關(guān)于房屋按揭貸款的問(wèn)題

已有10個(gè)回答

• 131****9597

  你好 朋友：
  你說(shuō)的這種業(yè)務(wù)，正式的名稱(chēng)叫做“加按揭”業(yè)務(wù)，這種銀行業(yè)務(wù)是可以辦理的，很多銀行都開(kāi)展了此項(xiàng)業(yè)務(wù)。
  “加按揭”貸款是銀行以住房按揭借款人為對(duì)象發(fā)放的延長(zhǎng)原貸款期限或增加原貸款金額的人民幣貸款。
  一般來(lái)說(shuō)：
  一、貸款條件
  
  借款人為中國(guó)境內(nèi)，年齡在十八至六十周歲，具有完全民事行為能力的自然人。借款人還需滿足以下條件：
  
  具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩?br/>具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息能力；
  已在我行辦理個(gè)人住房按揭貸款；
  按約定歸還前期貸款本息，申請(qǐng)加按揭貸款時(shí)無(wú)違約記錄；
  擬申請(qǐng)的貸款額度與原貸款余額之和不超過(guò)抵押物價(jià)值的 70% ；
  
  二、貸款金額、期限和利率
  
  加按揭貸款的**高額度為抵押物（住房）市場(chǎng)凈值乘以**高按揭成數(shù) 7 成，減去未償還的貸款本金。
  新增貸款年限不超過(guò)三十年減去原貸款年限。
  貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的期限利率和調(diào)整方式執(zhí)行。
  
  三、貸款程序
  借款人按要求填寫(xiě)加按揭借款申請(qǐng)表，提交原按揭貸款相關(guān)材料；
  由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)借款人所提交的材料進(jìn)行審核及資信調(diào)查； 銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  辦理保險(xiǎn)、抵押登記等手續(xù)；
  銀行發(fā)放貸款，借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  四、需提交的材料
  
  身份證明（包括身份證、戶口本或暫住證）、收入證明、婚姻證明、借款申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、借款合同、房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等。
  
  希望可以幫助你
  祝好運(yùn)

  查看全文↓ 2014-02-23 13:07:10
• 135****2705

  銀行貸款要有一定的經(jīng)濟(jì)收入，才能辦理，每月需按期繳納貸款金額，如果你沒(méi)有一定的經(jīng)濟(jì)收入，是不能夠辦理按揭的，即使你辦理了按揭手續(xù)，你沒(méi)有錢(qián)去每月支付，到時(shí)后會(huì)上黑名單，銀行會(huì)通知你，進(jìn)行拍賣(mài)！
  像你單身要買(mǎi)房，去辦按揭，還要有相關(guān)的手續(xù)，要有擔(dān)保人作保，要有東西抵押，才能辦理。

  查看全文↓ 2014-02-23 11:22:13
• 133****9849

  身份證件；.婚姻狀況證明；.還款能力證明，收入證明；.已支付購(gòu)房**款的證明文件；.與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買(mǎi)賣(mài)合同；有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件

