作房屋抵押貸款的擔保人有風險嗎？

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• 138****1160

  如果他到時不還款了，銀行可以同時向你朋友、你或者你們?nèi)魏我环阶穬?。銀行可以先處理他的房子，也可以直接向你追償，這兩條路銀行都是可以走的，沒有任何問題。所以，你慎重考慮。主要看人品。
  希望有所幫助。

  查看全文↓ 2014-02-24 15:16:21

相關問題

• 問 有房貸能做擔保人嗎? 房屋抵押貸款的風險有哪些
  答

  自己有房子正在還貸，可以給別人做房貸擔保人。個人擔保，需提供以下資料： 夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復印件 ；夫妻雙方職業(yè)、收入證明、家庭財產(chǎn)狀況等資料（工作證明、銀行流水、產(chǎn)權證明、車輛行駛證等） ；固定場所的證明（房產(chǎn)證及**近三個月以內(nèi)水、電、煤氣等單據(jù)）；個人人行查詢系統(tǒng)征信 ；

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• 問 ??房屋抵押貸款需要擔保人嗎?擔保人的作用是什么？
  答

  看情況：如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔保。舉例：貸款100萬，房屋值200萬，銀行按6折算，可以貸給你120萬，這樣就不需要擔保人。如果房屋價值不能覆蓋貸款金額，就需要擔保。舉例：貸款100萬，房屋價值100萬，銀行要打折算，只能貸給你60萬，還差40萬的缺口，這時候就需要擔保人。問題說的情況是銀行工作人員在違規(guī)操作了。吃拿卡要是絕對違規(guī)的。另外，費用只有房屋評估費用，辦理抵押登記的費用是銀行出的，其他的不需要任何費用的。

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• 問 為別人做抵押貸款擔保人的風險大嗎
  答

  如果他到時不還款了，銀行可以同時向你朋友、你或者你們?nèi)魏我环阶穬?。銀行可以先處理他的房子，也可以直接向你追償，這兩條路銀行都是可以走的，沒有任何問題。所以，你慎重考慮。主要看人品。

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• 問 ??做購房貸款擔保人有風險嗎?作為擔保人還能買房貸款嗎?
  答

  銀行認為，購買房屋的業(yè)主，在非企事業(yè)單位工作的，存在著收入的不確定性，銀行不想承擔風險。找一個擔保人，也就是多了一份還款的保障！一般來講，風險不是很大，買房子的人肯定已經(jīng)付了**款了，這部分費用占總房款的至少30%，所以，你不用擔心，如果你與朋友的關系還不錯，擔保也無防。我也給朋友做過擔保，沒有什么風險！但如果朋友關系一般的話，你就以自己要買房子給推托了吧！畢竟可能存在幫別人還款的問題！

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• 問 ??貸款買房需要擔保人嗎?做擔保人會有什么風險嗎?
  答

  你的朋友貸款買房要做擔保人，如果是一般擔保承擔部分責任，聯(lián)合擔保承擔全部責任。一般需要擔保人的情況：① 提供不了銀行需要的相關資料；② 無法提供相應的資產(chǎn)證明；③ 銀行為了降低貸款風險。擔保人相關：① 被擔保人欠款不還，需承擔還款責任；② 被擔保人逾期還款，或欠款不還后，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；③ 在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較??；④ 擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%~20%。

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