請(qǐng)問有誰知道深圳二手房的個(gè)稅是怎樣

已有8個(gè)回答

• 134****0123

  深圳的個(gè)稅分為1%1.5%3%這三種，其他的就按20%這種遞增共這四種方式了。

  查看全文↓ 2014-02-27 11:27:02
• 147****0034

  1、營(yíng)業(yè)稅(賣方)。
  2、個(gè)人所得稅:所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，
  ①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征；
  ②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。
  3、契稅:由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國(guó)家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)；
  2、個(gè)人所得稅(賣方):取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收取。
  4、交易費(fèi):6元/平米，雙方各付一半；
  4、印花稅:稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。
  5、登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
  6、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
  7、核檔費(fèi):50元/宗。
  8、貸款擔(dān)保費(fèi)貸款額×1%擔(dān)保公司。
  9、評(píng)估費(fèi)評(píng)估值×0.5%評(píng)估公司。
  10、中介費(fèi):各個(gè)中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，建議您以中介收費(fèi)為準(zhǔn)。提問者評(píng)價(jià)你真棒，學(xué)習(xí)了

  查看全文↓ 2014-02-26 20:39:31
• 137****9662

  繳納增值額的20%.對(duì)于家庭唯一住房且居住滿五年后出售的房產(chǎn)便可免除個(gè)人所得稅的繳納，而絕大多數(shù)公房的購(gòu)房時(shí)間都會(huì)在五年以上，這樣就使得二手房成交主體之一的已購(gòu)公房取得了豁免權(quán)，刨除在征繳個(gè)稅范圍之外。

  查看全文↓ 2014-02-26 16:52:50
• 145****0715

  個(gè)稅１、（國(guó)土局評(píng)估價(jià)-原價(jià)-轉(zhuǎn)讓過程繳納的稅金、合理費(fèi)用）X20％
  ２、國(guó)土局評(píng)估價(jià)X核定征收率。征收率：普通住宅１％、非普通住宅1.5％、拍賣3％
  （備注：自用滿五年（含）且家庭唯一住房可免個(gè)稅）

  查看全文↓ 2014-02-26 09:26:17
• 147****2809

  普通住宅1%,非普通住宅1.5%.家庭名下深圳唯一住房可免個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-02-26 09:24:43
• 136****7499

  如果業(yè)主是香港人，比較麻煩，要在香港那邊做個(gè)見證，如果總價(jià)不是很高的話，也省不了多少錢的。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:22:32
• 155****6311

  詳情聯(lián)系，小嚴(yán)幫到您

  查看全文↓ 2014-02-24 22:36:39
• 144****2643

  呵呵這種東西不定的。。特別是傭金。。找個(gè)認(rèn)識(shí)的人打折劃算

  查看全文↓ 2014-02-24 14:20:15

相關(guān)問題

• 問 ??誰知道買賣二手房稅是怎樣的比例?
  答

  一般情況下,一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次購(gòu)房都是3%,不分面積。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??有誰知道二手房個(gè)稅20%什么時(shí)候?qū)嵭?/a>
  答

  n你說的那個(gè)買賣后繳納20%的個(gè)稅，不是現(xiàn)在才有的，很多年前就有了！以前的規(guī)定是；不管你手里有多少套房產(chǎn)，只要你出售的那一套你持有滿五年是免除買賣所得利益20%個(gè)人所得稅的?，F(xiàn)在的新規(guī)是你名下只有這一套房產(chǎn)（以家庭為單位劃分），且持有滿五年（以房產(chǎn)證時(shí)間界定）你出售這房子才會(huì)免除買賣所得利益額20%的個(gè)人所得稅。

  ??有誰知道**新二手房營(yíng)業(yè)稅正常是怎樣的？

  答

  營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅稅率：交易總額的5%。營(yíng)業(yè)稅繳納規(guī)定：(1)滿兩年的住宅，免征營(yíng)業(yè)稅;(2)未滿兩年的住宅，營(yíng)業(yè)稅=成交價(jià)格x5%。注：購(gòu)買時(shí)間是否滿2年首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅，再次看票據(jù)。這三種證件按照時(shí)間早的計(jì)算，一般地說票據(jù)早于契稅，契稅早于產(chǎn)權(quán)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 有誰知道深圳小產(chǎn)權(quán)房售價(jià)呢？
  答

  房?jī)r(jià)一直再漲嘛，這個(gè)是不用說的，你想了解的是深圳小產(chǎn)權(quán)團(tuán)購(gòu)網(wǎng)的房源信息吧

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)稅怎么算
  答

  "房屋過戶個(gè)稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過程當(dāng)中，通常情況下，當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)滿5年的情況時(shí)，那么是免征個(gè)人所得稅的，但如果是在不滿5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價(jià)的1%來征收個(gè)人所得稅，而對(duì)于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來征收個(gè)人所得稅，在繳納個(gè)稅的時(shí)候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費(fèi)的當(dāng)天就可以繳納個(gè)稅。對(duì)于房屋出售者來說，如果想要避免個(gè)稅的情況出現(xiàn)，那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進(jìn)行房屋的出售。"

  全部2個(gè)回答>