二手房過戶時營業(yè)稅的征收以哪個價格為準(zhǔn)?

已有11個回答

• 133****2725

  根據(jù)你的描述，這個房子的購房合同是滿了5年的。應(yīng)該可以免營業(yè)稅，因?yàn)槊總€地方的政策可能有差異，所有建議你可以到當(dāng)?shù)刂薪楣救枂?。如果你不貸款的話，就可以辦理，如果要貸款，并且你朋友的房產(chǎn)證也有按揭沒有還完，那么建議你找到中介幫忙代辦，這個費(fèi)用你可以跟他們談，不會太高的。大概稅費(fèi)如下：個稅： 1% 大概3500 契稅：1% 大概3500 營業(yè)稅：5.6% 大概19600 應(yīng)該可以免 1500*******2014-02-27

  查看全文↓ 2014-03-31 10:48:02
• 133****3566

  一手 專業(yè)顧問

  查看全文↓ 2014-03-31 10:28:55
• 134****4145

  根據(jù)你的描述，這個房子的購房合同是滿了5年的。應(yīng)該可以免營業(yè)稅，因?yàn)槊總€地方的政策可能有差異，所有建議你可以到當(dāng)?shù)刂薪楣救枂枴Ｈ绻悴毁J款的話，就可以辦理，如果要貸款，并且你朋友的房產(chǎn)證也有按揭沒有還完，那么建議你找到中介幫忙代辦，這個費(fèi)用你可以跟他們談，不會太高的。大概稅費(fèi)如下：個稅： 1% 大概3500契稅：1% 大概3500營業(yè)稅：5.6% 大概19600 應(yīng)該可以免

  查看全文↓ 2014-03-30 21:57:14
• 136****3951

  根據(jù)你的描述，這個房子的購房合同是滿了5年的。應(yīng)該可以免營業(yè)稅，因?yàn)槊總€地方的政策可能有差異，所有建議你可以到當(dāng)?shù)刂薪楣救枂枴?br/> 如果你不貸款的話，就可以辦理，如果要貸款，并且你朋友的房產(chǎn)證也有按揭沒有還完，那么建議你找到中介幫忙代辦，這個費(fèi)用你可以跟他們談，不會太高的。
  大概稅費(fèi)如下：
  個稅： 1% 大概3500
  契稅：1% 大概3500
  營業(yè)稅：5.6% 大概19600 應(yīng)該可以免
  如果土地性質(zhì)是劃撥地的話，還有土地出讓金大概就是3000的樣子。
  其他還有印花稅、勘察費(fèi)、制圖費(fèi)、工本費(fèi)等，加起來也就是幾百的樣子。
  希望對你有幫助，望采納

  查看全文↓ 2014-02-24 09:20:32
• 136****1063

  以60萬元的價格來交納稅費(fèi)，

  查看全文↓ 2014-02-24 09:15:56
• 154****4048

  你好，繳費(fèi)按房管局出的指導(dǎo)價。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:37:30
• 135****5049

  現(xiàn)在是史上**嚴(yán)厲的政策市，原來的規(guī)定可能已改了，請?jiān)敿?xì)諮詢當(dāng)?shù)胤抗軝C(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2014-02-22 13:02:49
• 137****4232

  以網(wǎng)簽價格為準(zhǔn)，也就是房管局市場指導(dǎo)價來收取

  查看全文↓ 2014-02-22 09:57:06
• 143****6746

  房管局的評估價格,

  查看全文↓ 2014-02-22 09:03:52
• 141****5688

  你好，交稅費(fèi)以房管局指導(dǎo)價為準(zhǔn)。大部分情況指導(dǎo)價會低于原價。按評估價過戶，你的費(fèi)用會少些，這套房子應(yīng)該沒滿五年，免掉了個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-02-21 19:02:18
• 153****4467

  你好繳稅時市場指導(dǎo)價與網(wǎng)簽價格哪個高按哪個繳稅

  查看全文↓ 2014-02-21 15:27:24

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶時營業(yè)稅的征收以哪個價格為準(zhǔn)?
  答

  從事上述業(yè)務(wù)就應(yīng)該繳納營業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。 《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財(cái)稅[2009]111號）第二條規(guī)定，個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：（1）離婚財(cái)產(chǎn)分割；（2）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（3）無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（4）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。房屋過戶營業(yè)稅的征收：售所購超過5年的非普通住宅,需繳納營業(yè)稅如下:(指導(dǎo)價或市場價——元×面積——㎡-購入原價——元)×5.6%2.當(dāng)出售所購時間超過5年的普通住宅時,免征營業(yè)稅3.當(dāng)出售所購時間未滿5年的住宅時,需繳納營業(yè)稅如下:(指導(dǎo)價或市場價——元×面積——㎡)×5.6%

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• 問 二手房征收營業(yè)稅以哪個時間為準(zhǔn)
  答

  2011年1月26日的 國八條中的第三條 三、調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管 調(diào)整個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策，對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。稅務(wù)部門要進(jìn)一步采取措施，確保政策執(zhí)行到位。加強(qiáng)對土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查，重點(diǎn)對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)**，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。加大應(yīng)用房地產(chǎn)價格評估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的試點(diǎn)和推廣力度，堅(jiān)決堵塞“陰陽合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。嚴(yán)格執(zhí)行個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。

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• 問 二手房營業(yè)稅征收以買賣協(xié)議為準(zhǔn)嗎
  答

  營業(yè)稅不滿5年的房子繳納合同價的5.55%，滿5年的普通住宅不需要繳納，滿5年的非普通住宅繳納差價的5.55%

  全部8個回答>
• 問 營業(yè)稅的征收以什么時間為準(zhǔn)？
  答

  如果是向單位購房的，是以發(fā)票為準(zhǔn)就可以。如果是向開發(fā)商購房的就要看去房管局交稅的完稅發(fā)票和出證的其中之一為準(zhǔn)了。所以像你這樣種情況是滿五年的了，不用交營業(yè)稅，個人所得稅，過了五年，那要看是否是唯物業(yè)，是唯一就免了，

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• 問 二手房的營業(yè)稅是否以房產(chǎn)證上的日期為準(zhǔn)？
  答

  根據(jù)《國家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]89號）的規(guī)定：（一）“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。（二）納稅人申報(bào)時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。（三）個人將通過受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購買時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購買時間確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。（四）根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購買合同的生效時間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。

  全部2個回答>