物業(yè)說我裝修違規(guī)，就有權(quán)停我的水電嗎？我質(zhì)問過物業(yè)，他們以不清楚搪塞我，讓他們檢修，

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• 151****1769

  這里有兩個(gè)問題:
  ①裝修違規(guī)這是不行的，物業(yè)應(yīng)該進(jìn)行監(jiān)管。重著城管、房管都會(huì)介入。你要盡快按原設(shè)計(jì)整改還原。
  ②由于你的違規(guī)物業(yè)這樣做也是沒辦法的。但水、電如果還不是產(chǎn)權(quán)的，也就是說水電屬物業(yè)提供的那合理，因?yàn)檠b修有協(xié)議。如果是產(chǎn)權(quán)的水電表，物業(yè)這樣是不合理的。
  ③你違反裝修協(xié)議是不對(duì)的。這樣現(xiàn)象在很多城市現(xiàn)在房管局都介入，不整改產(chǎn)權(quán)證拿不到！
  所謂的協(xié)議是書面的才是有依據(jù)的?？陬^的不算。如果大家都一樣那么只斷你的水電是不對(duì)的。
  你的電與水是產(chǎn)權(quán)的嗎(也就是說電業(yè)局抄表及自來水公司抄表)如果是你就直接與他們聯(lián)系。
  協(xié)議是有法律保護(hù)的！只要有白紙黑字就算數(shù)，否則不算。

  查看全文↓ 2014-02-21 10:58:14

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• 問 您好，我于2013年買的房子，14年4月份交房的，但我至今未裝修，未入住，我的物業(yè)費(fèi)能打折嗎？
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  首先回答你 是需要交物業(yè)管理費(fèi)的1、物業(yè)費(fèi)交納，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和你們?nèi)胶灦ǖ暮贤騾f(xié)議里已經(jīng)明確約定，是從交付之日開始算的，有法律依據(jù)，這是合理的。不管你住不住都得交。2、如果不住人，物業(yè)費(fèi)和公攤水電費(fèi)按70%交納。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》。垃圾費(fèi)全額交納，因?yàn)槔M(fèi)不是物業(yè)公司收的，是環(huán)衛(wèi)收的，他們不管你住不住的，只按戶算。3、因?yàn)槟氵x擇的是有物業(yè)的小區(qū)，也就是說你在購房時(shí)就已經(jīng)知道，你必須要和其他業(yè)主一起承擔(dān)小區(qū)公共維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，現(xiàn)在就是花點(diǎn)錢，讓你住的環(huán)境和你房子將來的**空間加大。是值得的。4、就算你不住，那么物業(yè)還是要維護(hù)他們所有業(yè)主的利益，〈物權(quán)法〉有規(guī)定，業(yè)主不得以不享受利益為理由，而放棄應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)。所有按照我上面1、2條講的操作就可以了。

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