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我是做中介的，說實在的，中介公司有時候給你省的稅費，都比中介費還多。你要是不怕一房多賣，或者他房屋有抵押，然后還出售的情況。以及其他好多情況，那你就不要經過中介。流程 簽訂買賣合同——準備材料——貸款——審稅——過戶——交房
全部2個回答>買二手房一定要找中介公司么？
138****4752 | 2014-02-21 11:57:59
已有11個回答
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148****7729
基本上找個人房源是個天上掉餡餅的事情，現在絕大多數房源都在中介手里。另外，二手房交易中還是有很多復雜的地方，有個靠譜的中介盡心盡力的服務，幫助買賣雙方溝通還是有必要的。確實市場上有些黑中介，所謂一顆老鼠屎壞了一鍋湯，遇到黑中介就窩心了。盡量找那些比較正規(guī)的中介公司，在那些中介公司里面再找靠譜的中介，問他們要張?zhí)苑靠ǎú豢孔V的往往不敢給，怕黑你后你給他在**上來個差評），基本就能避免黑中介了。祝你早日買到舒心的房子。
查看全文↓ 2014-09-26 15:31:38 -
156****3654
找中介公司如果是親戚ji欠了人情?，F在少說著中介公司也得是成交金額的2%左右呢。要注意。
查看全文↓ 2014-02-23 20:01:36
買二手房子的時候主要是如果貸款就有點麻煩了。不過別怕麻煩。找銀行。然后隨便在網上搜一個擔保公司給500塊錢就幫你做了。還有該繳納的稅務自己繳納。地稅等等。這樣能省下一大筆費用
提醒：即使您認識賣房子的人。**好穩(wěn)妥一些。給錢打正規(guī)收條。不要好面子，查一些他們是否有按揭沒有還清楚的。還有物業(yè)費用等等問題。房子質量更要帶著眼睛看清楚。有時候買房子認識人?；蛘哂悬c熟悉的并不是什么好事。。。。僅供參考 -
138****4234
基本上找個人房源是個天上掉餡餅的事情，現在絕大多數房源都在中介手里。另外，二手房交易中還是有很多復雜的地方，有個靠譜的中介盡心盡力的服務，幫助買賣雙方溝通還是有必要的。
查看全文↓ 2014-02-23 18:46:36
確實市場上有些黑中介，所謂一顆老鼠屎壞了一鍋湯，遇到黑中介就窩心了。
盡量找那些比較正規(guī)的中介公司，在那些中介公司里面再找靠譜的中介，問他們要張?zhí)苑靠ǎú豢孔V的往往不敢給，怕黑你后你給他在**上來個差評），基本就能避免黑中介了。
祝你早日買到舒心的房子。 -
154****2559
可以不找中介，但是如果你是通過房產中介看房，但是不通過中介交易，在行業(yè)內就屬于您條跳單，這樣肯定會遭到帶您看房的房產中介報復，甚至惹上官司。
查看全文↓ 2014-02-23 16:44:23
通過中介辦理所有的交易，流程會比較順暢，也可以省去中間很多不知道的麻煩。還可以防止業(yè)主詐騙等等。為了您自身的安全，花點小錢是值得的。 -
142****0919
我是做中介的，說實在的，中介公司有時候給你省的稅費，都比中介費還多。
查看全文↓ 2014-02-23 16:15:53
你要是不怕一房多賣，或者他房屋有抵押，然后還出售的情況。以及其他好多情況，那你就不要經過中介。
流程 簽訂買賣合同——準備材料——貸款——審稅——過戶——交房 -
134****1270
**好還是找個中介公司走委托過戶程序
查看全文↓ 2014-02-23 09:32:34 -
156****7695
小美女：你好！你如果有條件買房，我建議你在**網，還有其他房地產網站上去查，盡量找個人房源。按照你的要求一定能找到。**好是買次新房，就是炒房人因付不起銀行利息要賣的房子。又新·又好·又便宜。然后，在看它的朝向·環(huán)境·交通·物業(yè)管理等。有什么問題隨時可以問我，我不是售房的，我是經歷過。就這樣，不過，現在房價不穩(wěn)定，如果不急可以觀望一下。阿姨。
查看全文↓ 2014-02-23 09:31:55 -
133****7218
什么都不懂就找個中介吧,省心安全
查看全文↓ 2014-02-22 17:58:28 -
133****3105
什么都不懂就找個中介吧，省心安全
查看全文↓ 2014-02-21 15:00:56 -
152****8679
自己是不可以過戶的，需要持有經濟人證書的專業(yè)人士代理過戶的，如果說你要貸款的話，還要找貸款公司，幫助你過戶，如果你找了中介的話，這些東西都是他們幫你弄，他們有專業(yè)的人士幫你全程操作的
查看全文↓ 2014-02-21 14:25:25 -
143****3819
您好，我是****網編輯李斌，二手房也可以個人辦理，不過辦理的業(yè)務手續(xù)比較繁瑣，費時費力。如果通過中介公司，一切手續(xù)都有中介辦理好，可以申請公積金貸款，利率按照國家**新利率，不過通過中介，是需要手續(xù)費。
