我物業(yè)公司想接管一個(gè)小高層,需要如何辦理手續(xù)?

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• 149****2569

  二 物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料 1 拆遷資料 復(fù)印件 2 銷售資料(業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積等) 復(fù)印件 3 其它相關(guān)資料 三 建筑工程技術(shù)資料 1 地質(zhì)勘察報(bào)告 復(fù)印件 2 工程合同及開、竣工報(bào)告 復(fù)印件 3 建筑施工圖(結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等) 原 件 4 圖紙會審記錄 復(fù)印件 5 工程設(shè)計(jì)變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄) 復(fù)印件 6 隱蔽工程驗(yàn)收簽證 復(fù)印件 7 沉降觀察記錄 復(fù)印件 8 竣工驗(yàn)收證明書 復(fù)印件 9 主要建筑材料質(zhì)量保證書(鋼材、水泥等) 復(fù)印件 10 新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書 復(fù)印件 11 砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告 復(fù)印件 12 建筑竣工圖(包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等) 原 件 13 其它項(xiàng)目竣工圖(綠化、景觀、二次裝修等) 原 件 14 各分項(xiàng)工程施工單位資料 復(fù)印件 15 各分項(xiàng)工程/隱蔽工程驗(yàn)收表/測試報(bào)告 復(fù)印件 16 其它相關(guān)資料

  查看全文↓ 2014-02-28 11:35:48
• 133****4952

  雙方口頭達(dá)成協(xié)議后,首當(dāng)其沖簽訂協(xié)議,否則會有不利影響。物業(yè)管理接管驗(yàn)收應(yīng)收資料一 項(xiàng)目建設(shè)資料 1 《國家建設(shè)征用土地通知書》及紅線圖 復(fù)印件 2 同意使用土地通知書 復(fù)印件 3 建設(shè)用地批準(zhǔn)書 復(fù)印件 4 固定資產(chǎn)投資許可證 復(fù)印件 5 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 復(fù)印件 6 市規(guī)劃局《建設(shè)工程報(bào)建審核書》 復(fù)印件 7 規(guī)劃報(bào)建圖 復(fù)印件 8 建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書 復(fù)印件 9 物業(yè)各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案 復(fù)印件 10 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證 復(fù)印件 11 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書 復(fù)印件 12 建筑工程竣工消防審核意見書 復(fù)印件 13 單位工程質(zhì)量綜合評定表 復(fù)印件 14 工程建筑埋放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見書 復(fù)印件 15 公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證 復(fù)印件 16 通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書/驗(yàn)收報(bào)告 復(fù)印件 17 供水協(xié)議書 復(fù)印件 18 供用電合同 復(fù)印件 19 同意供電通知 復(fù)印件 20 申請門牌呈批表 復(fù)印件 21 通郵申報(bào)表 復(fù)印件 22 其它相關(guān)資料

