深圳新閣小區(qū)是哪一年的地？產(chǎn)權(quán)是70年嗎？

已有11個(gè)回答

• 144****4545

  批地時(shí)間是1994-05-18

  查看全文↓ 2014-12-01 17:28:32
• 152****3184

  新閣小區(qū)以前是公司集資房，現(xiàn)在多數(shù)已經(jīng)轉(zhuǎn)成紅本。1棟-7棟樓梯房1993-02-03入伙，8棟電梯房1995-03-21入伙。

  查看全文↓ 2014-12-01 17:27:02
• 158****4015

  根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，居住用地使用期為七十年； 綜合或者其他用地使用期五十年，而房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的。由于房屋與土地是不可分割的，所以，土地的使用期會隨著房屋的使用期延續(xù)下去。
  
  無論50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)，房屋的使用“年限”是從屬于土地的使用年限，也就是從開發(fā)商與國土和房產(chǎn)部門實(shí)際簽定《土地使用權(quán)出讓合同》的那一年開始算起，購房人實(shí)際上享受不到70年的使用權(quán)。
  
  土地使用權(quán)出讓合同期屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用，可提前一年向相關(guān)部門提出申請，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)重新簽定土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金。因社會公共利益需要國家收回的，也要按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行補(bǔ)償。
  從上述說明能夠清晰看出，無論買50年或70年產(chǎn)權(quán)的房屋，其結(jié)果是一致的，如果細(xì)化一點(diǎn)，只是在下次續(xù)期（土地使用權(quán)）上早一點(diǎn)晚一點(diǎn)而已，不存在吃不吃虧的問題。

  查看全文↓ 2014-02-27 13:00:02
• 141****6524

  記得有去看過那邊房子,好舊的啊,商品房70年產(chǎn)權(quán)的,只要房子沒有問題就可以了.

  查看全文↓ 2014-02-26 19:17:34
• 146****6575

  新閣小區(qū)應(yīng)該是95年的地,70年產(chǎn)權(quán),買二手房應(yīng)注意業(yè)主產(chǎn)權(quán)的真假

  查看全文↓ 2014-02-26 18:26:54
• 144****5006

  有的小區(qū) 業(yè)主辦了紅本，一般都是70年。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:20:33
• 133****8970

  1990年5月19日中華人民共和國國務(wù)院第55號令《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》發(fā)布并施行，該條例第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  （一）居住用地七十年；
  （二）工業(yè)用地五十年；
  （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
  （五）綜合或者其他用地五十年。
  70年準(zhǔn)確來說不是指的是產(chǎn)權(quán)，指的是你房屋所在土地使用的年限，各種不同用途的土地（住宅用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等等）在出讓時(shí)，政府部門（一般當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T被授權(quán)行使職能）作為出讓方，出讓時(shí)與受讓方簽訂出讓合同，會因?yàn)橥恋赜猛?、?shí)際使用條件和現(xiàn)實(shí)情況不同，規(guī)定不同的使用年限給受讓方，這里所說的70年指的肯定是居住用地（即住宅用地），且住宅用70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)用地40年均指的是**高出讓年限，出讓時(shí)只能低于或等于**高年限，不得超過?，F(xiàn)在土地出讓一般都要通過招拍掛（招標(biāo)、拍賣、掛牌）等公開方式，包括工業(yè)用地也不得以協(xié)議方式出讓，還有比如政府要在某一區(qū)塊的商業(yè)用地出讓時(shí)，年限規(guī)定為20年或30年都是可以的，只要在公告須知時(shí)說明年限和其它條件就可以，但商業(yè)用地超過40年就不行。
  出讓年限的期限（或起算時(shí)間、終止時(shí)間）如何計(jì)算，這個(gè)完全看出讓方與受讓方簽訂的《國有建設(shè)用地出讓合同》中條款，條款中有出讓年限和終止年限，也一定有明確指出出讓起算日的。這跟你幾時(shí)蓋房子，沒有直接關(guān)系，只不過合同中也同時(shí)約定建設(shè)期限，比如說1年內(nèi)不開工建設(shè)，或收出讓金滯納金，2年內(nèi)不開工建設(shè)，或無條件收回土地等條款（以防閑置土地浪費(fèi)土地等情況發(fā)生）。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:44:58
• 154****1934

