二手房交易稅費問題，急

已有11個回答

• 143****3281

  近來，又有新的家居建材賣場紛紛開業(yè)，雖然近期，賣場銷售比較乏力，但仍是地板企業(yè)進軍市場的有力武器，尤其是在這家居建材的銷售淡季。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:49:42
• 153****6685

  賣方要交營業(yè)稅5.6％(未滿五年）、收增值部分（滿五年），個人所得稅1.5％（滿五年且唯一就可以免征），交易手續(xù)費3元/平方，過戶費400元，中介傭金成交價的2％（前提是找中介公司幫忙出售這套房子）

  查看全文↓ 2014-02-26 15:41:18
• 158****0288

  一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-02-26 09:18:21
• 156****1976

  超過144以上是高檔住宅,不滿5年全額的5.6點營業(yè)稅、個稅1個點,滿5年就是差額的5.6點,個稅就沒有,契稅一律3個點

  查看全文↓ 2014-02-25 22:16:07
• 133****1149

  是哪里的房子？這么貴。520萬，應該很大吧。稅費，你的那房子是寫字樓還是商品房？稅費不一樣。

  查看全文↓ 2014-02-25 18:07:24
• 135****0856

  超過144的是高檔房稅費5.6營業(yè)稅,個稅3個點,契稅三個點。低于144的5.6的營業(yè)稅,1.5的個稅,契稅1.5.

  查看全文↓ 2014-02-25 13:47:07
• 158****5892

  一般不會但是不要太離譜就行 成交價 差不多

  查看全文↓ 2014-02-25 09:24:52
• 142****2435

  一、 轉(zhuǎn)讓方繳納稅款
  （一）營業(yè)稅。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含）5年的非普通住宅對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。營業(yè)稅（銷售不動產(chǎn)）的稅率為5%；另外隨著營業(yè)稅一并征收的稅費包括城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加，稅費率分別為7%（市區(qū)適用）、3%和2%。
  （二）個人所得稅。一轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)收入額減除不動產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，適用稅率為20%。 對不能提供原始憑證的，一律按照3%的征收率進行定率征收。 優(yōu)惠政策：對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
  二、 承受方繳納稅款
  （一） 契稅。契稅稅率為4%，但是個人購買自用普通住房的稅率為3%。（法定繼承人繼承的免征契稅，非法定繼承人契稅稅率1.5%）（贈與的契稅為3％；如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅，如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅）
  （二） 印花稅。印花稅稅率為萬分之五。印花稅（權(quán)利許可證照）為印花稅應納稅憑證，按件貼花5元。 優(yōu)惠政策：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:12:31
• 143****4327

  根據(jù)（買方）是否首次購房、評估價格對號交納，如下;
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%由賣方承擔；
  5、交易費6/平方,雙方;
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納；
  8、中介費1%%7E2%（可以協(xié)商）%7E

  查看全文↓ 2014-02-24 22:41:57
• 148****5484

  不評估裝修,營業(yè)稅就是房子的稅 多的是個人所得稅和營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-02-24 20:50:30
• 142****4829

  如果你是唯一住房的話，你沒有稅費，滿五年可免營業(yè)稅，滿五年切唯一住在可免個人所得稅，買房就只有這兩大稅收。你如果滿足這兩個條件，那就不用交稅了

  查看全文↓ 2014-02-24 18:23:56

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• 問 二手房交易的稅費問題，急
  答

  評估費是按購買總價的0.42%來算的。買一手房需要繳納的費用有：契稅（普通住宅是1.5%），印花稅0.05%、維修基金。買二手要繳納的費用有：印花稅 總價的0.05% 契稅 總價的1.5% 產(chǎn)權(quán)登記費：85元 交易手續(xù)費 3元*建筑面積 地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費 50元 土地證工本費 138元 權(quán)證代辦費 800元 如果按揭還要交評估費 0.42% 個人所得稅 按全額的1%交 營業(yè)稅 不滿5年是按全額5.6%來交的。如果你是通過中介購買的還要交中介費。二手房總的要比一手房要多交兩筆大的費用分別是：個人所得稅和營業(yè)稅

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• 問 有關(guān)北京二手房交易稅費問題
  答

  你好！營業(yè)稅：無契稅：第一次購房 1.5% 第二次購房3%個人所得稅：無 或1% （購買的房產(chǎn)不是業(yè)主名下唯一的房產(chǎn)需要繳納1%個人所得稅）土地出讓金：15.6乘以建筑面積。 特別提示，央產(chǎn)房上市需要 上市許可和物業(yè)供暖結(jié)清證明。

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• 問 二手房交易問題 急！急！急！
  答

  你要是貸款拿少一點，找人按照55萬報稅你的過戶費大約是4.3萬元左右。具體還要看你的房產(chǎn)證件

  全部8個回答>
• 問 二手房交易稅費
  答

  個稅 契稅 營業(yè)稅 房屋交易費 貸款的要 評估費 按揭服務費 跟中介交易 還有2%中介費 有一些中介收3% 全部費用大概是10%左右費用 如果是二套到12%左右 包括中介費在內(nèi)了。

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• 問 二手房交易稅費 二手房交易 五年內(nèi)稅費的問題
  答

  營業(yè)稅=評估價*5.6% 個稅=評估價*1%過戶手續(xù)費=幾百塊錢不滿五年的房子主要費用就是營業(yè)稅

  全部16個回答>