  查看全文↓ 2014-02-27 13:04:04
• 157****2191

  雙方口頭達(dá)成協(xié)議后，首當(dāng)其沖簽訂協(xié)議，否則會有不利影響。
  物業(yè)管理接管驗(yàn)收應(yīng)收資料
  一 項(xiàng)目建設(shè)資料
  1 《國家建設(shè)征用土地通知書》及紅線圖 復(fù)印件
  2 同意使用土地通知書 復(fù)印件
  3 建設(shè)用地批準(zhǔn)書 復(fù)印件
  4 固定資產(chǎn)投資許可證 復(fù)印件
  5 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 復(fù)印件
  6 市規(guī)劃局《建設(shè)工程報(bào)建審核書》 復(fù)印件
  7 規(guī)劃報(bào)建圖 復(fù)印件
  8 建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書 復(fù)印件
  9 物業(yè)各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案 復(fù)印件
  10 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證 復(fù)印件
  11 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書 復(fù)印件
  12 建筑工程竣工消防審核意見書 復(fù)印件
  13 單位工程質(zhì)量綜合評定表 復(fù)印件
  14 工程建筑埋放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見書 復(fù)印件
  15 公共安全技術(shù)防范工程設(shè)施使用證 復(fù)印件
  16 通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書/驗(yàn)收報(bào)告 復(fù)印件
  17 供水協(xié)議書 復(fù)印件
  18 供用電合同 復(fù)印件
  19 同意供電通知 復(fù)印件
  20 申請門牌呈批表 復(fù)印件
  21 通郵申報(bào)表 復(fù)印件
  22 其它相關(guān)資料
  二 物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料
  1 拆遷資料 復(fù)印件
  2 銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權(quán)、位置、建筑面積等） 復(fù)印件
  3 其它相關(guān)資料
  三 建筑工程技術(shù)資料
  1 地質(zhì)勘察報(bào)告 復(fù)印件
  2 工程合同及開、竣工報(bào)告 復(fù)印件
  3 建筑施工圖（結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等） 原 件
  4 圖紙會審記錄 復(fù)印件
  5 工程設(shè)計(jì)變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄) 復(fù)印件
  6 隱蔽工程驗(yàn)收簽證 復(fù)印件
  7 沉降觀察記錄 復(fù)印件
  8 竣工驗(yàn)收證明書 復(fù)印件
  9 主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等） 復(fù)印件
  10 新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書 復(fù)印件
  11 砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告 復(fù)印件
  12 建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等） 原 件
  13 其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等） 原 件
  14 各分項(xiàng)工程施工單位資料 復(fù)印件
  15 各分項(xiàng)工程/隱蔽工程驗(yàn)收表/測試報(bào)告 復(fù)印件
  16 其它相關(guān)資料
  四 設(shè)備資料---供電系統(tǒng)
  1 供電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件
  2 供電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件
  3 供電系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件
  4 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、重量、額定電壓、電流、頻率等） 原 件
  5 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、技術(shù)圖紙、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等） 原 件
  6 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等） 原 件
  7 高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設(shè)備試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證 原 件
  8 配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、檢測報(bào)告、產(chǎn)品合格證等） 原 件
  9 燈具、末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術(shù)參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等） 原 件
  10 配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗(yàn)記錄、測試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等） 復(fù)印件
  11 其它相關(guān)資料
  五 設(shè)備資料---給排水系統(tǒng)
  1 給排水系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件
  2 給排水系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件
  3 給排水系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件
  4 水泵等配套設(shè)備參數(shù)（型號、額定功率、揚(yáng)程、編號等） 原 件
  5 設(shè)備隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原 件
  6 設(shè)備運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道水壓及閉水試驗(yàn)記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄 原 件
  7 主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件
  8 配套裝置、儀表、水表資料（檢驗(yàn)記錄、測試報(bào)告、原始數(shù)據(jù)記錄等） 復(fù)印件
  9 水、暖、衛(wèi)生器具檢驗(yàn)合格證書； 原 件
  10 其它相關(guān)資料
  六 設(shè)備資料---電梯系統(tǒng)
  1 電梯設(shè)備購買安裝合同 復(fù)印件
  2 電梯制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件
  3 電梯產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件
  4 電梯設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、額定載重、額定速度、乘客數(shù)、電梯行程、層站數(shù)、轎廂及對重的質(zhì)量、機(jī)器編號等） 原 件
  5 隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、電梯機(jī)房井道布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原 件
  6 設(shè)備安裝調(diào)試記錄 原 件
  7 電梯設(shè)備檢驗(yàn)記錄、運(yùn)行許可證 原 件
  8 國家特種設(shè)備檔案 復(fù)印件
  9 其它相關(guān)資料
  六 設(shè)備資料---消防系統(tǒng)
  1 消防設(shè)備購買安裝合同 復(fù)印件
  2 消防設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件
  3 消防設(shè)備產(chǎn)權(quán)所有者及用戶的名稱和地址 復(fù)印件
  4 消防自動(dòng)報(bào)警、消防廣播、消防栓、消防噴淋等設(shè)備參數(shù)（型號、數(shù)量、水泵額定功率、揚(yáng)程等） 原 件
  5 隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、機(jī)房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原 件
  6 設(shè)備、儀表調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)記錄 復(fù)印件
  7 消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗(yàn)記錄 復(fù)印件
  8 消防驗(yàn)收合格證書 復(fù)印件
  9 其它相關(guān)資料
  七 設(shè)備資料---弱電系統(tǒng)
  1 弱電系統(tǒng)設(shè)備購買、安裝合同 復(fù)印件
  2 弱電系統(tǒng)設(shè)備制造、安裝單位、維護(hù)單位資料 復(fù)印件
  3 弱電系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量） 原 件
  4 弱電系統(tǒng)隨機(jī)資料（安裝使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機(jī)配件清單、主要配件資料等） 原 件
  5 弱電系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行檢驗(yàn)記錄、安裝檢驗(yàn)合格證書、智能化等設(shè)備國家許可使用證明 原 件
  6 寬頻接入?yún)f(xié)議 復(fù)印件
  7 有線電視及電話協(xié)議 復(fù)印件
  8 其它相關(guān)資料
  
