第一套房子貸款買第二套房子

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• 143****1997

  其實(shí)這種事情有可操作性，卻要考慮具體的情況。如果第一套房子是在開(kāi)發(fā)商買的還是二手房，二手房就好辦了，需要和原房主溝通，但是商品房的話要和售樓處溝通的，一般不太好溝通，開(kāi)發(fā)商也未必肯幫你這個(gè)忙，需要自己去問(wèn)問(wèn)售樓處了，這樣的做法事實(shí)上已經(jīng)涉及到“騙貸”了，銀行自然不會(huì)跟你說(shuō)可以。要是房子已經(jīng)買了好久了，那基本也就不可能貸了。
  貸款年限和你的年齡、房齡有關(guān)，要是你年輕，又是新房，**多30年。

  查看全文↓ 2014-02-28 15:23:36
• 155****7196

  1 買第二套房沒(méi)有什么限制，不同的是第二套房的房貸利率會(huì)高于第一套房。
  2 不同的銀行對(duì)于第二套房的認(rèn)定不一樣，詳細(xì)你可以看一下。第二套房貸政策()
  3 對(duì)于第二套訪的解釋各個(gè)銀行掌握的尺度不同，一般情況下，夫妻雙方中有一方以前已經(jīng)購(gòu)買過(guò)，現(xiàn)在再購(gòu)買的，均視為第二套房。
  4 現(xiàn)在房子都賣不出去，估計(jì)第二套房的政策會(huì)在明年初作調(diào)整。
  另外，各個(gè)地方的銀行現(xiàn)在可以靈活掌握的幅度比較大，雖然國(guó)家規(guī)定第二套的貸款利率要高于第一套房，但現(xiàn)在完全有可能是一樣的，你可以多找?guī)准毅y行了解一下。

  查看全文↓ 2014-02-26 15:41:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第一套房子全款第二套房子貸款利率
  答

  第一套房子：全款購(gòu)買。第二套房子：貸款利率取決于貸款人的貸款金額、還款期限、貸款人的信用狀況、貸款銀行的政策等，一般情況下，貸款利率一般在4-9%之間，具體利率要根據(jù)不同的銀行而定。

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• 問(wèn) 已有第一套房子 想買第二套房子
  答

  如果能買第二套的話就是契稅可能要多繳的.具體多少跟據(jù)沈陽(yáng)的二套稅率.

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 第一套房子全款付清沒(méi)貸款，買第二套房子**幾成
  答

  您好!**要6成您是屬于二套房了!貸款利率上浮10%-15%

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• 問(wèn) 第一套房子全款第二套房子**多少
  答

  首套房子付全款，第2套房子的**款在50%以上，就目前的限購(gòu)政策來(lái)說(shuō)是認(rèn)房又認(rèn)貸，無(wú)論第1套房子所購(gòu)買的方式是什么，只要名下有房產(chǎn)，就會(huì)被認(rèn)作是第2套住房，而第2套房產(chǎn)的**比例已經(jīng)上升到40%以上，對(duì)于一些大城市當(dāng)中，二套房的**比例可高達(dá)70%。除了**比例之外，利率也會(huì)發(fā)生改變，就拿公積金取締，第2套房的貸款利率會(huì)比首套房的公積金利率增加10%，而且貨批的貸款額度也會(huì)有所降低。有些地方的銀行對(duì)二套房實(shí)行的是認(rèn)貸不認(rèn)房，全款就是沒(méi)有貸款，第二套按首套房算，**三成，利率各家銀行不一樣，**低差不多是基準(zhǔn)利率的9折。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。購(gòu)買第2套房屋本身就屬于難度比較高的事情，首先要判斷自己是否具備有買二套房的標(biāo)準(zhǔn)，第二就是貸款的難度也會(huì)有所增加，特別是遇到銀行資金比較緊張的情況之下，申請(qǐng)第2套住房貸款是很難申請(qǐng)到的，會(huì)嚴(yán)格考核借款人的資質(zhì)和貸款的金額，所能夠貸款的時(shí)間也會(huì)大大縮短。

• 問(wèn) 關(guān)于第一套房子的利潤(rùn)與第二套房子
  答

  肯定要寫清楚了這樣有保障

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