房產(chǎn)證上的名字是否要改?

已有9個(gè)回答

• 156****1814

  直接準(zhǔn)備身份證 產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證件 去房屋登記大廳排隊(duì)就可以直接辦 可能有點(diǎn)費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-02-28 20:18:46
• 143****5390

  我碰到過(guò)你這種情況，其實(shí)無(wú)論名字如何更改其身份證號(hào)碼是不變的，所以沒(méi)有必要去修改房產(chǎn)證。如果想要過(guò)戶交易，到戶口所在地派出所開(kāi)身份證明，說(shuō)明兩個(gè)名字其實(shí)是同一人即可！

  查看全文↓ 2014-02-28 19:56:05
• 133****8721

  可以改的,你拿著你的房產(chǎn)證,土地證,戶口\身份證和公安機(jī)關(guān)的更名證明到產(chǎn)權(quán)部門辦理更名.估計(jì)不收費(fèi)用,要是給你更換新房本能收個(gè)本錢.(戶口本上如有曾名用可能產(chǎn)權(quán)部門不需要公邊機(jī)關(guān)開(kāi)證明,記住以后再填名字時(shí)以身份證的名字為準(zhǔn).

  查看全文↓ 2014-02-28 17:33:52
• 141****9385

  應(yīng)該 以后也比較好操作房子的事情

  查看全文↓ 2014-02-28 12:30:39
• 145****4244

  我覺(jué)得改不了。
  你得找到原來(lái)賣房子的人，跟他辦理過(guò)戶更名。就相當(dāng)于這個(gè)房子是直接賣給你的。
  但是這里邊還存在一個(gè)問(wèn)題，就是如果賣方有私心，很可能不配合，他完全可以去房產(chǎn)部門申請(qǐng)房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦，根本不承認(rèn)與你姥爺之間的房屋買賣關(guān)系——而你目前好像沒(méi)有什么有利證據(jù)。
  你目前必須找到充分的證據(jù)說(shuō)明買房的證據(jù)，收據(jù)、收條什么的，否則根本不行。
  我的建議是趕快把這處房子處理賣掉，要么就先自己使用、或出租。

  查看全文↓ 2014-02-27 14:30:23
• 145****3170

  到當(dāng)?shù)剡^(guò)戶大廳,看看是夫妻間的更名還是其他的贈(zèng)與或者買賣

  查看全文↓ 2014-02-27 10:07:13
• 145****8933

  要更名只能辦交易過(guò)戶或者贈(zèng)與

  查看全文↓ 2014-02-27 09:59:04
• 147****7135

  不要改，這個(gè)沒(méi)有事的。

  查看全文↓ 2014-02-26 22:48:04
• 137****2344

  需要正常過(guò)戶手續(xù)才能改名字 否則只能走贈(zèng)與 但是贈(zèng)與的話以后再賣就麻煩了

  查看全文↓ 2014-02-26 12:17:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上改子女名字是否要收費(fèi)？
  答

  **好走正常的過(guò)戶程序 但是劃不來(lái) 稅費(fèi)有點(diǎn)高

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證名字可以改嗎? 房產(chǎn)證上的名字如果要改或者添加需要多少費(fèi)用
  答

  簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開(kāi)發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單。第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上的名字可以更改嗎?房產(chǎn)證上名字怎么改?
  答

  房產(chǎn)證上的名字是可以變更的，一般來(lái)說(shuō)，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房、贈(zèng)與、繼承。一、買賣二手房1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；2、繳納相關(guān)稅費(fèi)；3、買賣雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑據(jù)、房屋買賣合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門辦理過(guò)戶手續(xù)；4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。二、贈(zèng)與房屋1、訂立房屋贈(zèng)與的書面合同；2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅；3、辦理公證（各地在辦理公證方面具體存在不同）；4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即房產(chǎn)證改名。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證改名時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書記公證書。三、繼承房屋在法定繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時(shí)沒(méi)有留下遺囑，那么法定繼承人（父母、配偶及子女）可以拿著產(chǎn)權(quán)人死亡證明、戶口本、房屋所有兩證等去公證部門做產(chǎn)權(quán)繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，即房產(chǎn)證改名手續(xù)。在遺囑繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時(shí)留下了遺囑，那么在產(chǎn)權(quán)人死亡后，遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然后前往房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上的名字怎么改？
  答

  帶著派出所開(kāi)具的證明及戶口到房管局辦理即可。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上的名字怎么改？如果要改或者添加需要多少費(fèi)用？
  答

  房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：房產(chǎn)證更名費(fèi)用：1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費(fèi)：10元/本

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