**，余下的56萬，就可以組合貸款了！
查看全文↓ 2014-02-22 13:02:51
現(xiàn)在對(duì)房貸要求多了，去年我周邊有些人就是這樣辦的。 -
151****8013
據(jù)我所知，一般銀行都可以吧
查看全文↓ 2014-02-22 09:53:20 -
143****0989
現(xiàn)在組合貸款停了;只能找特殊關(guān)系看看了
查看全文↓ 2014-02-22 09:18:03 -
141****0435
這種房子頂多只能貸四成,不管幾次購房,因?yàn)橛袀€(gè)風(fēng)險(xiǎn)在里面,銀行審核更嚴(yán)格,四大國有銀行都可以住,商貸享受商貸利率,公積金享受公積金利率。
查看全文↓ 2014-02-21 22:59:06 -
145****5220
擔(dān)保費(fèi)要看你貸款年限具體去算出來是多少錢。
查看全文↓ 2014-02-21 21:46:38
貸款時(shí)間越長，費(fèi)用約高。
如果你帶的是20年的話。應(yīng)該是5000出點(diǎn)頭的樣子吧。 -
153****4381
因?yàn)樗麄儾晦k理公積金的，只能商業(yè)貸款
查看全文↓ 2014-02-21 11:22:07 -
137****4811
去中國銀行和農(nóng)業(yè)的可以的
查看全文↓ 2014-02-20 17:10:43 -
137****5716
據(jù)北京住房公積金管理中心消息,4月27日起,北京二手房公積金貸款可以實(shí)行組合貸款,即公積金貸款 商業(yè)貸款。
查看全文↓ 2014-02-20 13:35:00
這則《關(guān)于開辦二手房個(gè)人住房組合貸款業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知》表示:“貸款中心及各遠(yuǎn)郊區(qū)(縣)管理部可以委托建行開辦二手房組合貸款業(yè)務(wù)。
貸款人可以采用抵押擔(dān)?；蛘叩盅?北京市住房貸款擔(dān)保中心保證擔(dān)保兩種形式?！蓖扑]閱讀銀行周刊:銀監(jiān)會(huì)警示人人貸風(fēng)險(xiǎn) 信用卡被扣款 銀行敗訴賬單打印收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同 中行**高 警惕非法吸儲(chǔ)變“龐氏騙局” 信用不佳被拒貸 兩萬定金沒得退 市民狀告銀行借錢30萬三年未還 女子偽造4億存折狂騙3400萬 中國首款股票網(wǎng)絡(luò)游戲公開測試 據(jù)記者了解,各地的組合貸款政策不一。
例如北京在2007年出臺(tái)規(guī)定,要求“購買商品房或經(jīng)濟(jì)適用房的購房人可以申請(qǐng)辦理組合貸款,二手房及其它性質(zhì)房屋暫不辦理組合貸款。
”而本次開放的正是先前暫停辦理的二手房組合貸款。而記者了解,上海地區(qū)并無相關(guān)限制,早在1998年7月,當(dāng)時(shí)的央行上海分行就對(duì)上海地區(qū)的個(gè)人住房擔(dān)保組合貸款做出了相關(guān)規(guī)定,其中并沒有對(duì)組合貸款進(jìn)行限制。
銀率網(wǎng)分析師告訴記者:“一般組合貸款適合選購的房產(chǎn)總價(jià)比較高,購房資金的來源主要依靠貸款,而在貸款方式的選擇上比較傾向于公積金貸款的人群。
”現(xiàn)在,組合貸款已經(jīng)成為個(gè)人住房貸款的主要形式,可以大大緩解借款人的資金壓力。 對(duì)于單位福利好,特別是有補(bǔ)充公積金的人來說,利用好住房公積金貸款可以減少很多成本。由于公積金貸款具有額度上限的規(guī)定,所以在實(shí)際操作上縮小了使用人群,而組合貸款正好彌補(bǔ)了公積金貸款對(duì)于額度限制的不足,額度上限以外的資金將通過商業(yè)貸款的形式補(bǔ)齊,為購房者緩解資金壓力,實(shí)現(xiàn)購房愿望提供了較好的支持。
另外,銀率網(wǎng)分析師介紹,在操作階段,組合貸款遵循同一張申請(qǐng)表、同一借款合同、同一抵(質(zhì))押物,貸款期限一致的原則,基本上能夠?qū)崿F(xiàn)公積金貸款和商業(yè)貸款批貸、審核的同步進(jìn)行,借款人不必兩頭跑,簡化了操作的流程。 -
133****2571
組合貸款可以在同一家銀行辦理是沒錯(cuò)的，不過假如你的商貸可以達(dá)到40萬以上，那么75折很正常沒有服務(wù)費(fèi)一說，即使貸款額度不滿40萬也可以8折優(yōu)惠，我認(rèn)為沒有太大的區(qū)別，點(diǎn)到為止，自己再去銀行咨詢一下，其實(shí)貸款完全可以自己辦理，自己可以知道貸款流程到哪一步，很清楚。
查看全文↓ 2014-02-19 20:58:28
相關(guān)問題
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使用住房公積金、住房補(bǔ)貼歸還貸款，須堅(jiān)持先還職工個(gè)人住房公積金貸款，還清后如有節(jié)余再還商業(yè)性個(gè)人住房貸款的原則。若職工在當(dāng)年歸還個(gè)人公積金貸款后還有商業(yè)性貸款的，應(yīng)于次年再辦理歸還商業(yè)性個(gè)人住房貸款的手續(xù)。
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現(xiàn)在天津還沒有公租房
全部3個(gè)回答> -
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目前組合貸款是由公積金中心與建設(shè)銀行聯(lián)合辦理。
全部2個(gè)回答> -
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個(gè)人住房組合貸款如何還款?公積金貸款一般還款機(jī)構(gòu)為公積金管理核心，而商業(yè)貸款的還款機(jī)構(gòu)為銀行。那么，組合貸款的還款機(jī)構(gòu)是哪里呢?據(jù)了解，除了信用評(píng)級(jí)需要本人親自到國管公積金核心一趟外，其它手續(xù)的辦理公積金核心已全權(quán)委托給銀行。所以只需要到就近的銀行就可辦理。同時(shí)，組合貸款需要設(shè)立2個(gè)獨(dú)立賬戶，因?yàn)閮刹糠质欠珠_貸款。公積金部分實(shí)行自由還款，就是每月設(shè)定一個(gè)較低還款額，月供必須大于這個(gè)數(shù)目。其實(shí)這個(gè)數(shù)目就是等于等額本息的數(shù)額。但這個(gè)額度并非規(guī)定死的，可以每個(gè)月都臨時(shí)調(diào)整還款額，有了錢多還，沒了錢也必須達(dá)到較低還款額。商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。同時(shí)，組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須保持一致。
全部4個(gè)回答>
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