  查看全文↓ 2014-02-22 22:44:41
• 134****1547

  當(dāng)然可以!按揭就是把**后的房屋抵押來(lái)貸款。一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的,用于借款人購(gòu)買(mǎi)首次交易的住房(即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他合格開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)建設(shè)后銷(xiāo)售給個(gè)人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。 貸款利率:
  1. 住房貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率;
  2. 有浮動(dòng)利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;
  3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對(duì)應(yīng)期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行。 貸款期限:人民幣一手房住房按揭貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)30年,外幣一手房住房按揭貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)8年。 貸款額度:一手房住房按揭貸款的**高限額不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的80%。%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買(mǎi)售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí),自己支付一定比例**款,其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押,向機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。 適用對(duì)象:已經(jīng)支付了部分房款,但缺少繼續(xù)支付剩余房款能力的購(gòu)房人。 貸款額度:住房的**高貸款額度為80%。 貸款期限:二手房住房按揭貸款的期限一般不超過(guò)20年,且房產(chǎn)已使用年限與按揭年限之和不超過(guò)30年。 貸款利率:貸款利率、貸款逾期利率、罰息利率按中國(guó)人民銀行、貸款行有關(guān)按揭貸款利率政策和管理規(guī)定執(zhí)行。%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E 想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)或買(mǎi)車(chē)買(mǎi)房,而因資金原因遲遲未能實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的朋友,請(qǐng)您花上幾分鐘的時(shí)間來(lái)了解。這幾分鐘只不是逛網(wǎng)玩游戲中的那么一丁點(diǎn)時(shí)間,吝嗇的朋友請(qǐng)注意:或許財(cái)富就會(huì)與你擦肩而過(guò)! 如要貸款,介紹你來(lái)易貸中國(guó),為你匹配資金機(jī)構(gòu)(銀行/小額信貸機(jī)構(gòu)),為你節(jié)省更低成本!個(gè)人可貸0.5-20萬(wàn),企業(yè)可貸0.5-500萬(wàn)。 申請(qǐng)流程:在線申請(qǐng)--易貸中國(guó)融資顧問(wèn)聯(lián)系申請(qǐng)者并核實(shí)--提交申請(qǐng)給銀行/小額信貸公司--銀行/小額信貸公司聯(lián)系申請(qǐng)者--簽訂貸款合同。一筆申請(qǐng)業(yè)務(wù),多家資金機(jī)構(gòu)響應(yīng)! 易貸中國(guó)--在線申請(qǐng),方便快捷--沒(méi)收到貸款前絕不收取任何費(fèi)用!!! 易貸中國(guó),目前國(guó)內(nèi)**大的在線貸款自主申請(qǐng)網(wǎng),與全國(guó)各地多家銀行(中國(guó)銀行/招商銀行/交通銀行/渣打銀行等等)合作,擁有**專(zhuān)業(yè)的自主申請(qǐng)系統(tǒng)。您只要在線提交您的個(gè)人資料,我們就會(huì)以**快的速度為您審核,為您解決資金短缺的難題。 易貸中國(guó)·貸款產(chǎn)品 信用易貸-"仰仗個(gè)人信用,免抵押免擔(dān)保!" 創(chuàng)業(yè)易貸-"為創(chuàng)業(yè)者打造,落實(shí)創(chuàng)業(yè)資金!" 房屋易貸-"房貸省息,房產(chǎn)變現(xiàn),買(mǎi)賣(mài)墊資" 汽車(chē)易貸-"零**零利率,歡樂(lè)貸款購(gòu)車(chē)!" 企業(yè)易貸-"信用貸款,房產(chǎn)抵押,庫(kù)存變現(xiàn)" 消費(fèi)易貸-"預(yù)支未來(lái)財(cái)富,享受超前生活" 快速解決中小企業(yè)及個(gè)人資金難題/在線快速申請(qǐng)通道,想要貸款的朋友請(qǐng)進(jìn)入 http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=wangjian_miaoge-index.html 仰仗個(gè)人好信用,瑞麗人生我不愁!小資易貸,想要貸款的朋友請(qǐng)進(jìn)入 http://www.loanchina.com/activity/product/ol.jsp?dashi=wangjian_miaoge-index.html 更多祥情請(qǐng)通過(guò)上面的網(wǎng)址(左邊為貸款信息,右邊為在線申請(qǐng))去了解或撥打易貸中國(guó)客服電話:021-55895108(9:00-18:00) 咨詢。 謝謝你的支持!祝你早日成功!(易貸中國(guó)作為放款者與貸款者之間的橋梁,真誠(chéng)希望每一筆貸款申請(qǐng)都能夠順利成功!你可以不選為采納答案,但不能不去了解!試試吧!反正不成功又不收費(fèi)!) 友情提示:在線申請(qǐng)后請(qǐng)保持手機(jī)通暢,以便融資顧問(wèn)聯(lián)系你核實(shí)情況,如果聯(lián)系不上,將視為無(wú)效申請(qǐng).

