成都市按揭房房產(chǎn)證加名問(wèn)題

已有10個(gè)回答

• 151****5416

  **好的辦法就是自己親自去趟國(guó)土局 問(wèn)下 增名的細(xì)則

  查看全文↓ 2014-02-25 12:49:58
• 155****5801

  你在按揭期間，房產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)都不是歸你所有，原件都在銀行那里做抵壓，自然是不能加的

  查看全文↓ 2014-02-25 09:18:46
• 156****2721

  我們是在深圳的,但是能提供給您的就是您直接去您們當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局一問(wèn)便知了

  查看全文↓ 2014-02-25 09:17:45
• 134****7201

  您好！您戶口本上如果顯示已婚直接把房本從銀行拿出來(lái)，去建委直接曾名就可以了；花費(fèi)工本費(fèi)85元。謝謝

  查看全文↓ 2014-02-24 09:59:07
• 158****9043

  沒(méi)有拿結(jié)婚證，你們辦理房產(chǎn)證增名字手續(xù)，劃不來(lái)！手續(xù)繁雜，成本高。先要協(xié)議房產(chǎn)份額，就是你倆各占多少，完后公證，繳納公證費(fèi)，然后你再把協(xié)議好的份額以買賣方式過(guò)戶給你女人，繳納個(gè)稅營(yíng)業(yè)稅評(píng)估費(fèi)契稅印花稅等等稅費(fèi)。
  你倆如果拿了結(jié)婚證再辦理這個(gè)，就簡(jiǎn)單了，200元搞定！因?yàn)橛辛思用种暗膮f(xié)議房產(chǎn)份額，那么你倆就是房產(chǎn)的共同擁有人！但是%7E%7E%7E你這房子還在按揭，房屋產(chǎn)權(quán)不是你的！你是辦不成你想要的加名字手續(xù)的，想辦的話請(qǐng)交清房貸，給房產(chǎn)證解壓！祝好運(yùn)

  查看全文↓ 2014-02-24 09:30:31
• 135****8491

  就是說(shuō)要你們結(jié)婚半年后先去銀行把你半年還款的流水證明打出來(lái),然后去當(dāng)?shù)氐呐沙鏊_(kāi)遷入證明就可以咯,但是你是貸款的并且是婚前財(cái)產(chǎn),所以不能再房產(chǎn)證上加入她的名字。
  必須要把按揭還清之后才能加入她的名字,還必須帶上結(jié)婚證,房產(chǎn)證,你們雙方的身份證和戶口本一起去房管局,鑰匙你是一次性買的就可以加入她的名字,并且不用等任何的時(shí)間,當(dāng)天結(jié)婚當(dāng)天就可以去房管局在你的房產(chǎn)證上加入你老婆的名字!

  查看全文↓ 2014-02-23 16:08:16
• 141****4027

  就是說(shuō)要你們結(jié)婚半年后先去銀行把你半年還款的流水證明打出來(lái)，然后去當(dāng)?shù)氐呐沙鏊_(kāi)遷入證明就可以咯，但是你是貸款的并且是婚前財(cái)產(chǎn)，所以不能再房產(chǎn)證上加入她的名字。
  必須要把按揭還清之后才能加入她的名字，還必須帶上結(jié)婚證，房產(chǎn)證，你們雙方的身份證和戶口本一起去房管局，鑰匙你是一次性買的就可以加入她的名字，并且不用等任何的時(shí)間，當(dāng)天結(jié)婚當(dāng)天就可以去房管局在你的房產(chǎn)證上加入你老婆的名字！

  查看全文↓ 2014-02-23 09:22:35
• 136****5831

  你是想添加共有人的話,直接去房管局添加就可以了,如果只是入會(huì)就不用去,面積夠了就可以簽。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:11:33
• 135****9299

  您要上你老婆的戶口是不需要在產(chǎn)權(quán)證上加名字，您通過(guò)購(gòu)房入戶，您的房子面積只要70平方米以上就可以上戶，同時(shí)就可以上您一個(gè)直系親屬的戶口！如果您已經(jīng)上戶，也可以將您老婆的戶口隨您遷移到您的戶口上！

  查看全文↓ 2014-02-22 22:14:30
• 158****1372

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸，辦理流程是：
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸，辦理流程是：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
  1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
  2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
  3、萬(wàn)分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2014-02-22 19:56:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 成都市安置房人均多少平米?成都市安置房公攤面積是多少？
  答

  各地政策不同，有的地方是純按面積補(bǔ)償，有的地方是兼顧面積和戶口，具體要去當(dāng)?shù)夭疬w辦問(wèn)一下

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 成都市安置房人均多少平米?成都市安置房公攤面積是多少？
  答

  公攤面積= 公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤系數(shù)= 總公共分?jǐn)偯娣e/（套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)）套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積 +陽(yáng)臺(tái)面積影響公攤面積的因素：1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的典式樓和板式樓市不一樣的。2、套內(nèi)面積 正如你所說(shuō)房子大就多點(diǎn)房子小就少點(diǎn)3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例 多層8%——15% 小高層 10%——20% 高層15%——30%所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)出臺(tái)，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過(guò)程中爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。目前我國(guó)尚無(wú)法律對(duì)公攤面積加以約束只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件做出的原則性規(guī)定?，F(xiàn)在政策主要是根據(jù)2000年8月1日開(kāi)始實(shí)施的中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證加名問(wèn)題
  答

  每個(gè)地方房管部門都有點(diǎn)區(qū)別，一般情況下房產(chǎn)證辦理都是按照合同上的填寫(xiě)的人來(lái)填寫(xiě)，有些地方可以帶結(jié)婚證可以加名字。一般購(gòu)房發(fā)票已開(kāi)出來(lái)，只能先辦產(chǎn)權(quán)在辦理過(guò)戶更名子了?；▋纱无k理產(chǎn)權(quán)的錢。但不用求人。走正常手續(xù)就可以了。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證要在哪里辦？要些什么
  答

  辦房產(chǎn)證的地點(diǎn)在市（區(qū)）縣級(jí)的房管所（房產(chǎn)交易大廳）辦理。。。需要的手續(xù)是；如果是開(kāi)發(fā)的商品房，你只需要配合辦理房證就可以了。因?yàn)樯唐贩恐饕怯砷_(kāi)發(fā)商辦理，你只需要提供身份證，并配合辦理，其它的是由開(kāi)發(fā)商提供辦理手續(xù)。如果是購(gòu)的二手房， 要就是需要雙方買賣協(xié)議書(shū)、購(gòu)房發(fā)票（收據(jù)）、雙方身份證、原房產(chǎn)證，到房管局（房產(chǎn)交易中心）去辦理。（可以不需要公證）再需要什么，房產(chǎn)交易中心的工作人員，會(huì)給你解說(shuō)的。

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• 問(wèn) 成都市二手房
  答

  二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7、對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

  全部5個(gè)回答>