房屋繼承后再次過戶遺產(chǎn)稅

已有6個回答

• 132****1779

  1.以前國家的政策是未滿5年要叫營業(yè)稅，
  
  但是現(xiàn)在改了，即不滿兩年才需要交營業(yè)稅。
  
  也就是說現(xiàn)在這個房子過戶給你母親已經(jīng)有2年了，所以不用交營業(yè)稅。
  
  2.沒有開征遺產(chǎn)稅。
  
  如果像你說的有。也有辦法避免。
  
  你可以去你房產(chǎn)所在地的公證局辦個公證，
  
  就是房子已賣給對方，他先給錢你，然后過幾個月后，即你所謂的滿5年后你再配合對方過戶，辦這樣的公證。
  
  這樣的好處就是，你可以先拿到你想賣得的錢，然后又不用交所謂的遺產(chǎn)稅，
  
  他也買到了房子，雖然要過幾個月后過戶，但是有這個公證，他也不用擔(dān)心先給你錢后你不給他房子的產(chǎn)生的風(fēng)險。因為有了這個公證，在法律上，這個房子就是他的了。
  
  我是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。這樣的情況我們做過很多次，是合法安全的。
  
  然后公證的費用是幾百元，這個費用不多，你們之間可以協(xié)商怎么出這個錢。
  
  你自己可以去公證處詢問怎么辦理。
  
  我個人建議你**好去你們當(dāng)?shù)氐恼?guī)的房產(chǎn)中介，把你的情況詳細(xì)的告訴他們，讓他們幫你代辦公證。
  
  因為中介操作的多，知道怎么樣做**保險方便又合法的。
  
  武漢這里中介代辦費用是500，你那里我就不知道了。
  
  如果覺得多了，你也可以試著還價。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:58:01
• 148****6330

  1、我國只是有過開征遺產(chǎn)稅的提案,但是因國情所在沒有實施遺產(chǎn)稅。
  2、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時要繳納個人所得稅中財產(chǎn)稅:具體征收金額為(房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入一當(dāng)購買房產(chǎn)的成本一轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時的印花稅)再乘以稅率20%就是應(yīng)交個所得稅。然后再按你所擁有的份額求出你所負(fù)擔(dān)的稅負(fù)。
  3、印花稅按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入的萬分之五計算,分推比例同上。答案補(bǔ)充我網(wǎng)上查一下再給你答復(fù)答案補(bǔ)充
  1、剛才在網(wǎng)上查了一下:只有網(wǎng)友提供的草案:(中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例 (2007-04-09 16:40:44) 中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例 (草案) 。
  2、我又在國家稅務(wù)總局的網(wǎng)上查了一下沒有開征這項法規(guī)。
  3、你是從哪得到的遺產(chǎn)稅征收的?稅法開征一項稅是有嚴(yán)格程序的,如通過人大表決,再公布實施。我建議你**好不要先去交,以免交了不該出的錢。交了稅一般再要求退稅就難了。我的觀點是:沒有開征遺產(chǎn)稅,當(dāng)然無須交此稅。否則個人所得稅就又要大調(diào)整子。目前個人所得稅沒有變動。否則按你說的你要交遺產(chǎn)稅、個人所得稅了,哪才是個天大的數(shù)字。答案補(bǔ)充肯定的答復(fù)是沒有開征遺產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-02-23 22:28:05
• 157****9167

  我國沒有遺產(chǎn)稅的。所以，你不需要繳納。你再一者是繼承，這個也不需要繳稅。你只需要繳納對應(yīng)的過戶費即可。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:29:06
• 132****5630

  您母親當(dāng)初是辦的繼承還是什么.您確認(rèn)一下.如果是繼承.就沒有遺產(chǎn)稅.產(chǎn)權(quán)證的日前追溯到以前您父親名下的日期

  查看全文↓ 2014-02-22 21:58:55
• 146****5047

  有血緣關(guān)系走贈與會省很多稅費的

  查看全文↓ 2014-02-22 09:48:44
• 151****3707

  1.以前國家的政策是未滿5年要叫營業(yè)稅,但是現(xiàn)在改了,即不滿兩年才需要交營業(yè)稅。也就是說現(xiàn)在這個房子過戶給你母親已經(jīng)有2年了,所以不用交營業(yè)稅。
  2.沒有開征遺產(chǎn)稅。如果像你說的有。也有辦法避免。你可以去你房產(chǎn)所在地的公證局辦個公證,就是房子已賣給對方,他先給錢你,然后過幾個月后,即你所謂的滿5年后你再配合對方過戶,辦這樣的公證。這樣的好處就是,你可以先拿到你想賣得的錢,然后又不用交所謂的遺產(chǎn)稅,他也買到了房子,雖然要過幾個月后過戶,但是有這個公證,他也不用擔(dān)心先給你錢后你不給他房子的產(chǎn)生的風(fēng)險。因為有了這個公證,在法律上,這個房子就是他的了。我是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。這樣的情況我們做過很多次,是合法安全的。然后公證的費用是幾百元,這個費用不多,你們之間可以協(xié)商怎么出這個錢。你自己可以去公證處詢問怎么辦理。我個人建議你**好去你們當(dāng)?shù)氐恼?guī)的房產(chǎn)中介,把你的情況詳細(xì)的告訴他們,讓他們幫你代辦公證。因為中介操作的多,知道怎么樣做**保險方便又合法的。武漢這里中介代辦費用是500,你那里我就不知道了。如果覺得多了,你也可以試著還價。

