購置二手房時(shí)，**款是交給誰？交給賣方還是中介？ 如果交給賣方，如何保證賣方不會拿了錢就跑了？

已有2個(gè)回答

• 153****7463

  借款人將**款打入銀行指定賬戶，由代理公司轉(zhuǎn)交給賣方，借款人和銀行簽訂貸款合同，銀行審批。

  查看全文↓ 2014-02-24 17:16:33
• 156****7792

  如果不貸款，是直接交給原來的房主的。
  如果貸款，會在房管局的資金托管賬戶，等交易成功后，與貸款一起轉(zhuǎn)至原房主的賬戶。
  選擇正規(guī)中介很重要，資金托管賬戶還是很安全的。沒有雙方的簽字確認(rèn)是沒有人可以易動的。

  查看全文↓ 2014-02-22 16:29:05

相關(guān)問題

• 問 ??買房定金交給誰?交給賣方還是中介?
  答

  中介只是一個(gè)中間人。不管是錢放不放在中介，都必須滿足一點(diǎn)，那就是你先必須把錢給賣家，讓他給你打收條，至于賣方是否把錢委托給中介那就不關(guān)你的事情了。因?yàn)檫@是你和賣家簽訂的買賣合同而不是和中介。給錢當(dāng)然是現(xiàn)金的好，可以馬上看到。也不會存在網(wǎng)絡(luò)上的一些故障什么的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房**款交給誰?是給賣方還是銀行？
  答

  （一手樓）一般是需要交給開發(fā)商；若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請問二手房**款交給中介還是賣方呢？
  答

  二手房交易過程中因?yàn)?*款的事情發(fā)生的太多了，比如去年轟動西北五省的“興麟房產(chǎn)”你可以百度查看下，相信你看過后就不會把**款交給中介了。在看看著名演員方子哥通過我愛我家在北京購買二手房被騙400多萬，你也不會把錢交給房東了。那么**款應(yīng)該怎么辦？一、地方政府是否存在二手房過戶資金監(jiān)管平臺，假如有政府的平臺那當(dāng)然**安全了；二、假如政府沒有該平臺，買賣中介三方通過開設(shè)共同監(jiān)管賬戶?？顚Ｓ?；三、在辦理房產(chǎn)過戶當(dāng)日，等賣房簽字后在向賣房支付**款；

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??想問下二手房**款什么時(shí)候交給賣方?
  答

  1、**款在做資金托管流程時(shí)候存入房管局認(rèn)可的第三方監(jiān)管賬戶，大多數(shù)是買賣雙方款清交房，也不排除買賣雙方協(xié)商好時(shí)間交房，因?yàn)殂y行為了避免騙貸行為，需要買賣雙方同時(shí)到場進(jìn)行面簽工作。2、銀行會讓賣方簽訂一個(gè)收到買方**款的證明文件，作為辦理貸款承諾函的一個(gè)重要條件，賣方自然要收到的**才會簽，如果可以說服賣方不收錢也簽字，銀行是不會管的，因?yàn)殂y行只認(rèn)簽字，不看別的，給不給是買賣雙方的事情。3、買賣雙方會在中介簽定居間合同，并在辦理完更名手續(xù)的時(shí)候才給賣方**款，清理了物業(yè)，水電，煤氣，有限電視，電話之后才能清理較后的各項(xiàng)費(fèi)用，尤售后經(jīng)理簽字了，公司信貸部才能把剩余房款交給賣方，賣方交付房產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 知道的說下二手房**款什么時(shí)候交給賣方?
  答

  1、**款在做資金托管流程時(shí)候存入房管局認(rèn)可的第三方監(jiān)管賬戶，大多數(shù)是買賣雙方款清交房，也不排除買賣雙方協(xié)商好時(shí)間交房，因?yàn)殂y行為了避免騙貸行為，需要買賣雙方同時(shí)到場進(jìn)行面簽工作。2、銀行會讓賣方簽訂一個(gè)收到買方**款的證明文件，作為辦理貸款承諾函的一個(gè)重要條件，賣方自然要收到的**才會簽，如果可以說服賣方不收錢也簽字，銀行是不會管的，因?yàn)殂y行只認(rèn)簽字，不看別的，給不給是買賣雙方的事情。3、買賣雙方會在中介簽定居間合同，并在辦理完更名手續(xù)的時(shí)候才給賣方**款，清理了物業(yè)，水電，煤氣，有限電視，電話之后才能清理較后的各項(xiàng)費(fèi)用，尤售后經(jīng)理簽字了，公司信貸部才能把剩余房款交給賣方，賣方交付房產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>