我家有二套房，夫妻名下一套100平米，兒子名下一套30平米在?，F(xiàn)在準(zhǔn)備買套婚房，老房保留，該怎樣操作

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• 138****3972

  界定你家住房數(shù)量，是以你家家庭為單位來劃分，你和配偶婚前名下各有一套住房，那么%7E%7E拿了結(jié)婚證起，你倆家庭就算擁有了兩套住房了。
  隨便處置其中一套，都算二套房買賣。不然為何年初出臺政策時(shí)，那么多家庭夫妻離異，為什么？就為了避稅！

  查看全文↓ 2014-02-24 22:46:56

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• 問 請問我名下一套房，再買一套房出我愛人的房本算二套嗎？
  答

  如果是在你們登記的地方買房子，就能查出來已經(jīng)結(jié)婚了。

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• 問 夫妻名下有一套房，買二套房怎么繳稅
  答

  購買二套房,需要**6--78成,貸款利率上浮1.1倍,二套房需要交納全額契稅3%--4%,還有印花稅萬分之五,手續(xù)費(fèi)幾百元,以及住房維修基金2%--4%。

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• 問 我跟老公名下一人一套房，現(xiàn)在可以以小孩的名義再買一套房嗎？
  答

  可以以小孩子的名義買房，但是你們家已經(jīng)有兩套房子，是限購家庭了。不能在購買房。

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• 問 夫妻名下一套房，08已清貸款，孩子滿18歲，買第二套房**多少？先生有住房公積金，
  答

  1、政策重慶買二套房，只要是第一次使用，享受首套房政策2、額度：大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如重慶個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬，如果評級評到3A級別的話**高可以到80萬*（1 30%）=104萬其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%；住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長可貸年限） 若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。

• 問 我名下有一套房，92平米，商貸買的，支取過公積金，但貸款已還完。想賣掉換一套房，算不算二套房
  答

  名下已有房產(chǎn)，而且還有貸款記錄，再次購房視為二套！****低是60%，可以用公積金貸款，利率是公積金基準(zhǔn)利率的1.1倍。 即使賣掉了你在銀行的貸款記錄依然存在，還是二套！