  查看全文↓ 2014-02-21 22:24:07

相關(guān)問題

• 問 房屋繼承后買賣要交多少遺產(chǎn)稅
  答

  遺產(chǎn)稅取決于所在地的稅率和被繼承人的關(guān)系，通常情況下，房屋繼承后買賣需要繳納遺產(chǎn)稅。比如，山東省的繼承稅率為0.5%，即房屋繼承后買賣，需要繳納房屋價值的0.5%作為遺產(chǎn)稅。

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• 問 房屋繼承是否都要交遺產(chǎn)稅
  答

  我國現(xiàn)在沒有征收遺產(chǎn)稅，但繼承房產(chǎn)過戶，需要交納費用，參考如下：　　房產(chǎn)繼承分直系親屬繼承和非直系親屬繼承，直系親屬之間的法定繼承關(guān)系在免稅范疇，后者則反之。繼承房產(chǎn)后免稅費，只需要到公證處辦理繼承公證，這一過程只需要收取相關(guān)的登記費、公證費以及辦理費用即可。然后到房屋管理局辦理過戶，也要交納一定的過戶費用。　　房產(chǎn)贈與是指：贈與人在其健在的情況下，將其房屋產(chǎn)權(quán)贈送給親屬或朋友;房產(chǎn)繼承是指：房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)過世，其具有繼承權(quán)的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權(quán)?！镀醵悤盒袟l例》及相關(guān)文件規(guī)定，房屋贈予應(yīng)對受贈人按評估價格征收契稅。

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• 問 房產(chǎn)過戶遺產(chǎn)稅是多少?房產(chǎn)遺產(chǎn)稅是多少 房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承需要付多少錢
  答

  “天下掉餡餅”在奧地利是非常常見的事情，我身邊就有很多類似的奧地利“三無”朋友，無車，無房，無存款。突然有一天，由于家人或親戚朋友的過世，突然繼承到一大筆財產(chǎn)與房產(chǎn)，這些“三無”朋友會不知所措，他們首先**關(guān)心的問題是，這樣大一筆遺產(chǎn)及房產(chǎn)，我能承受嗎，我需要支付多少遺產(chǎn)稅呢？那么今天小編在此給大家詳細(xì)解答。在奧地利房產(chǎn)及遺產(chǎn)繼承的程序及順序為：如父母過世，子女則自動成為第一繼承人，無需遺囑的確立與確認(rèn),如父母的另一方仍在世，另一方將與子女成為共同的遺產(chǎn)繼承人。若未婚同居伴侶配偶一方過世，另一方若與之生活滿三年或以上且在過世方過世一年后方可辦理繼續(xù)在此房屋居住的權(quán)利，未婚同居伴侶將無法享受過世方的繼承權(quán)利，除過世方另確立遺囑外。問題一：繼承人繼承房產(chǎn)時需繳納遺產(chǎn)稅嗎？據(jù)奧地利財政部指出，奧地利自從2008年8月份已取消繼承遺產(chǎn)稅,但繼承人需承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅及土地登記稅。也就是說，繼承人無需繳納遺產(chǎn)稅，但仍需支付市場價值的土地/房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅的3.5%及土地登記稅的1.1%。如：奧地利居民S從父母那繼承了一套價值370.000歐元的別墅，那么他需支付的費用為：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅（Grunderwerbssteuern）3.5% :12.950 歐元土地登記稅 （Grundbucheintragungsgebühr)1.1% : 4.070歐元那么S繼承父母一套價值37萬歐元的別墅共需支付：17.020歐元

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• 問 遺產(chǎn)房屋過戶要收費嗎？遺產(chǎn)繼承費用和遺產(chǎn)稅，標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  需要交稅。需要先做遺囑公證和繼承權(quán)公證，然后去房產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承過戶。辦理時要提交身份證、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）、契稅完稅憑證（原件）。主要需繳納房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：1、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。2、房地產(chǎn)價值評估費用。累進(jìn)稅率，約為房地產(chǎn)的評估價的0.3~0.5%3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。因為描述信息有限，所以無法做出具體的分析，你可以去思科律所的網(wǎng)站上。一是有相關(guān)法律法規(guī)的文章，二是網(wǎng)站有一對一咨詢服務(wù)，你可以跟律師在線上直接溝通。

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• 問 遺產(chǎn)稅房子過戶
  答

  中國目前還沒有開征遺產(chǎn)稅,但早在上世紀(jì)九十年代國家就已規(guī)劃逐步開征遺產(chǎn)稅,將來是否征收,目前難以預(yù)測。但開征遺產(chǎn)稅,有個先決條件,就是國民富裕程度較高且法律意識普遍增強(qiáng),否則征收遺產(chǎn)稅對國家來說是得不償失。按中國目前的狀況,估計近二十年內(nèi)征收遺產(chǎn)稅的條件是不可能具備的。但是,按照目前的法律規(guī)定,將來孩子繼承遺產(chǎn),還是要交納一筆不小的費用,就是房產(chǎn)繼承公證費。按照規(guī)定,繼承人繼承房產(chǎn),必須對房產(chǎn)繼承進(jìn)行公證,而公證費是按照房產(chǎn)評估價格的2%收取,以北京為例,一般的房產(chǎn)也要百萬以上,那么評估費也得2萬元左右。其他的如評估費、測繪費、過戶手續(xù)費、印花稅等,都是小頭了,沒幾個錢。

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