被政府征收房子

已有13個回答

• 151****6290

  現(xiàn)在有一條鐵路要占用我家的地,差不多占用一畝左右吧,以前那塊地種的是征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

  查看全文↓ 2014-02-25 15:57:29
• 131****6859

  這樣的情況只能是怎樣證明您是不是那里的人開始的

  查看全文↓ 2014-02-25 11:19:50
• 147****8525

  ○■〓★╝◢今.年.
  八.月.左.右.會.有.大.事.發(fā).生,銀.河.聯(lián).邦.將.與.我.們.見.面,他.們.充.滿.愛.心,是.來.幫.助.我.們.和.地.球.
  一.起.揚.升.的!讓.我.們.
  一.起.感.恩.吧!。WHY

  查看全文↓ 2014-02-25 09:41:12
• 132****8467

  房子已經(jīng)定性為經(jīng)濟(jì)適用房，那產(chǎn)權(quán)就是經(jīng)濟(jì)適用房，5年后才允許上市交易，補交土地出讓金增值等費用。因為拆遷安置時，你交的房款也是按經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn)交的，超出部分也沒按市價付款

  查看全文↓ 2014-02-25 09:32:33
• 148****6736

  我對政府征用農(nóng)民用地補償費用還不是很了解,今天我爸爸打電話過來說家里被鄉(xiāng)政府強行征地了(說要建商品房),但是村里人感覺給的錢太少了,而且當(dāng)時是在沒有征得他們同意就給錢了,直接把錢發(fā)到他們手中了,是一畝地7000元.我剛查了下好像中國的各地標(biāo)準(zhǔn)都比這個高.水田：產(chǎn)值每平方米1.50元；土地補償費執(zhí)行8倍；安置補助費執(zhí)行15倍。 這是個長春市的一個例子,這樣就有2.3萬了啊,因為一畝地是667平方米.還有個標(biāo)準(zhǔn)是說基本上是每畝地是年值是1162,一共補12.78倍算就是14850.還不包括青苗補助1162. 我家那片地基本上是高產(chǎn)水田,所以我希望大家知道的幫幫忙,將具體情況告訴我,我爸爸說這幾天要打官司,但是要我看看國家方面相關(guān)政制,大家給我做個參考,賠償問題,另外要怎么跟政府談,能不能打贏等等! 謝謝大家,分?jǐn)?shù)給完了!請盡快回復(fù),急急如律令!

  查看全文↓ 2014-02-24 10:17:54
• 154****4028

  補貼一般很少 但也沒辦法

  查看全文↓ 2014-02-24 09:37:37
• 157****4136

  《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
  《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條，被征收房屋價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。
  因此，被征收房屋的補償價值是以房屋建筑面積確定的，并應(yīng)考慮新舊程度等其他影響房屋價值的因素。
  被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值，由被征收人和征收部門協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以委托評估機構(gòu)評估。
  成套住宅的面積由套內(nèi)建筑面積和共有分?jǐn)偯娣e組成，套內(nèi)建筑面積包括套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)使用面積和套內(nèi)陽臺建筑面積。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:14:35
• 142****1504

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  查看全文↓ 2014-02-23 22:53:52
• 141****4462

  農(nóng)村的房子拆遷,是根據(jù)國務(wù)院拆遷條例規(guī)定并由當(dāng)?shù)刂贫ǖ木唧w標(biāo)準(zhǔn)補償?shù)摹?拆遷補償是按評估價計算的。除房屋的建筑面積外(樓道按分?jǐn)偯娣e計入建筑面積),房屋的結(jié)構(gòu),朝向,樓層,建筑年限等都按系數(shù)體現(xiàn)。室內(nèi)的裝潢按不同規(guī)格計價,石英地面,鋁合金窗門,防盜門等有專項補貼。 屆時拆遷評估人員前來評估時,你要逐一看他們的評估記錄,并當(dāng)場詢問不清楚或被遺忘的問題。 大體的情況就是這樣。不明可發(fā)信息。

  查看全文↓ 2014-02-23 21:05:32
• 131****3144

  拆遷房子的賠償不是由你來決定的是政府按有關(guān)規(guī)定來辦理的

  查看全文↓ 2014-02-23 13:02:03
• 157****5800

  如果證件齊全的話。可整個好價錢吧?。∪艄麤]有或者是不太全%7E如宅基地證 準(zhǔn)建證 房產(chǎn)證%7E
  不全的話 爭取話**少1000-2000的**多不過三萬??！爭取就靠自己了！哎%7E%7E咱老百姓建個房子，支點家業(yè)吧%7E看多不容易%7E%7E%7E%7E%7E%7E到頭來就給那點！不夠功夫錢??！
  地方政府真缺德呀%7E%7E%7E真狠啊
  