  紅本和黃本有什么區(qū)別？頭一回聽說黃本%7E

  查看全文↓ 2014-02-25 09:42:01
• 156****3867

  其實(shí)，居民購買的房屋產(chǎn)權(quán)是沒有70年的。一般只有68、69年。因?yàn)榉慨a(chǎn)公司受讓土地使用權(quán)時(shí)，為70年。房產(chǎn)公司取得土地后，再開始造房子，房子造好后，才可以買給需要的人，算算看，等你真正把房子買到手后的土地使用年限還有幾年？

  查看全文↓ 2014-02-25 09:30:53
• 141****9141

  產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的,但七十年后不拆遷的話要交后期土地使用金

  查看全文↓ 2014-02-24 22:10:09
• 141****2345

  你好。請問您是問哪個(gè)小區(qū)呀？
  【北京】使用權(quán)的房子，需要去所在的單位去辦理過戶。大產(chǎn)權(quán)的房子大概分為2類：70年和50年（40年）產(chǎn)權(quán)。70年產(chǎn)權(quán)一般是住宅商品房，50年和40年的或者更低的，屬公寓型住宅或者商住兩用、商用、寫字樓等等。
  然后。50年還是70年產(chǎn)權(quán)，都是大產(chǎn)權(quán)。如果您要問 說50年以后這房子怎么辦，到時(shí)候需要根據(jù)國家的規(guī)定，交 土地增值稅。
  還有些小區(qū)，是單位分的房子，也屬于大產(chǎn)權(quán)，屬 房改房（已購公房：優(yōu)惠價(jià)，成本價(jià)兩種），包括央產(chǎn)房，都是大產(chǎn)權(quán)的房子

  查看全文↓ 2014-02-24 17:52:16

相關(guān)問題

• 問 寶城花園是哪一年批的地?
  答

  找附近的中介問下，他們都專業(yè)培訓(xùn)過的，肯定能給您滿意的答案。

  全部3個(gè)回答>
• 問 是哪一年的房子?
  答

  "怡景花城"是由河南永達(dá)地產(chǎn)有限公司投資興建的高品質(zhì)大型生態(tài)住宅小區(qū)，該項(xiàng)目被列為2001年許昌市重點(diǎn)項(xiàng)目。"怡景花城"位于許昌市東城區(qū)半截河橋以南，東臨行政大道，西依千畝游園，處在規(guī)劃中的行政大道與前進(jìn)路的交叉口的中心地帶。規(guī)劃中的公園，體育場環(huán)抱其側(cè)，周圍景色秀麗，空氣清新，生活氛圍濃厚，是人類回歸自然的理想生態(tài)居所。"怡景花城"占地320畝，總建筑面積20萬余平方米，其中綠地率高達(dá)39.6%，容積率為1.02；整個(gè)小區(qū)共計(jì)40余棟別墅，30余棟多層,共計(jì)1373戶，是一個(gè)規(guī)模大、配套齊的高品質(zhì)住宅區(qū)。"怡景花城"特邀上海同濟(jì)大學(xué)著名建筑設(shè)計(jì)師齊方博士擔(dān)綱設(shè)計(jì)，借簽北京、上海**流行的戶型設(shè)計(jì)，別墅采用北歐地中海式建筑風(fēng)格，多層采用現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格，使整個(gè)小區(qū)充滿濃厚的文化藝術(shù)氣息和異國風(fēng)情。"怡景花城"共有8種別墅戶型，面積從192.6--317.34㎡，多層共有10種戶型，分二室二廳、三室二廳、四室二廳、復(fù)式等，面積從101.3--159㎡，滿足不同客戶需要。周邊環(huán)境"怡景花城"所處的城東區(qū)是許昌市未來城市規(guī)劃的重點(diǎn)區(qū)域，市委、市政府將遷移在此，項(xiàng)目位置位于城東區(qū)的黃金地帶，與規(guī)劃中的公園、體育場相并。生活配套較為齊全**：前進(jìn)路中段有全市聞名的實(shí)驗(yàn)幼兒園分院，其師資力量雄厚，教育設(shè)施完善；毓秀路中段的毓秀路**，也是目前許昌市的重點(diǎn)**，教學(xué)質(zhì)量好，設(shè)施完善；望田路有許昌市第十二**；許扶路有許昌四高。商場：文峰路口有九弟超市、許扶路有胖東來量販、前進(jìn)路與毓秀路交叉口有喜臨門量販，前進(jìn)路東有李海量販，許扶路中段有燈具市場、安防門量販等，東段有一大型中原家俱商場。銀行：許扶路有中國農(nóng)行許扶路支行，毓秀路與許扶路交叉口有中國銀行營業(yè)部，前進(jìn)路有中國建設(shè)銀行許昌分行，望田路有中國農(nóng)業(yè)信用合作社。電信、郵政：中國移動公司許扶路分公司、許扶路電信公司、許昌市電信公司大廈、郵政局許扶路分局。醫(yī)院：電力醫(yī)院、許昌市第二人民醫(yī)院、許昌市中醫(yī)院、千禧大藥房等。菜市場：毓秀路農(nóng)貿(mào)市場、雙匯專賣店、眾品專賣店等。公園：千畝游園、規(guī)劃中的體育場、公園。配 套我們小區(qū)配套齊全，許多設(shè)施都是其它小區(qū)前所未有，可以讓您充分享受舒適生活。（一） 、生活配套1、 水： 水廠提供的深水井自來水，常年水溫15°C。2、 電：三回路供電，進(jìn)戶線采用BV10平方米的銅線，設(shè) 置每戶6--8千瓦用電負(fù)荷設(shè)計(jì)，全部電線暗敷。3、 氣：管道液化氣，IC卡氣表計(jì)費(fèi)系統(tǒng)。4、暖：集中供暖。5、電視接收：有線電視線路預(yù)留，客廳、主臥室兩個(gè)插孔。6、電話：每戶二部直撥電話插座，客廳、主人房各一部。7、通信系統(tǒng)：書房預(yù)留寬帶網(wǎng)接口。8、消防系統(tǒng)：符合國家規(guī)范要求并由消防部門驗(yàn)收合格的消防設(shè)施。9、安全系統(tǒng)：保安站崗巡羅、電子巡更、防盜報(bào)警系統(tǒng)。10、停車系統(tǒng)：設(shè)有1、私家別墅車庫。2、戶外停車位。（二） 、設(shè)施配套1、 下沉式中心廣場、健康步道、休憩涼椅。2、 幼兒園：建筑面積1280㎡，設(shè)計(jì)風(fēng)格獨(dú)特，功能齊 全，內(nèi)設(shè)公共活動區(qū)、室外活動區(qū)、休息室、多功能廳、醫(yī)務(wù)室等。3、 小區(qū)會所：內(nèi)設(shè)乒乓球室、桌球室、桑拿室、美容美發(fā)室、舞廳、棋牌室、圖書閱覽室、門診醫(yī)療室、郵電局等。4、 停車系統(tǒng)：私家別墅室內(nèi)車庫127個(gè)，硬地綠化停車位，設(shè)置車輛出入電子管理系統(tǒng)。5、 商業(yè)設(shè)施：超市、家庭服務(wù)設(shè)施及餐廳等。6、 運(yùn)動設(shè)施：網(wǎng)球場、羽毛球場等室外健身設(shè)施。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??有沒有人知道房改是哪一年？
  答

