小區(qū)沒(méi)有通天然氣用不用交物業(yè)費(fèi)？

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• 153****4643

  《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條規(guī)定:物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶(hù)收取有關(guān)費(fèi)用。
  此規(guī)定已說(shuō)明了,供氣與物業(yè)服務(wù)無(wú)任何關(guān)系。你拒繳納物業(yè)費(fèi),物業(yè)也無(wú)法解決你的供氣問(wèn)題,但物業(yè)有權(quán)向你追索欠費(fèi)(包括因欠費(fèi)而產(chǎn)生的違約金)。

  查看全文↓ 2014-02-22 10:14:54
• 148****1260

  小區(qū)業(yè)主被盜，物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)視其物業(yè)委托合同而定。就我市物業(yè)公司與小區(qū)簽訂的物業(yè)委托管理合同中，一般承諾的為安全巡視、巡邏，小區(qū)治安秩序的維護(hù)，協(xié)助公安部門(mén)保衛(wèi)小區(qū)治安，而不對(duì)小區(qū)保衛(wèi)承擔(dān)主要責(zé)任。 所以說(shuō)，物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)視合同是否約定為安全保衛(wèi)責(zé)任。但如果物業(yè)公司沒(méi)有完全按照合同約定履行安全巡邏、巡視義務(wù)的，物業(yè)公司對(duì)業(yè)主被盜應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定責(zé)任，但并非全部責(zé)任.
  另外要參考你有沒(méi)有與物業(yè)公司簽定保管電動(dòng)車(chē)協(xié)議．

  查看全文↓ 2014-02-21 15:40:57
• 152****5825

  我說(shuō)合理，您會(huì)不會(huì)認(rèn)為我是托兒？
  物業(yè)費(fèi)是不管住不住都要交的，水電暖氣都是可以選擇性的，如果小區(qū)沒(méi)有給這個(gè)選擇的權(quán)利，您可以維護(hù)自己的權(quán)利，和物業(yè)費(fèi)是兩碼事

  查看全文↓ 2014-02-21 10:45:19
• 131****4568

  一般是要交物業(yè)費(fèi)的。你沒(méi)住是你的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2014-02-20 14:01:21
• 134****5026

  《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶(hù)收取有關(guān)費(fèi)用。
  此規(guī)定已說(shuō)明了，供氣與物業(yè)服務(wù)無(wú)任何關(guān)系。你拒繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)也無(wú)法解決你的供氣問(wèn)題，但物業(yè)有權(quán)向你追索欠費(fèi)（包括因欠費(fèi)而產(chǎn)生的違約金）。

  查看全文↓ 2014-02-19 21:18:12

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• 問(wèn) 小區(qū)沒(méi)有通天然氣用不用交物業(yè)費(fèi)？
  答

  我說(shuō)合理，您會(huì)不會(huì)認(rèn)為我是托兒？物業(yè)費(fèi)是不管住不住都要交的，水電暖氣都是可以選擇性的，如果小區(qū)沒(méi)有給這個(gè)選擇的權(quán)利，您可以維護(hù)自己的權(quán)利，和物業(yè)費(fèi)是兩碼事

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• 問(wèn) ??新房如何開(kāi)通天然氣? 新房辦理開(kāi)通天然氣需要什么證件?
  答

  　居民用戶(hù)：帶身份證、房產(chǎn)證到煤氣公司營(yíng)業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理，同時(shí)簽訂安全供氣協(xié)議并交納管道煤氣開(kāi)戶(hù)費(fèi)，用戶(hù)需裝燃?xì)鉄崴骺赏瑫r(shí)開(kāi)戶(hù)，煤氣公司將在開(kāi)戶(hù)次日起7個(gè)工作日內(nèi)給予安裝供氣。

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• 問(wèn) 不通天然氣交房違約嗎
  答

  依據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中第十四條“出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的內(nèi)容”的約定內(nèi)容。找開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決問(wèn)題或以合同違約到法院起訴。

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• 問(wèn) ??你好，想了解下物業(yè)費(fèi)已交，但是物業(yè)不通天然氣，怎么辦？
  答

  通氣是開(kāi)放商售房的一種手段，不是強(qiáng)制規(guī)定。所以，你要是在購(gòu)房時(shí)交了燃?xì)獬跹b費(fèi)就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，繳費(fèi)就享受服務(wù)。要是沒(méi)交，天然氣不會(huì)通的，沒(méi)有這部分費(fèi)用，誰(shuí)給你掏錢(qián)裝。開(kāi)發(fā)商也不是無(wú)償服務(wù)的。

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• 問(wèn) ??不住用交物業(yè)費(fèi)嗎？不住的房子用不用交物業(yè)費(fèi)？
  答

  只要開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交房，不論入住與否均需要繳納物業(yè)費(fèi)。主要理由：1、不管你是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看護(hù)你的房子，該房子還是享受到了物業(yè)的服務(wù)。2、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第6條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說(shuō)，房屋空置未使用，也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主不能以沒(méi)有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。3、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第1條規(guī)定：建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。4、只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請(qǐng)空置以后對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行打折，打折幅度從50%到90%不等。

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