提供一點房地產的基礎知識和專業(yè)名詞

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• 138****7380

  具體一點，你問的太籠統(tǒng)了！

  查看全文↓ 2014-02-25 09:48:03
• 147****9242

  房地產銷售的專業(yè)技能：
  一、做好銷售接待 1、接待前的準備 2、初步接觸技巧 3、接咨詢電話的技巧 4、接待不同類型客戶
  5、做好現(xiàn)場參觀工作
  二、有針對性地介紹房產 1、了解客戶需求 2、介紹工具和信息 3、介紹的技巧與方法
  三、與客戶進行恰談 1、洽談的原則 2、洽談的方法 3、洽談的技巧 4、洽談中的詢問
  5、客戶追蹤
  四、有效說服客戶 1、把握客戶心理 2、說服的關鍵點 3、說服的技巧 4、說服不同類客戶
  五、高效處理客戶異議 1、客戶異議的類型 原因 2、處備異議的策略和時機 3、處理客戶異議的方法和技巧
  六、達成樓盤交易 1、成交的時機 策略 方法 2、簽約步驟和技巧 3、鞏固成交成果
  七、作好簽約之后的工作 1、什么是售后服務 2、做好跟進服務 3、處理客戶的抱怨 4、建立良好的客戶關系
  八、學習關于房地產的相關知識
  **基本的要學習 房地產基礎知識 ：房屋類型 房屋構造 房屋面積 房屋戶型 建筑材料 房屋價格
  房地產環(huán)境知識 ：交通條件 樓盤的設施 綠化與景觀 人文環(huán)境 樓盤智能化
  房地產物業(yè)知識 ：物業(yè)管理概念與模式 物業(yè)管理的內容 物業(yè)管理收費與基金
  房地產法律知識 ：房地產權益 售房合同 物業(yè)管理合同 合同糾紛

  查看全文↓ 2014-02-24 11:49:12
• 132****0499

  一、房地產－土地類術語
  1、生地
  答：指空地、田地、未開墾地等不具備使用條件的土地。
  2、熟地
  答：指三通一平或七通一平，具備使用條件的土地。
  3、宗地
  答：是地籍的**小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。
  4、土地的使用年限
  答：凡與省市規(guī)劃國土局簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行。即：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加氣站用地為二十年。
  
  二、房地產－房屋術語
  1、商品房
  答：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。
  2、房改房
  答：在房改政策出臺后，國家機關、企事業(yè)單位的職工需要按規(guī)定將目前居住的房子購買下來，我們把這類公房稱之為房改房。
  2、經(jīng)濟適用房
  答：經(jīng)濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要體現(xiàn)適用、經(jīng)濟、美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則；布局要符合城市規(guī)劃的要求；使用功能要滿足居民基本生活的需要。
  3、廉租房
  答：廉租房是在新出臺的國家房改政策中首次提出的一種概念。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。
  4、安居房
  答：安居房包括按規(guī)定出售出租給國家機關、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
  5、公房
  答：公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（擁有權、占有權、處分權、收益權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。
  6、私房
  答：私房也稱私有住宅，私產住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農村，農民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭，也就轉為私有住宅。
  7、單位產權房
  答：單位產權房是指產權屬于單位所有的房屋，也稱系統(tǒng)產權房、系統(tǒng)房。
  8、二手房
  答：二手房即舊房。新建的商品房進行第一次交易時為"一手"，第二次交易則為"二手"。一些無房的人，可以買一套別...

  查看全文↓ 2014-02-24 09:06:15
• 131****5990

  不錯，比較全面

  查看全文↓ 2014-02-23 21:05:16

相關問題

• 問 提供一點房地產的基礎知識和專業(yè)名詞
  答

  具體一點，你問的太籠統(tǒng)了！

  全部5個回答>
• 問 房地產會計基礎知識
  答

  做房地產會計賬務的一些基礎知識如下：①經(jīng)營成本?“房地產開發(fā)的企業(yè)財務制度”規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)以及開發(fā)產品的成本。②管理費用，是指這些企業(yè)行政管理部門為管理和組織營運生產活動時產生的各種費用。③平衡關系④經(jīng)營成本，通常是指土地征用及和拆遷補償費，前期工程費與建筑安裝工程費以及基礎設施費，還有公共配套設施費等。⑤管理費用，一般是指每一級管理費用項目的總和。⑥公司經(jīng)費包括管理人員工資和福利費，還有折舊費及差旅費和辦公費，另外還包括修理費，低值易耗品攤以及其他公司經(jīng)費，其中包括房屋修理費和機械設備修理費等等。⑦董事會費，包括董事成員津貼，會議費，差旅費等項目。⑧降溫取暖費是指對外支付和支付個人的費用。⑨水電費。

