經(jīng)適房有房產(chǎn)證嗎？與一般房產(chǎn)證有差別嗎？

已有12個(gè)回答

• 148****9012

  一樣,不過(guò)上面會(huì)注明是經(jīng)濟(jì)適用房,

  查看全文↓ 2014-02-23 09:51:41
• 154****6904

  是的你完全有了產(chǎn)權(quán)，但是你要拿房產(chǎn)證和契稅證到你房子所在的地區(qū)土地局辦理土地使用證 才真正的算是

  查看全文↓ 2014-02-23 09:48:39
• 155****3919

  有證，但是房產(chǎn)證上第三頁(yè)有標(biāo)注，是經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)入多少平方 商品房買(mǎi)入多少平方
  雖然是經(jīng)濟(jì)適用房，但是有的房子不用過(guò)五年就可以交易哦，很奇特吧
  金秋小區(qū)有個(gè)房子，04年的， 07年就交易過(guò)一次，所以，能不能交易還是要到交易中心現(xiàn)場(chǎng)查一下

  查看全文↓ 2014-02-23 09:24:38
• 144****0559

  有證 但是不能上市交易 除非是滿(mǎn)五年，同樣五年之內(nèi)交易的話，也不能貸款。

  查看全文↓ 2014-02-22 14:27:09
• 141****0159

  經(jīng)濟(jì)適用房在五年后交了土地收益金后才可上市交易

  查看全文↓ 2014-02-22 09:32:23
• 151****5346

  有證,但是房產(chǎn)證上第三頁(yè)有標(biāo)注,是經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)入多少平方 商品房買(mǎi)入多少平方雖然是經(jīng)濟(jì)適用房,但是有的房子不用過(guò)五年就可以交易哦,很奇特吧金秋小區(qū)有個(gè)房子,04年的, 07年就交易過(guò)一次,所以,能不能交易還是要到交易中心現(xiàn)場(chǎng)查一下

  查看全文↓ 2014-02-21 22:47:38
• 136****8589

  是可以辦理的，不過(guò)要滿(mǎn)足一些條件，還好

  查看全文↓ 2014-02-21 09:35:04
• 136****5365

  房產(chǎn)證上注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”

  查看全文↓ 2014-02-20 22:07:17
• 134****8601

  有產(chǎn)證,和別的產(chǎn)證是一樣的,區(qū)別就是五年內(nèi)不能過(guò)戶(hù)

  查看全文↓ 2014-02-20 21:05:27
• 135****0519

  謝謝提問(wèn)。開(kāi)發(fā)商為了方便客戶(hù)，也為了方便自己，一般會(huì)統(tǒng)一要求辦理房產(chǎn)證，只要沒(méi)有出現(xiàn)亂收費(fèi)情況，就不違法。如果客戶(hù)要自己辦理房產(chǎn)證，是可以的，不過(guò)后續(xù)要找開(kāi)發(fā)商蓋章，就要單獨(dú)處理。

  查看全文↓ 2014-02-20 17:17:28
• 158****9017

  證是一樣的,只是備注有經(jīng)濟(jì)適用房字樣

  查看全文↓ 2014-02-20 11:14:02
• 132****7037

  廣州市的規(guī)定，五年后才可以進(jìn)入房產(chǎn)交易市場(chǎng)

  查看全文↓ 2014-02-20 10:15:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)適房有房產(chǎn)證嗎
  答

  　經(jīng)濟(jì)適用房上市銷(xiāo)售后，辦理房產(chǎn)證程序與普通商品房一致，其前提條件是：開(kāi)發(fā)商必須提供的資料：1、項(xiàng)目五證齊全(正式發(fā)售之前必須具備);2、竣工之后順利通過(guò)測(cè)繪部門(mén)的審查(工程竣工之后);3、未抵押證明(辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具);4、未司法限制證明(辦理房產(chǎn)證時(shí)必須出具)。購(gòu)房者必須提供的資料：1、購(gòu)房合同(買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中必須簽訂);2、購(gòu)房發(fā)票(收房時(shí)，房屋測(cè)繪部門(mén)測(cè)出實(shí)際測(cè)量面積之后，開(kāi)發(fā)商必須出具);3、買(mǎi)受人身份證明;4、完稅憑證(已交契稅憑證)(辦理房產(chǎn)證時(shí)交納);5、物業(yè)維修基金繳交憑證(辦理入住手續(xù)時(shí)交納);6、其他所需證件。以上條件缺一無(wú)不辦理房產(chǎn)證。您要確定項(xiàng)目是否證件齊全，以及符合上述的這些條件?！　∪绻怯蓸I(yè)主自己辦理房產(chǎn)證，也需得到開(kāi)發(fā)商的配合，其房產(chǎn)證辦理程序如下：　　1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng);　　2、初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開(kāi)具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間;　　3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界;　　4、審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán);　　5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi);　　6、發(fā)證：房管部門(mén)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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• 問(wèn) 銀川經(jīng)適房有房產(chǎn)證嗎 銀川經(jīng)適房與商品房區(qū)別在哪？
  答

