90-144平方的房子契稅按多少標(biāo)準(zhǔn)交，一套房多少，二套房多少，

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• 152****6857

  現(xiàn)在第一套房契稅的算法:房屋面積大于90且小于144平方的是1.5%,大于144的是3%. 第二套房或以上的契稅不論房屋面積都是3%。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:19:46
• 138****9721

  買房首套90--140契稅是1.40平以上或二套為3&

  查看全文↓ 2014-02-25 09:16:53
• 134****2935

  合肥房屋買賣所有費用如下：
  1、營業(yè)稅：①、未滿五年全額5.6%②、滿五年144M2以下免營業(yè)稅
  ③、滿五年144M2以上差額5.6%
  2、個稅：①、未滿五年及非唯一住房1%②、滿五年且唯一住房免個稅
  3、契稅：①、首套：a、90M2以下1%b、90%7E144M2以下2%
  ②、二套及144M2以上一率4%
  4、土地收益金：1%（僅限房改房）
  5、過戶費:①、手續(xù)費：4元/平米②、登記費：50元/套③、印花稅：5元
  6、中介費：成交額2%

  查看全文↓ 2014-02-25 09:04:41
• 136****7830

  如果已經(jīng)拿到過完戶拿到全款,契稅算手套!!

  查看全文↓ 2014-02-24 11:47:45
• 135****0273

  你好，契稅分三個階段，90平米以內(nèi)的是1%。90-144平米的1.5%。144平米以上的是3%。如果滿五年的房子就免征營業(yè)稅，如果是昆明一套房而且不滿五年的話所要上的稅有：1、營業(yè)稅5.6%，2、契稅1.5%，3、公證費：0.3%，4、個人所得稅1%，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費5元/平米。

  查看全文↓ 2014-02-24 10:34:19
• 131****0606

  北京市的標(biāo)準(zhǔn)是90-140平米首套購房1.5%二套購房30平米以上的不分首套二套都是3%希望能對你有幫助

  查看全文↓ 2014-02-24 09:59:24
• 152****3350

  您這種情況也非常常見,一般都是改善出售自己的房子,然后再購買,您5月份出售的房子是否手續(xù)辦理完畢(完畢的標(biāo)準(zhǔn):是否拿到房款,買房是否拿到新的產(chǎn)權(quán)證)如果沒有完畢,那您6月份購買的房子有很大的可能是屬于二套購房 契稅就是3%了

  查看全文↓ 2014-02-24 09:46:30
• 144****8302

  契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間在2010年10月1日前的，適用個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%（財稅〔2008〕137號）的政策；
  自2010年10月1日起，適用個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
  （財稅〔2010〕94號）的政策。

  查看全文↓ 2014-02-22 18:40:34
• 157****7009

  可以咨詢經(jīng)紀(jì)人

  查看全文↓ 2014-02-22 14:35:00

相關(guān)問題

• 問 二套房交多少稅? 買第二套房交多少契稅?
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費：3元/平方米　　4、 測繪費：1.36元/平方米　　5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費：3元/平方米　　3、 增值稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 二套房190平方要交多少費用
  答

  不管你有幾套房，買家都是只要交一個契稅。當(dāng)然現(xiàn)在不少賣家都是實收的，所以你要幫賣家交個人所得稅，還有增值稅，具體要交多少，每天套房子都是不一樣的。

• 問 二套房稅率是多少? 買第二套房交多少契稅?
  答

  房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5%。1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅。2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅。3、一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）4、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅。5、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。

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• 問 怎樣算是第二套房子要交契稅?第二套房,89平方,辦房產(chǎn)證要交多少契稅?
  答

  "二套房"的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房就屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只"認(rèn)貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認(rèn)房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房詳解：目前銀行"認(rèn)房又認(rèn)貸"，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起詳解：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，所以另一方再購房時也會被算作第二套

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• 問 買第二套房交多少稅? 買第二套房交多少契稅?
  答

  所要交的稅會因為時間的變化政策的變化而變化，具體要交的稅應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫郑韵率悄壳按蟛糠值貐^(qū)的標(biāo)準(zhǔn)：房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。賣二套房，根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，賣方需要繳納的稅費如下：一、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；

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