• 問 房地產基礎知識大全
  答

  房地產是房產和地產的總稱。是指土地及附著在土地上的人工構筑物和建筑物及其附帶的各種權利（所有權、管理權、轉讓權等）。

  全部3個回答>
• 問 房地產銷售基礎知識
  答

  房地產銷售基礎知識：①房產銷售類行業(yè)屬于房產行業(yè)，首先要知道什么是房產，比如房地產的類型，定義，房產證件，銷售形式等等，必須要有足夠專業(yè)的房產知識儲備。②從業(yè)人員對房產或是對要銷售的產品要有很深入的了解，包括產品的賣點，性價比，賣點，與其他樓盤相比的優(yōu)勢在哪里等等，因此你的專業(yè)水準和態(tài)度，關系到你在這個行業(yè)的成功與否。③口才，和銷售技巧都需要培訓和鍛煉，老人言沒有賣不出去的東西，只有不會買東西的人。房地產也一樣，比如用哪種方式接待客戶，接待客戶技巧，談判方法，介紹等都是必須要提前學習的，同時在實際工作中進行磨煉。④銷售在售樓的過程中要記得自己的目標，并要圍繞目標做一些相關的方案。根據(jù)不同的客戶準備好不一樣的推銷方式，最重要的就是自己的信心。

• 問 房地產用到專業(yè)名詞主要都有哪些???
  答

  ●房屋性質名詞解釋 房屋、商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經(jīng)濟適用住房、公寓式住宅等。 ●房屋產別名詞解釋 國有房產、直管房產、自管房產、軍隊房產、私有(自有)房產聯(lián)營企業(yè)房產、涉外房產、其他房產、期房、有限產權房等 ●房屋建筑樓層名詞 假層、低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、塔式高層住宅、單元式高層住宅、通廊式高層住宅、躍層住宅 ●房屋面積常用名詞 房屋使用面積、房屋建筑面積、成套住宅建筑面積、產權面積 、房屋預測面積、房屋實測面積、共有建筑面積、套內面積等 ●商品房銷售常用語 樓花、期房、起價、均價、復式商品房、躍層式商品房、水景商品房、灰空間、商住住宅、會所、外飄窗、中空玻璃等 ●房屋權屬登記名詞 權屬登記、總登記、初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記、注銷登記、權利申請人、共有權證、宅基地證等 ●房屋修繕常用術語 房產折舊、房屋耐用年限、房屋修繕、房屋完好率、保修期、共用部位、共用設施設備、商品房維修基金、房改房維修基金 、公共維修基金額、住宅共用部位共用設施設備維修基金 ●住房功能細分術語 套型、層高、室內凈高、住宅開間、住宅進深、平臺、露臺、過道、壁櫥、壁龕、吊柜、走廊、架空房屋、閣樓、騎樓、幢 、廊、柱廊、檐廊、非封閉陽臺、凹陽臺、自然層、技術層等 ●房屋拆遷安置名詞 拆遷、強制拆遷、房屋拆遷補償、拆遷房屋承租人、拆遷許可證、拆遷糾紛裁決、貨幣補償基準價、產權調換等 ●房產稅收規(guī)費名詞 契稅、房產稅、交易費、權屬登記費、土地收益金、土地出讓金、土地增值稅、土地使用稅、土地開發(fā)費等 ●房屋的建設狀名詞 房屋施工面積、房屋新開工面積、房屋竣工面積、竣工房屋價值 ●房屋建筑質量名詞 完好房屋、基本完好房屋、一般損壞房屋、嚴重損壞房屋、危險房屋 ●房屋建筑結構名詞 鋼結構、鋼、鋼筋混凝土結構、鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結構、其他結構 ●房屋用途名詞解釋 住宅、成套住宅、非成套住宅、集體宿舍、躍層住宅、公用設施用房、商業(yè)用房、經(jīng)營用房等 ●住宅主要規(guī)劃比率 建筑容積率、建筑密度、綠化率、住宅成套率、住宅自有(私有)率戶型比、面積誤差比、住宅平均層數(shù)、住宅建筑凈密度、拆建比、居住區(qū)用地、住宅用地、公用建筑面積分攤系數(shù)

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