  銀川經(jīng)適房有房產(chǎn)證嗎？經(jīng)適房與我們常住的商品房有什么區(qū)別的嗎？銀川的經(jīng)適房申請(qǐng)需要哪些條件？經(jīng)適房的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)水平，所以，不是每個(gè)人都有申請(qǐng)資格的。 經(jīng)適房是有房產(chǎn)證的 經(jīng)適房在辦理房產(chǎn)證的流程上與普通的商品房是一致的。沒(méi)有太大的區(qū)別。所謂的5年限定，只是在過(guò)戶(hù)交易的限制。經(jīng)適房在5年后，才可以上市交易。 除此之外，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到5年后，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照當(dāng)時(shí)同區(qū)位普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納金額比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。 商品房與經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別 商品房 完整的房屋所有權(quán)包括四個(gè)部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)擁有全部的這四項(xiàng)權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈(zèng)與，不受任何單位或個(gè)人的限制和干涉，其收益全部歸個(gè)人所有，購(gòu)買(mǎi)人除稅費(fèi)外不需要交其他的費(fèi)用?！　? 經(jīng)濟(jì)適用房　　 國(guó)家為照顧中低收入居民購(gòu)房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國(guó)家以劃撥方式無(wú)償給開(kāi)發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，即可依法進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)上市交易。上市后，其收益全部歸個(gè)人所有。這就是說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟(jì)適用房在出售時(shí)，購(gòu)買(mǎi)人要按經(jīng)濟(jì)適用房所在地標(biāo)定地價(jià)的10％交納土地出讓金，沒(méi)有標(biāo)定地價(jià)的，土地出讓金的價(jià)款暫按房屋售價(jià)的3％交納。這樣，在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，購(gòu)買(mǎi)人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，再次交易的時(shí)候，就無(wú)需交納土地出讓金了。 銀川申請(qǐng)經(jīng)適房的條件 （1）具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶(hù)口2年以上； （2）家庭年收入低于市政府公布的上年度城鎮(zhèn)人均可支配收入； （3）家庭同住人口人均住房建筑面積在15平方米（不含本數(shù)）以下； （4）未婚居民申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，在符合以上前提條件下，應(yīng)達(dá)到法定結(jié)婚年齡（漢族，男22歲，女20歲； 少數(shù)民族，男20歲，女18歲）； （5）離婚家庭無(wú)房一方申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)具有以下條件： ①離異前家庭只有一套住房； ②離異時(shí)間必須滿(mǎn)2年,且房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移滿(mǎn)2年； （6）承租公有住房或廉租住房未退出的，不能購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。 銀川的經(jīng)適房有房產(chǎn)證的，完全不用擔(dān)心買(mǎi)到手出現(xiàn)辦不了房產(chǎn)證的情況，雖然和商品房的產(chǎn)權(quán)證有所區(qū)別，但是影響沒(méi)有多大的。

• 問(wèn) ??寫(xiě)字樓有房產(chǎn)證嗎？與普通房產(chǎn)證有何差別？
  答

  寫(xiě)字樓屬于經(jīng)營(yíng)性用房，具體區(qū)別如下：1、產(chǎn)權(quán)年份不同商品房的房產(chǎn)權(quán)一般為70年，經(jīng)營(yíng)性用房的房產(chǎn)權(quán)一般為40年。2、租金標(biāo)準(zhǔn)不同經(jīng)營(yíng)性用房必須執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策的租金標(biāo)準(zhǔn)。各地都規(guī)定了經(jīng)營(yíng)性用房租金的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或**高限價(jià)，經(jīng)營(yíng)性用房與普通住房租賃雙方必須執(zhí)行。經(jīng)營(yíng)性用房的租賃可以由雙方協(xié)商議定租賃價(jià)格。

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• 問(wèn) 經(jīng)適房有房產(chǎn)證嗎？石家莊申請(qǐng)經(jīng)適房要什么材料
  答

  經(jīng)適房有產(chǎn)證嗎？如果購(gòu)房者本身已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)適房然后又準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓那就涉及產(chǎn)證的問(wèn)題。經(jīng)適房有其特殊性所以經(jīng)適房能否抵押呢？ 經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，達(dá)到相關(guān)條件可以買(mǎi)賣(mài)。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房是一樣的，都會(huì)有房產(chǎn)證，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫(xiě)明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在取得房產(chǎn)證5年以后才能上市交易，交易時(shí)還要繳納土地收益金。 經(jīng)濟(jì)適用房能否設(shè)定抵押權(quán)？ 經(jīng)濟(jì)適用房是可以設(shè)定抵押權(quán)的。如果將來(lái)抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，所以依法拍賣(mài)該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)以拍賣(mài)所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。 申請(qǐng)材料具體內(nèi)容 1、市物價(jià)局核發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格批準(zhǔn)書(shū)》 2、單位產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》 3、《單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售備案匯總表》 4、其它相關(guān)資料 辦理時(shí)間  石家莊市行政服務(wù)中心 6月-9月：周一至周五 上午 8:30 - 12:00 下午：14:30-17:30 其他月份：周一至周五 上午 8:30 - 12:00 下午：13:30-17:30

• 問(wèn) 經(jīng)適房有房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證的，但是在自己的房產(chǎn)證會(huì)標(biāo)注是經(jīng)濟(jì)適用房等公章，經(jīng)濟(jì)適用交易的話，不同城市有不同規(guī)定，有的是規(guī)定5年以后就可上市交易，但是交易的時(shí)候，稅費(fèi)征的很高的，比商品房高好幾倍，當(dāng)然如果自己房產(chǎn)局有熟人的話，就很好解決了?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房，常簡(jiǎn)稱(chēng)為經(jīng)適房，等同于國(guó)宅；指由中國(guó)政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性?xún)煞矫嫣攸c(diǎn)的社會(huì)保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國(guó)宅政策稱(chēng)為廉租房。

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