  查看全文↓ 2014-02-22 13:59:41
• 156****7869

  不同地區(qū)條件有點(diǎn)不一樣但具體有如下：
  在銀行和房產(chǎn)公司達(dá)成協(xié)議的情況下（這個(gè)條件無(wú)需客戶考慮）；客戶需持本人和共同還款人的身份證、戶口本、婚姻證明、售房合同、**款證明、收入證明等的原件和復(fù)印件，去銀行申請(qǐng)辦理按揭。貸款條件：
  借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  (1)有合法的身份。
  （2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  (3)有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
  (4)有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。
  (5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
  (6)貸款行規(guī)定的其他條件。
  客戶貸款流程：
  (1)貸款咨詢：通過(guò)網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個(gè)人住房貸款對(duì)象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;
  (2)貸款申請(qǐng)：提交建行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料;
  (3)簽訂合同：客戶的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同;
  (4)貸款發(fā)放：建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款;
  (5)客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款;
  (6)貸后服務(wù)：客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。
  申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：
  (1)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
  (2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料;
  (3)合法有效的購(gòu)買(mǎi)(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;
  (4)借款人用于購(gòu)買(mǎi)(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;
  (5)房屋銷(xiāo)(預(yù))售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);
  (6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料

  查看全文↓ 2014-02-22 09:50:29
• 144****6941

  能辦,銀行肯定要你找擔(dān)保人。

  查看全文↓ 2014-02-21 18:54:53
• 146****9180

  能辦，銀行肯定要你找擔(dān)保人。

  查看全文↓ 2014-02-21 16:31:49
• 131****6255

  你想轉(zhuǎn)按揭貸款，明確的說(shuō)還是慎重為好。因?yàn)檗D(zhuǎn)按揭既費(fèi)時(shí)又費(fèi)錢(qián)。辦理的手續(xù)很麻煩不說(shuō)，關(guān)鍵是你還需要花費(fèi)一定的資金，為此付出的資金，可以夠你付幾個(gè)月的房貸了。你有這個(gè)時(shí)間和精力不如去和原銀行交涉，爭(zhēng)取你的利益了。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:40:48
• 138****1449

  能把這個(gè)問(wèn)題詳細(xì)說(shuō)一下嗎

  查看全文↓ 2014-02-20 13:58:56
• 133****5939

  具體問(wèn)題是什么呢？
  關(guān)于房屋按揭貸款，從銀行方、賣(mài)房方（即開(kāi)發(fā)商）、買(mǎi)房方三方各自有不同的要求，請(qǐng)問(wèn)具體問(wèn)題什么？
  不管是否備案，開(kāi)發(fā)商是歡迎全款的買(mǎi)主的。
  對(duì)于由全款變更為貸款的申請(qǐng)，一般開(kāi)發(fā)商是不受理的，除非通過(guò)人脈關(guān)系，或者另加更名手續(xù)費(fèi)作為激勵(lì)。具體以咨詢開(kāi)發(fā)商的答復(fù)為準(zhǔn)吧。

  查看全文↓ 2014-02-20 13:20:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于房貸按揭貸款的問(wèn)題
  答

  銀行會(huì)根據(jù)你的資產(chǎn)和收入審核你的還貸能力，貸款下來(lái)后。每個(gè)月還就好了！不還的話銀行會(huì)向你催繳，并降低您的個(gè)人信用，還是不還，銀行會(huì)向法院起訴，然后就是對(duì)您的房子進(jìn)行拍賣(mài)?？巯滤匈J款和滯納金，把剩余的錢(qián)退給你！

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下，關(guān)于房子按揭貸款的問(wèn)題?。?！
  答

  要看是一手房還是二手房 二手房的話要看房子的房齡(就是房子是什么時(shí)候竣工的) 今年08年。。88年以前竣工的房子就不太好貸款了。。有什么問(wèn)題可以直接咨詢我 答案補(bǔ)充QQ三九四六八七四二零