  盡量爭取 對抗沒事 **后她也少給不了咱，
  大不了還是那個數(shù)嘛
  記得不要動手打架 罵人 就是他動動你 你也不要還手，不然他就抓住你的把柄了?。?！那是你后悔也來不及了！他就是激怒你 在我們這里就是這樣的做的！ 政府正愁 咋整你們呢！哈哈打架 抓起來 %7E看你們老實不？ 記得不要動手 打罵?。〔灰狭说胤秸漠?dāng)%7E

  查看全文↓ 2014-02-23 09:46:36
• 131****6037

  政府為了公共利益征收你的房子是會給補償?shù)?7E你覺得補償不合理的話是可以跟政府協(xié)商的%7E一般法院是不會受理的%7E除非政府征收房子是違法的或者給的補償顯失公平%7E既然政府是為了公共利益%7E那我想做釘子戶不是很好吧%7E前提是政府給的補償合理的情況下%7E

  查看全文↓ 2014-02-23 09:18:59
• 156****9904

  已經(jīng)定性為積極使用房，五年才能拿產(chǎn)證是很正常的

  查看全文↓ 2014-02-22 21:07:54

相關(guān)問題

• 問 房子被征收了，政府對被征收人給予的補償有哪些？
  答

  （一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。還有就是市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

• 問 政府部門對房屋被征收人的補償包括哪些？
  答

  (一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

• 問 政府如何征收土地？ 政府征收土地正確的征收方式是怎樣
  答

  　土地征收，必須合法，履行相關(guān)的審批手續(xù)，并經(jīng)公告、聽證等法定程序；符合法定條件時，政府可以強制征收，同時政府必須依法予以補償。補償包括三大項：土地補償費、安置補助費，以及地上附著物和青苗的補償費?！　∫弧⑼恋卣魇站哂蟹ǘㄐ浴　「鶕?jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。國家建設(shè)征收土地的主體必須是國家，具體來講就是國家授權(quán)縣級以上人民政府行使征收權(quán)?！　《⑼恋卣魇站哂袕娭菩浴　≌魇帐菄覐娭迫〉盟送恋厮袡?quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。　　三、土地征收具有公益性　　即土地征收必須符合公共利益，土地征收的目的和前提是為了國家公共利益的需要，并以土地補償為必備條件?！　∷摹⒄鞯氐木唧w操作程序　　分為征地報批前工作程序、征地報批材料組卷和征地批準(zhǔn)后組織實施程序三個階段?！　≈饕ぷ饔邪l(fā)布《征地前告知書》或者《擬征地公告》、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民簽字確認(rèn)，告知被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民有申請聽證權(quán)利，向他們送達(dá)聽證告知書；組織實施的縣級以上人民政府發(fā)布征收土地公告、縣級以上人民政府土地行政主管部門發(fā)布征地補償安置方案公告，告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民有申請聽證的權(quán)利等　　五、【發(fā)布征地補償安置方案公告】　　市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的《征收土地方案》和補償?shù)怯涃Y料，在發(fā)布《征收土地公告》之日起45日內(nèi)，以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為單位制定《征地補償安置方案公告》并在被征收土地的村內(nèi)張貼。該公告當(dāng)包括下列內(nèi)容：　　(1) 本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口和數(shù)量;　　(2) 土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;　　(3) 安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;　　(4) 地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;　　(5) 社保費用的籌集方法、繳費比例和辦法;　　(6) 其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。

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• 問 我們老家的房子，被征收了，請問被征收房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  被征收房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)：　　實行貨幣補償?shù)?住宅房屋補償?shù)慕痤~按照被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場價格評估確定;非住宅房屋補償?shù)慕痤~按照被征收房屋的類似房地產(chǎn)的市場價格評估確定;實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,安置房屋和被征收房屋的價格均按規(guī)定進(jìn)行評估確定;雙方結(jié)清差價款后,安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有。被征收房屋評估時點為房屋征收決定公告之日。

• 問 政府土地征收的補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  一、政府征地補償項目農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構(gòu)成。1、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，**高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。4、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。二、政府征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的**基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

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