共同還款人（第二還款人）與二套房問題

已有11個回答

• 149****8731

  很簡單的一個問題 不用共同還款人的 我們可以幫忙不違法的情況下 收入證明適當開高

  查看全文↓ 2014-02-27 14:44:42
• 132****7152

  一:婚前您的房屋所有權(quán)歸您單獨所有,即使離婚,房屋也是您的。二:離婚的話,不存在配偶,應(yīng)該稱之為前任丈夫(您是不是想以潛伏的名義貸款買房子啊)。三:只要您不受限購政策影響,您可以和任何人(只要你們雙方都愿意,而且彼此信任)共同貸款買房。可以用公積金,前提是以前沒有使用,否則無法再辦理公積金貸款(如果您公積金能貸款80萬,您之前用公積金貸款10萬,那么您還能用公積金貸款70萬,如果第一次就貸款80萬,那第二次就不能用了,還清貸款可以,具體咨詢公積金管理中心) 祝您過得愉快!

  查看全文↓ 2014-02-27 11:25:48
• 151****3808

  樓主是主貸人，但你愛人也參與共同還款了！
  
  這種情況，你要去中國人民銀行查征信記錄（信用記錄、貸款記錄）！
  
  如果征信沒體現(xiàn)的話，那你老婆買的話也是二套，因為是以家庭為單位！
  
  建議辦假離婚！

  查看全文↓ 2014-02-26 20:33:02
• 153****6295

  不會的，看是不是二套房，要看房產(chǎn)證。只以你的名義買，父母只是共同還款，就沒有問題了。

  查看全文↓ 2014-02-26 13:00:20
• 134****0541

  都離婚了,還怎么做共同還貸人;等買好房子,復(fù)婚以后再說吧。

  查看全文↓ 2014-02-25 21:10:49
• 152****1994

  你好! 這肯定是算二套,因為需要父母共同還款,那么借款人有兩個 一個是你,另一個就是父母一方,銀行會分別審核名下其房產(chǎn),所以你肯定計算為二套

  查看全文↓ 2014-02-25 20:53:02
• 142****9307

  這個是不算做你的房貸記錄的，你只是作為共同還款人，不是共有人，但是日后你們結(jié)婚了就會算作是房產(chǎn)套數(shù)的。

  查看全文↓ 2014-02-25 16:30:53
• 143****4966

  嚴格來講不算你的住房貸款記錄，但會計算您的貸款記錄，也就是您還可以按照首套進行申請貸款，但您原來的月還款金額會成為您貸款時銀行評估您還款能力的負債

  查看全文↓ 2014-02-25 10:08:39
• 135****3865

  確實算二套

  查看全文↓ 2014-02-25 09:48:35
• 141****9113

  你好！如果在結(jié)婚前，還是按首套房來計算。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:13:04
• 143****0690

  可以合貸公積金，并在簽約時作為共同還款人來還款，如果原來的房子沒有使用貸款購置，此次購買房子就算首套房，并不算二套的。

  查看全文↓ 2014-02-24 17:05:50

相關(guān)問題

• 問 共同還款人再買房是什么意思？ 作為共同還款人，想要再買房，算是第二套住房嗎？
  答

  算，因為是以家庭為單位來計算，所以即使是以男方名義購買二套房，也屬于事實上的共有財產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 ??共同還款人屬于二套房才好呢？誰知道呢？
  答

  夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

  全部4個回答>
• 問 關(guān)于房子共同還款人問題。
  答

  還貸款這個是可以選擇的,也可以一個人,也可以共同的。既然選擇了共同還貸,那么你是共同所有人。也就是說你也擁有房子的產(chǎn)權(quán)。但房產(chǎn)證上的主權(quán)人是你男友,到賣房子或者分手的時候,房子還是歸你們倆共同所有,你不簽字他也沒辦法的。但建議,你們之前一定要去公證下,**款的債權(quán)證明。再多說一句,辦理貸款都會有公證的,但那個只是對你貸款進行公證。

  全部10個回答>
• 問 共同還款人再買房算首套還是二套
  答

  共同還款人再買房算二套房，因為購買房屋是一個人，但是另一方如果成為了共同還款人，即便共同還款人沒有登記在房產(chǎn)證上，但是從認房認貸的原則來看，此套房為二套房。目前二套房的鑒定標準包括以下4個部分：1、借款人首次利用貸款購房，但是在房地產(chǎn)登記系統(tǒng)中，其家庭已登記有一套住房，一套房為二套房。2、如果已經(jīng)利用貸款購買了一套房屋，并且又申請貸款購買住房時為二套房。3、如果貸款人通過查詢征信以及面談等多種形式調(diào)查之后，確定貸款人家庭已有住房時，此為二套房。4、如果不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或者是社保繳納證明的非本地居民申請房貸時，貸款人按照第二套差別化住房信貸政策執(zhí)行。其實設(shè)立共同還款人的目的是在于提升貸款的額度，因為不少銀行在審批貸款的時候，每個月的還款額不能超過貸款人月收入的一半，而增加了還款人之后，更有利于貸款的批復(fù)。

• 問 關(guān)于共同還款人的問題
  答

  你倆是共同還款人，你們的責任是一樣的，若你們都不愿意還款，銀行會聯(lián)系你們兩邊的，若長時間聯(lián)系不到，銀行會讓法院查封房子，拍賣掉的！如果你們兩個實在是換不起貸款，可以將房子賣掉，這樣就沒有壓力了！

  全部8個回答>