  這些資料是很基本的，雖然復(fù)雜了些，但主要為了你下一步管理的實(shí)施，一定要仔細(xì)要求??！

  查看全文↓ 2014-02-27 09:46:51
• 152****8028

  資產(chǎn)負(fù)債表是一樣的，只是賬目里面需要設(shè)置幾個(gè)小區(qū)的業(yè)務(wù)明細(xì)。

  查看全文↓ 2014-02-25 19:10:12
• 132****7564

  國家有規(guī)定，同一公司法人，不允許即做地產(chǎn)又做物業(yè)。所以建議你變更下物業(yè)的法人，可以注冊到家人或其他股東的名下。

  查看全文↓ 2014-02-25 17:54:21

相關(guān)問題

• 問 如果開一個(gè)物業(yè)公司
  答

  請好幾個(gè)垃圾工、幾個(gè)保安就可以開始的了

  全部9個(gè)回答>
• 問 物業(yè)接管驗(yàn)收的問題
  答

  接管驗(yàn)收流程圖物業(yè)移交書經(jīng)雙方接管驗(yàn)收合格，位于（ ）市（ ）區(qū)（ ）街（ ）號（ ）物業(yè)從即日起交由（ ）物業(yè)管理公司接管。移交內(nèi)容詳見以下附件，雙方簽證無誤。本移交書一式兩份，直簽字之日起生效。移交方： 接管方：（ 蓋章處）房地產(chǎn)公司 （ 蓋章處）物業(yè)管理公司經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 日期： 年 月 日附件明細(xì)：1、 物業(yè)移交清單。2、 物業(yè)設(shè)備移交清單。3、 物業(yè)管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)與人員編制表。4、 物業(yè)房屋本體維修基金收取及使用方法。5、 物業(yè)鑰匙移交清單。6、 物業(yè)質(zhì)量保修書。7、 物業(yè)使用說明書。

  全部8個(gè)回答>
• 問 我想在一個(gè)物業(yè)公司上班，但是聽說的必須有一個(gè)什么證，什么證？在哪辦理比較好呢？
  答

  2個(gè)選擇1、注冊物業(yè)管理師，停辦過一陣，現(xiàn)在又開始考試了，降低了門檻，目前物業(yè)行業(yè)唯一證書。2、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師，屬于中級職稱證書。物業(yè)公司組建的必備證書。含金量高于注冊物業(yè)師。但是考試難度也高于物業(yè)師。3、工程師，你如果具有專業(yè)工程技術(shù)，可以考一個(gè)，物業(yè)中有用的是工民建土建專業(yè)、給排水暖通專業(yè)、工民建配電專業(yè)、電梯專業(yè)、空調(diào)制冷專業(yè)注冊物業(yè)師是住建部頒發(fā)的，經(jīng)濟(jì)師是財(cái)政部頒發(fā)的，工程師是勞動(dòng)部和住建部聯(lián)合頒發(fā)的

  全部2個(gè)回答>
• 問 已婚人士按揭買房，可以一個(gè)人辦理手續(xù)嗎？
  答

  如果是已婚，辦理按揭的時(shí)候一定要是夫妻雙方同時(shí)到場簽訂貸款合同的，而且辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，也一定要是夫妻雙方同時(shí)到場簽字的。一個(gè)人是辦理不了的，因?yàn)榛楹筚I房是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

• 問 如何提前還房貸需要如何辦理手續(xù)？
  答

  房貸提前還款手續(xù)：借款人在辦理提前還款時(shí)需要注意的事項(xiàng)有通常情況下借款人需提前一個(gè)月向貸款行申請辦理提前還款。注意事項(xiàng)：還款金額為一萬元的整數(shù)倍。關(guān)于違約金的規(guī)定目前大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請辦理提前還款的。并且不收取違約金所以在辦理提前還款之前請咨詢貸款行關(guān)于第和條的規(guī)定。房貸提前還款需要資料：借款人在銀行約定的時(shí)間，攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證（土地證）、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>