查看全文↓ 2014-02-21 12:17:42
謝謝。
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買二手房可以不通過中介，不過如果你不相信交易對象或者擔心有風險那么通過中介是個相對穩(wěn)妥的方案。另外，如果和中介簽定了經紀合同的話，**好不要私下交易，這是誠信問題，人家也是付出了自己的勞動。另外中介如果知道了可以要求你支付中介費用。具體操作步驟如下：1、是去房產局簽定《存量房買賣合同》以及補充協(xié)議，對雙方的責任和各自支付的費用做出約定，《存量房買賣合同》簽定后去房產局核價。2、賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、房產證等去地稅局報稅，交納個人所得稅、營業(yè)稅等等。3、買賣雙方去房產局辦理資金托管，買房將**款存入房產局指定帳戶。需要說明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，**好存在房產局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協(xié)議要收好，以后取款要用。4、交納契稅，然后在房產局辦理房屋產權變更登記，其間要交N多亂七八糟的費用，如：登記費、手續(xù)費、印花稅等等5、取房產證。6、拿著房產證去評估所做評估，注意，要是貸款銀行指定的評估機構。7、帶身份證、婚姻證明、房產證、評估報告、存量房買賣合同、**款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他銀行認為需要的東西去辦理按揭貸款 (需要貸公積金去公積金管理中心，需要準備的材料應該差不多)。記?。核械臇|西都要復印，身份證、婚姻證明什么的要多復印幾份，反正我是每樣都復印了五份，然后銀行想要幾份就拿幾份。8、去銀行拿審批后的貸款合同。9、去房產局辦理他項權證，一般三天會下來。10、把他權證交到銀行，同時催促放款。11、放款下來后去銀行拿一張貸款回執(zhí)，一般銀行會給你回執(zhí)第六聯，第三聯會由銀行轉給房產局。12、買賣雙方憑托管協(xié)議、放款收據、房產證、身份證、**款資金存入證明去房產局取款。記住，貸款一下來就要去辦，你的錢放在房產局帳戶上是沒有利息的，利息就歸房產局所有。所以房產局的人見到你去取款都是很不樂意的，不管他，和他吵吵，**后一般他都會給你一張支票。13、賣方憑這個支票去取款。14、買賣雙方去辦理房屋、水電、氣、電話、寬帶、有線電視的交接，買方記得把賣方的土地證給要來。15、買方去辦理土地證、落戶等等，還有給房子裝修。16、買方開始了漫長的房奴生活，直到貸款還完了為止
全部4個回答> -
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可以自己買賣啊。房屋買賣流程（1）著手準備買房.買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。（4）談判簽定買賣合同.確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。
全部5個回答> -
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一 中介費是買家出，賣家沒道理給你電話呀，給電話也應該是你給他電話，或者你們認識，是嗎？二 你的行為在中介行業(yè)里叫跳單，就是通過中介看房，但是不通過中介交易，買家省下了中介費。一旦讓中介知道了，會每天都到你家找你要中介費的，甚至到你單位去要，影響你的工作和生活，毀壞你的名譽。這事中介絕對干的出來，只是溫和與粗暴的區(qū)別。他們就是靠中介費生存的，你把他們的財路斷了，他們能不找你嗎。
全部5個回答> -
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如果你自己懂得操作所有程序，可以不用通過中介辦理該手續(xù)。但畢竟你是通過中介看的房，私下找房主成交好像不太好，畢竟他們也為你找到了合適的房子。如私下成交說多了可能你不愿聽，**終也只不過是一定的中介費而已。通過中介也有很多好處，基本上所有的手續(xù)都是他們?yōu)槟闳ヅ?，交易之前他們會落實賣方的產權是否清晰等，相關稅費，從簽合同到申請按揭到交稅過戶，直到**后的結清水電這些都是他們?yōu)槟闳マk理，只是過戶等環(huán)節(jié)你必須到到場地方你去簽個字就完事了。另外也能保障你資金的安全。他們收取的一個一個傭金，也是所謂的服務費。其次，你對相關流程也不是太懂，建議還是通過中介吧
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