  房改全稱住房制度改革。住房制度改革是我國經(jīng)濟(jì)體制改革的重要組成部分，是對城鎮(zhèn)居民住房保障體制的改革。住房制度改革目標(biāo)是建立與社會主義市場相適應(yīng)的新的城鎮(zhèn)住房制度經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)住房商品化和社會化;各單位建設(shè)，分配，維修和管理的房屋系統(tǒng)改變的社會，專業(yè)的運(yùn)行系統(tǒng);住房利益的一種分布的變化根據(jù)一個(gè)人的工作為基礎(chǔ)的貨幣工資分配；建立針對中低收入家庭的社會保障性質(zhì)的公共租賃住房供應(yīng)體系和高收入家庭的住房供應(yīng)體系；同時(shí)，建立住房公積金制度，建立政策性和商業(yè)并存的住房信貸系統(tǒng)。國務(wù)院于2015年5月18日正式轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于2015年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》，提出一系列涉及經(jīng)濟(jì)、民生、能源重要領(lǐng)域的改革“日程表”，其中研究提出綜合與分類相結(jié)合個(gè)人所得稅改革方案，啟動國有企事業(yè)單位公務(wù)用車制度改革。出臺深化出租汽車行業(yè)改革指導(dǎo)意見。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請問是哪一年的房子
  答

  你咨詢是哪個(gè)樓盤，具體的建議到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局了解。

  全部2個(gè)回答>
• 問 新華u閣哪一年交房的？這樓盤一共有多少期？會有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  新華學(xué)府花園房價(jià)指數(shù)估價(jià)準(zhǔn)確度時(shí)間范圍 一周 一個(gè)月 一季度 掛牌均價(jià) 4617無變化 4571無變化 4586下降3.21% 新華U閣目前房價(jià)在4300-5300元/平米。

  全部3個(gè)回答>