國家**近出的土改新政對深圳的小產(chǎn)權(quán)房有什么影響？

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• 141****9688

  小產(chǎn)權(quán)房**新政策消息：國土部在1月31日發(fā)布消息稱，今年國土部將對小產(chǎn)權(quán)房和高爾夫球場進(jìn)行重點清理，這意味在小產(chǎn)權(quán)房在2010年將面臨更為嚴(yán)峻的政策限制。據(jù)悉，國土部部長徐紹史在北京舉行的全國國土資源工作會議閉幕時講話指出，今年國土部將要重點打好的六場硬仗，包括重點清理小產(chǎn)權(quán)房和高爾夫球場。針對小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)問題，國務(wù)院日前已做出部署，責(zé)成國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭，成立專門領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)小產(chǎn)權(quán)房的摸底和清理工作。就小產(chǎn)權(quán)房問題，國務(wù)院要求：一是所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建和停售;二是將以地方為主體組織摸底，對小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進(jìn)行普查;三是責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問題，拿出相關(guān)處理意見和辦法。盡管國家和各地相關(guān)監(jiān)管部門屢屢提示建設(shè)和購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險，但仍難以遏制小產(chǎn)權(quán)房這一現(xiàn)象的蔓延。非官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，中國目前小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)面積達(dá)六十多億平米，相當(dāng)于中國房地產(chǎn)業(yè)近十年來的開發(fā)總量。小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量非常之大，而且已成事實，這是多年來累積起來的問題。徐紹史表示，今年如果不清理，城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快之后，問題會進(jìn)一步蔓延，范圍會進(jìn)一步擴(kuò)大。國土部已經(jīng)定下了農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理辦法的四大原則，內(nèi)容包括“不得利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住宅、高爾夫球場及其他不符合國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的項目”等。這是昨天國土部執(zhí)法監(jiān)察局副局長張璞在國土部相關(guān)新聞發(fā)布會上透露的?！鲛r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)四大原則已定據(jù)張璞介紹，國土部正在抓緊研究制定農(nóng)村宅基地管理意見，而有關(guān)農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)辦法很快將發(fā)布，以引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)秩序。張璞透露有關(guān)農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的四大原則：首先，符合規(guī)劃的前提下，非農(nóng)村建設(shè)項目使用農(nóng)村土地，將實行國家征收;第二，交通、能源等基礎(chǔ)設(shè)施以及國防等項目用地，也實行國家征收;第三，除了鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共基礎(chǔ)設(shè)施和法定的宅基地外，經(jīng)批準(zhǔn)，占用非公益性農(nóng)村建設(shè)用地的，允許農(nóng)民多種形式、多種方式參與經(jīng)營;第四，不得利用農(nóng)村集體土地建商品住宅、高爾夫球場以及其他不符合國家產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的項目。而針對有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心的今年以應(yīng)對拉動內(nèi)需建設(shè)項目名義違法搭車批地、用地可能增加，以農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)名義“以租代征”違法用地可能增加的局面，張璞明確表態(tài)，將全面加強(qiáng)監(jiān)管?！鲂‘a(chǎn)權(quán)處置規(guī)定近期將出臺據(jù)張璞介紹，去年全國土地違規(guī)違法高發(fā)勢頭得到了有效遏制。而對社會各界非常關(guān)注的、去年就開始研究制定的有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房處置辦法，張璞表示，“國土部近期將發(fā)布相關(guān)文件，其中有些內(nèi)容就針對小產(chǎn)權(quán)房。”據(jù)介紹，2008年，地方各級國土資源管理部門共立案查處土地違法案件60399件，涉及違法用地面積70萬畝(其中耕地26.36萬畝)。其中，當(dāng)年發(fā)生的土地違法案件40106件，涉及違法用地面積33.03萬畝(其中耕地13.78萬畝)。結(jié)案35041件，涉及違法用地面積27.23萬畝(其中耕地10.92萬畝)。全年共依法拆除違法建筑面積2650.33萬平方米，沒收違法建筑面積2407.99萬平方米，收回土地8.58萬畝(其中耕地4.23萬畝)，收繳罰款21.65億元。各級國土資源管理部門依法對568人提出行政處分建議，對1571人提出黨紀(jì)處分建議，將1424人移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。從落實情況看，全國有449人受到行政處分，971人受到黨紀(jì)處分，213人被追究刑事責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:07:56
• 147****9990

  關(guān)鍵要看下面怎么執(zhí)行了%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E

  查看全文↓ 2014-02-25 09:12:29
• 137****4232

  在深圳小產(chǎn)權(quán)房包括,軍產(chǎn)房,或者是私人建房,或者單位分的房子,都是小產(chǎn)權(quán)房,目前深圳市只有商品房可以買賣,其它的房子是不可以交易的,如果你非要買小產(chǎn)權(quán)房,關(guān)于賠償問題目前國家還沒有對小產(chǎn)權(quán)房做出明確規(guī)定!

