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首套房90㎡以下契稅按總房款的1%收取，90～144㎡按1.5%收取，144㎡以上是按3%收取；二套房無論多少平米契稅均按3%收取。維修基金收取比例按購房總價的2～3%收取。
酒店式公寓的契稅和維修基金是按什么收取的？費用是多少？
137****5929 | 2014-02-22 10:34:09
已有10個回答
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136****9561
一手買進的時候就會收取一部分的，后來就是缺了就補交的。具體看開發(fā)商可物業(yè)的情況。
查看全文↓ 2014-02-24 12:54:52 -
152****4894
面積，契稅一個點，維修基金每平米125
查看全文↓ 2014-02-24 09:38:08 -
131****1546
巴中契稅稅率執(zhí)行2%，，小區(qū)維修基金征收巴中執(zhí)行2%。
查看全文↓ 2014-02-23 21:24:37
以下信息來自巴中網(wǎng)，僅供參考！
作者:劉先貴 來源:巴中網(wǎng)
本網(wǎng)訊(記者 劉先貴) 2008年10月22日， 市、區(qū)紀委在“陽光政務(wù)”上線。記者在現(xiàn)場看到，很多市民提出，巴中要改善發(fā)展軟環(huán)境，應(yīng)學(xué)習(xí)周邊城市采取積極的政策。比如，在巴中買房，契稅稅率執(zhí)行的是2%，高于成都、南充等周邊城市所定的契稅稅率。
市民反映：
為何巴中契稅 稅率要執(zhí)行2%
10月22日上午，市民劉光武打進“陽光政務(wù)”熱線詢問：在巴中買房與在成都買房為何兩地所執(zhí)行的契稅稅率、維修基金收取標準不一樣？為何巴中契稅稅率執(zhí)行2%，成都契稅稅率執(zhí)行1.5%？為何小區(qū)維修基金征收成都執(zhí)行1.5%，巴中執(zhí)行2%。二手房交易免征營業(yè)稅的時間如何確定？
相關(guān)部門：
契稅稅率是按政策 規(guī)定的幅度范圍收取
針對市民反映的問題，市地稅局、市規(guī)劃和建設(shè)局組織專人對此進行解答。
市地稅局相關(guān)負責人稱，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（1997年7月國務(wù)院令224號）第三條規(guī)定，契稅稅率范圍在3-5%?！端拇ㄊ∝斦d、四川省地方稅務(wù)局關(guān)于確定我省契稅稅率的通知》（川財明電〔1997〕17號）第一條規(guī)定，全省契稅稅率按4%執(zhí)行。成都經(jīng)省政府同意按3%執(zhí)行?！敦斦?、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》（財稅〔1999〕210號）第一條規(guī)定，個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。所以，個人購買自用普通住宅執(zhí)行契稅稅率巴中是2%，成都是1.5%。
至于小區(qū)維修基金征收比例，市規(guī)劃和建設(shè)局相關(guān)人士稱，巴中市是依據(jù)《住宅共有部位共有設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房〔1998〕213號）第六條第二款規(guī)定，購房者按購房款2%的比例向售房單位繳納維修基金。
關(guān)于二手房交易免征營業(yè)稅的時間如何確定？市地稅局相關(guān)人士說，根據(jù)《四川省巴中市地方稅務(wù)局關(guān)于進一步明確房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)稅收政策的通知》（巴地稅函〔2006〕96號）第一條規(guī)定，個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證上注明的時間作為其購買房屋時間?！捌醵愅甓愖C上注明的時間”是指契稅完稅證上注明的填發(fā)日期。川地稅發(fā)〔2005〕104號文件規(guī)定，凡在2005年5月31日前購買的住房，以購房人取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或購買普通住房時的有效憑證（房屋買賣合同或其它有效票據(jù)）記載的時間按孰先原則確定；凡在2005年6月1日后購買的住房，以購房人取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅憑證的時間確定。國稅發(fā)〔2005〕172號文件明確規(guī)定，根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，按孰先原則確定購買房屋時間。 -
146****3879
辦理產(chǎn)權(quán)證是繳納
查看全文↓ 2014-02-23 19:10:01 -
132****7621
這要看你的房子的面積大小,是否是首套購房等,契稅是1到3個點。
查看全文↓ 2014-02-23 12:43:02 -
151****8174
未交付的商品房才有公共維修基金,不知道您的房子是什么類型,另外契稅也要看您房子的面積大小,90平米以下1個點,90平米到144平米1.5個點,大約144平米,3個點。
查看全文↓ 2014-02-23 09:26:54 -
156****7640
標簽：公共維修國土房管
查看全文↓ 2014-02-23 09:12:27
關(guān)于建立公共維修基金后中修費收繳等有關(guān)問題的通知
京國土房管物字〔2001〕1330號
各區(qū)縣房地局、小區(qū)辦，亦莊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)房地局、小區(qū)辦:
關(guān)于建立公共維修基金后中修費收繳問題，經(jīng)研究，現(xiàn)通知如下：
一、商品房、經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)人按照《關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》（京房地物字[1999]第1088號）和《關(guān)于非異產(chǎn)毗連結(jié)構(gòu)商品住宅共用設(shè)施設(shè)備維修基金收取標準有關(guān)事項的通知》（京國土房管物字[2000]第69號）規(guī)定標準繳納的公共維修基金，以及房改房的售房單位和購房人按照《關(guān)于公有住房售后共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理有關(guān)問題的通知》（99京房資中心分字第278號）規(guī)定標準繳納的公共維修基金，專項用于房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新改造。
二、產(chǎn)權(quán)人在按上述文件規(guī)定繳納公共維修基金后，物業(yè)管理企業(yè)不得再向產(chǎn)權(quán)人收取《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》（京價房字[1997]第196號）規(guī)定的大修費和38.7%的房屋公共部分中修費。產(chǎn)權(quán)人委托物業(yè)管理企業(yè)對房屋自用部位管理的，物業(yè)管理企業(yè)可以繼續(xù)收取196號文件規(guī)定的61.3％的自用部位中修費。
三、建筑安裝工程保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的維修費用，不得從公共維修基金中支取，也不得向產(chǎn)權(quán)人另行收取。
二○○一年十二月二十三日 -
154****9230
具體看你 買多大面積 首套購房 還是二套購房 契稅是不一樣的 ;契稅合維修基金是在辦理過戶的時候交
查看全文↓ 2014-02-22 18:02:08 -
142****2128
吉林市門市房契稅百分之4-6之間。
查看全文↓ 2014-02-22 18:01:34
維修基金每月0.1元/平。 -
144****4718
差不多，契稅一個點，維修基金每平米125！
查看全文↓ 2014-02-22 10:47:13
相關(guān)問題
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酒店式公寓產(chǎn)權(quán)是沒有期限的，房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，通常房產(chǎn)證時間是，土地證期限。酒店式公寓的土地使用年限50年。 產(chǎn)權(quán)70年的公寓應(yīng)當是住宅類商品房，但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來界定是住宅還是商業(yè)。如都是住宅，算是二套房?！ ∫话憔频晔焦⒌漠a(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，而且產(chǎn)權(quán)都是40年或50年，產(chǎn)權(quán)70年的，一般都會定性為住宅性質(zhì)的?，F(xiàn)在國家的限購政策主要針對住宅性質(zhì)的商品房?！ ×硗?，國五條針對住宅性質(zhì)的商品房，一般產(chǎn)權(quán)年限是70年的住宅商品房。具體實施細則還沒有出臺，無需過度擔心。
全部4個回答> -
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公寓式住宅契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。
全部5個回答> -
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契稅 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免征。2購買 購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5.5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。新政下的營業(yè)稅：營業(yè)稅：普 宅：五年內(nèi)：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內(nèi)：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）城建稅。營業(yè)稅的7%；教育費附加稅；營業(yè)稅的3%。個人所得稅，普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。部分地區(qū)（如廣州），二手房交易的個人所得稅有兩種征收方式：據(jù)實征收和核定征收。核定征收:如果不能提供購房發(fā)票的二手房交易，個人所得稅按照:總房價X1%征收；據(jù)實征收:如果能夠提供購房合同和當初購買發(fā)票的，個人所得稅按照：買賣差額X20%征收。[2]土地出讓金：成本價: 城八區(qū)內(nèi)：15.6元/平米 城八區(qū)外：12.9元/平米。經(jīng)轉(zhuǎn)商：10% 按經(jīng)管理 3%（按成交價）
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房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。
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