我想咨詢一下， 拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人的確定

已有12個(gè)回答

• 141****1168

  二手房的公積金提取主要以完稅證明和過戶受理單申請為準(zhǔn)所以你在購買產(chǎn)權(quán)還沒有辦理下來的房子沒有過戶的完稅證明所以是沒有辦法提取的

  查看全文↓ 2014-02-22 18:28:45
• 141****1950

  變更不了的!

  查看全文↓ 2014-02-22 16:05:38
• 146****4547

  拆遷補(bǔ)償顧名思義是補(bǔ)償給房屋產(chǎn)權(quán)人的，如果你不是產(chǎn)權(quán)人，那么回遷的房屋是不可以寫你的名字的，除非你父親同意。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:50:01
• 144****0890

  一般的動(dòng)遷補(bǔ)償是有兩種形式的，要么是分房產(chǎn)，當(dāng)然這個(gè)房產(chǎn)的位置就不好說了現(xiàn)在一般都是分到外環(huán)或外環(huán)外。要么就是補(bǔ)償錢，都是要根據(jù)市場和房屋戶口來補(bǔ)償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-02-22 09:46:58
• 134****5353

  不屬于那要看你是那個(gè)地方的

  查看全文↓ 2014-02-22 09:41:46
• 131****8861

  動(dòng)遷的話一般是按現(xiàn)有產(chǎn)證面積的兩倍再加上裝修款安置款等，但也有不一樣的，要看你具體的位置和地段，都是不一樣的。

  查看全文↓ 2014-02-21 18:04:38
• 134****2743

  房子是什么性質(zhì)的房屋。單位集資房？商品房？農(nóng)村的房子？之前的產(chǎn)權(quán)人是誰。你是通過購買獲得的嗎，為什么沒辦理過戶呢？

  查看全文↓ 2014-02-21 11:53:57
• 152****1876

  公積金提款標(biāo)準(zhǔn)為帶購房合同,稅收**,房產(chǎn)證和房主身份證去公積金管理中心提出申請。如果沒有房產(chǎn)證可帶公證書去申請,具體情況具體解決。

  查看全文↓ 2014-02-21 10:02:16
• 136****4827

  花開未央網(wǎng)友： 您好，您所反映的問題我們已關(guān)注，敬請等待回復(fù)。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:59:16
• 141****5859

  一般情況不屬于，屬于小產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:27:06
• 147****5754

  80年代后期，也就是房改之后，具體哪一年就不好說了。之前一直是國家分配，后來房屋私有化之后，才開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記

  查看全文↓ 2014-02-20 21:39:13
• 156****4538

  不可以,錢只會打到你父親手上

  查看全文↓ 2014-02-20 10:36:18

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)人可以有幾個(gè)？咨詢一下誰知道呢？
  答

  從廣義上來講，房產(chǎn)共有人也屬于房屋的產(chǎn)權(quán)人。依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)是否為一個(gè)主體擁有全部產(chǎn)權(quán)來區(qū)分，分為“單獨(dú)所有”和“共有”，如果一個(gè)房屋不是屬于一個(gè)主體單獨(dú)所有那么就存在共有情況，就存在房屋的共有人。

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• 問 我想咨詢一下房屋過戶需要的資料
  答

  屬于直系親屬，可以選擇買賣，贈(zèng)與，或是書寫遺囑指定孩子以后繼承，這些方式過戶住房。贈(zèng)與，需要辦理贈(zèng)與公證，繳納評估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，得到公證書，在去房管，辦理贈(zèng)與過戶，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。就可以了。買賣，需要看老人是否持有該住房滿五年，是的話，免除5.55%營業(yè)稅，再看是否屬于老人家庭唯一住房，是的話，在免除1%個(gè)稅。繳納評估費(fèi)千分之六，契稅，依照面積90平以下1%，孩子有其他住房，契稅是3%。印花稅費(fèi)萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，對比發(fā)現(xiàn)，買賣和贈(zèng)與差不多。而且，贈(zèng)與和繼承，得到的住房，再次賣掉，需承擔(dān)全額房價(jià)減去辦理繼承或是贈(zèng)與時(shí)候的花費(fèi)，這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)人所得稅所以，建議，你們買賣過戶。所有稅費(fèi)計(jì)算和繳納依照住房評估價(jià)來算，。

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• 問 ??我想咨詢一下，房屋過戶如何收費(fèi)？
  答

  一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%

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• 問 ??我想咨詢下，房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書應(yīng)該怎么寫
  答

  甲方(贈(zèng)與人)： (寫明姓名、住址)　　住所：　　有效證件號碼：　　乙方(受贈(zèng)人)： (寫明姓名、住址)　　住所：　　有效證件號碼：　　甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：　　(一) 座落于北京市 區(qū) ，建筑面積 平方米;　　(二) 贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號為 ，丘號為 ;　　(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一　　(四) 土地使用權(quán)取得的方式　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與?！　≡摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與?！　〉诙l：因甲方經(jīng)濟(jì)原因，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理?！　〉谌龡l：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索?！　〉谒臈l：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)?！　〉谖鍡l：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷?！　〉诹鶙l：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)?！　〉谄邨l：甲、乙雙方定于 時(shí)正式辦理過戶該房屋， 　　雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　第八條： 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方?！　〉诰艞l：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?！　〉谑畻l：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效?！　〉谑粭l：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁 ?！　〉谑l：本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為公正留執(zhí)公證處 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份?！　〉谑龡l：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：　　附件一　　文本：房屋平面圖?！　〖追?簽章)： 乙方(簽章)：　　證件身份證號碼： 證件身份證號碼：　　地址： 地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話　　簽約日期： 簽約日期：

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• 問 拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積的標(biāo)準(zhǔn)
  答

  各地規(guī)定不同。你可以到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T問問。

  全部9個(gè)回答>