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于房屋抵押貸款問(wèn)題！
  答

  天津房屋抵押貸款，7成30年，免擔(dān)保，免去向費(fèi)，四郊五縣皆可辦理，只要你征信良好、具有私產(chǎn)房屋。來(lái)我公司辦理房屋抵押貸款均可獲得成功，當(dāng)月放款，保批件、保放款。放款前不收取任何費(fèi)用。 天津金誠(chéng)順通投資咨詢有限公司.一家專(zhuān)門(mén)從事天津房屋抵押貸款，企業(yè)貸款以及個(gè)人融資的專(zhuān)業(yè)金融公司，長(zhǎng)期以來(lái)以維護(hù)客戶利益為己任，通過(guò)穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)、及時(shí)、有序的經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)路，竭誠(chéng)為廣大消費(fèi)者提供高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高效率、全方位的貸服務(wù)。我公司通過(guò)與本市各家銀行的長(zhǎng)期合作，建立了密切聯(lián)系，均得到多家實(shí)力銀行的認(rèn)可。主要公司合作的銀行有：農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、天津銀行、深發(fā)展銀行、中德銀行等。 我們鄭重承諾：利率低，年限長(zhǎng)，放款快。不收取客戶任何證件（如產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等）的原件及復(fù)印件，做到透明服務(wù)，讓客戶得到安全保證，收費(fèi)全市**低價(jià)，全程服務(wù)。歡迎來(lái)電咨詢 天津房產(chǎn)抵押貸款，額度高，年限長(zhǎng)（7成30年）。銀行放款，保成功，不限制資金用途靈活使用。房產(chǎn)抵押貸款 是指借款人以自有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)為抵押，向銀行申請(qǐng)用于購(gòu)置房產(chǎn)、汽車(chē)、裝修等消費(fèi)的貸款。天津金誠(chéng)順通投資咨詢有限公司成立多年來(lái)，一直專(zhuān)注天津房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，利用多年的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)及廣泛的投資渠道，以國(guó)家政策為基準(zhǔn)，采用先進(jìn)而實(shí)用的理念和管理方法為天津地區(qū)各企業(yè)（個(gè)人）提供**專(zhuān)業(yè)、**安全、**優(yōu)惠的理財(cái)融資方案業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)： 1. 房產(chǎn)抵押貸款**高可以貸到房值的70%，**長(zhǎng)30年，免評(píng)估去向錢(qián)，利率優(yōu)惠。 2.您急用錢(qián)，不用怕，凡從本公司辦理抵押貸款的客戶前期都可預(yù)借現(xiàn)金。 3. 您的房屋有尾款未結(jié)清，不用怕，有尾款房屋也可再貸款。 4. 本公司辦理貸款業(yè)務(wù)前期不收任何費(fèi)用，所有費(fèi)用均由公司先行墊付。 5. 本公司與本市各大銀行均建立了多年的合作關(guān)系，保證客戶貸款的成功咨詢電話：187 2238 5145

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于銀行貸款按揭購(gòu)新房的問(wèn)題
  答

  呵呵.... 你叫**時(shí)，也會(huì)有合同呀、交**款的票據(jù)呀，做了這些之后就開(kāi)始辦理按揭等手續(xù)了！等按揭審批、批過(guò)后放款、你就開(kāi)始月供了！ 通知你收房時(shí)，你就去咯！交房之后三個(gè)月內(nèi)開(kāi)發(fā)商會(huì)集中給業(yè)主辦理兩證！該交多少錢(qián)，他們自會(huì)通知你的！如遇到其他情況，辦理產(chǎn)權(quán)證會(huì)后延！比如開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全、出讓金未繳清都會(huì)影響辦理產(chǎn)權(quán)的速度！具體細(xì)節(jié)不詳述！ 這方面的東西可以自己補(bǔ)補(bǔ)的！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于房屋貸款利率問(wèn)題
  答

  您好，我是**網(wǎng)編輯，目前公積金貸款為4.7%。

  全部9個(gè)回答>