  查看全文↓ 2014-02-24 09:54:45
• 154****9017

  現(xiàn)在還沒有新的政策，不過這次兩會好多議員都提出建議國家將小產(chǎn)權(quán)納入保障性住房中，保全各方利益。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:36:54
• 133****3214

  小產(chǎn)權(quán)房本來就不受法律保護(hù)的 要是國家征用也是無償?shù)?/span>

  查看全文↓ 2014-02-24 09:14:59
• 137****5773

  上有政策，下有對策，要看下面怎么執(zhí)行了

  查看全文↓ 2014-02-23 15:29:50

相關(guān)問題

• 問 深圳國家對小產(chǎn)權(quán)房政策
  答

  這個政策尚未明朗！ 深圳關(guān)外內(nèi)存在大量的小產(chǎn)權(quán)，從長遠(yuǎn)來說，不違反政府規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房子應(yīng)該會得到房產(chǎn)證，應(yīng)該是一條不大不小的出路，正所謂罰不責(zé)眾。但是如果你購買的違反了政府建設(shè)規(guī)劃，很有可能被當(dāng)成違建拆掉。因此如果你想買的話，應(yīng)該考慮小產(chǎn)權(quán)所在位置是不是與政府的規(guī)劃之內(nèi)。

• 問 對于集體土地的小產(chǎn)權(quán)房，**近深圳有什么新政嗎？
  答

  現(xiàn)在還沒有新的政策，不過這次兩會好多議員都提出建議國家將小產(chǎn)權(quán)納入保障性住房中，保全各方利益。

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• 問 ??哪位知道國家對小產(chǎn)權(quán)房的政策是怎樣的？
  答

  看看規(guī)模大小，有錢就買大產(chǎn)權(quán)，沒錢可以買小產(chǎn)權(quán)，但是要買規(guī)模大的小產(chǎn)權(quán)，法不責(zé)眾，北京有的小產(chǎn)權(quán)社區(qū)蓋了幾十棟，住了幾萬人，這樣的小區(qū)有幾十個，幾百萬人，怎么拆。

  全部3個回答>
• 問 哪位曉得國家對小產(chǎn)權(quán)房的政策是怎樣的？
  答

  2018小產(chǎn)權(quán)房**新政策1《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》早前發(fā)布，其中明確了相關(guān)工作的重大政策問題。前不久，國土資源部召開通氣會表示，將力爭在明年年底前基本完成全國農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，并明確制定出小產(chǎn)權(quán)房**新政策，小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。目前，農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記已完成70%-80%。2《意見》提出，要嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為，嚴(yán)禁搞虛假土地登記，嚴(yán)禁對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。3《意見》明確規(guī)定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進(jìn)行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任”。4對于在確權(quán)登記中出現(xiàn)的土地糾紛矛盾，朱留華稱，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記的原則是糾紛矛盾不調(diào)解完，將不予以登記發(fā)證。朱留華稱，目前在全國范圍來看，城鄉(xiāng)接合部的土地登記確權(quán)發(fā)證工作做得很好，將為農(nóng)民合法維權(quán)提供依據(jù)。5《意見》規(guī)定，對于“撤村建居”后，未征收的原集體土地，只調(diào)查統(tǒng)計，不登記發(fā)證。調(diào)查統(tǒng)計時在新建單位名稱后載明原農(nóng)民集體名稱，以給國家下一步出臺相關(guān)法律政策后妥善處理該問題提供依據(jù)。

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• 問 深圳的小產(chǎn)權(quán)房占了半壁江山，土地新政會給深圳樓市帶來怎樣的影響？對商品房市場會有沖擊嗎？
  答

  對·小產(chǎn)權(quán)房多的地方，房價會降。但深圳的豪宅會因此漲價，因為擁有小產(chǎn)權(quán)房的人可以更高價賣出小產(chǎn)權(quán)房，住更好的房子