二手房**比例是多少?

已有13個回答

• 133****7787

  現(xiàn)在在深圳公積金暫時用不了哦，到時候政策出來你可以到銀行去申請用公積金?，F(xiàn)在只要你在深圳買了小產(chǎn)權(quán)的房子，名下有物業(yè)的都算你在深圳有房子！想再買商品房是按你第二套房產(chǎn)來算，**需6成，條件還得你是深戶！非深戶只能買一套！商鋪是不限貸不限購，****低五成，貸款年限**高為十年！

  查看全文↓ 2014-03-01 09:55:13
• 156****3371

  目前深圳還沒有這個細(xì)則

  查看全文↓ 2014-03-01 09:51:04
• 154****1632

  目前有些地區(qū)有限購令 比如大連 市內(nèi)四區(qū) 首套首貸**3成 貸款7成 （即認(rèn)房又認(rèn)貸 就是說 你沒有房子 但是以前貸款買過房子 有賣了 也算二套）
  二套**6成 貸款4成（手套二套稅費(fèi)也不一樣 而且還要看房屋性質(zhì) 權(quán)屬 面積）

  查看全文↓ 2014-03-01 09:46:50
• 148****5386

  二手房辦理手續(xù): [BR][BR]
  (一)辦理的程序 [BR]簽訂房屋買賣合同→貸款申請→房地產(chǎn)評估→貸款審批→簽訂貸款合同(主合同)和房地產(chǎn)抵押合同(副合同)→辦理房地產(chǎn)抵押登記→放貸 [BR]
  (二)步驟 [BR]
  1、申請人與賣方簽訂買賣合同并向中介機(jī)構(gòu)提出二手房代辦申請; [BR]
  2、申請人到房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行所要購買的二手房的評估; [BR]
  3、申請人領(lǐng)取、填寫申請表; [BR]
  4、銀行收件、審批; [BR]
  5、簽訂借款合同、抵押合同或擔(dān)保合同; [BR]
  6、辦理抵押登記手續(xù); [BR]
  7、發(fā)放貸款; [BR]
  8、申請人按期歸還貸款; [BR]
  9、清戶。 [BR]
  (三)提供的資料 [BR]身份證,產(chǎn)權(quán)證、收入證明等, 二手房辦理手續(xù): [BR][BR]
  (一)辦理的程序 [BR]簽訂房屋買賣合同→貸款申請→房地產(chǎn)評估→貸款審批→簽訂貸款合同(主合同)和房地產(chǎn)抵押合同(副合同)→辦理房地產(chǎn)抵押登記→放貸 [BR]
  (二)步驟 [BR]
  1、申請人與賣方簽訂買賣合同并向中介機(jī)構(gòu)提出二手房代辦申請; [BR]
  2、申請人到房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行所要購買的二手房的評估; [BR]
  3、申請人領(lǐng)取、填寫申請表; [BR]
  4、銀行收件、審批; [BR]
  5、簽訂借款合同、抵押合同或擔(dān)保合同; [BR]
  6、辦理抵押登記手續(xù); [BR]
  7、發(fā)放貸款; [BR]
  8、申請人按期歸還貸款; [BR]
  9、清戶。 [BR]
  (三)提供的資料 [BR]身份證,產(chǎn)權(quán)證、收入證明等

  查看全文↓ 2014-02-28 15:13:13
• 145****5865

  **三成，加上費(fèi)用要三六層左右

  查看全文↓ 2014-02-28 14:43:24
• 138****7329

  二手房買房哪怕是第一套也要**30%，**多商業(yè)貸款可貸7成，當(dāng)然房齡太老比如80年代左右的就貸不到了，這是上海二手房市場規(guī)定的，1樓的別亂說，又不是去開發(fā)商那買新房可以**20%，65W的房子**就是19.5W，樓主可以考慮把送件價做低點(diǎn)，比如65W成交，可以在合同上寫55W成交，10W的裝修補(bǔ)償費(fèi)，裝修補(bǔ)償費(fèi)是不算稅的，這樣就可以省一些稅費(fèi)，但壞處是貸款同樣也就貸的少了，看樓主自己怎么取舍了。

  查看全文↓ 2014-02-27 15:30:37
• 132****0667

  第一次買的二手存量房，**要付40%，如果是公積金貸款，利息有優(yōu)惠。貸款可分為5,10,15,20,30年期，但還款時間越長，所付利息越多，和你想貸款，又想省利息的想法有沖突??！

  查看全文↓ 2014-02-27 13:15:12
• 155****2157

  北京商貸是貸70%公積金是80%其它地方不太清楚，應(yīng)該是一樣的。余款過戶當(dāng)天付，這種可能應(yīng)該不會有再你簽合同之前會先審核你的資質(zhì)

  查看全文↓ 2014-02-27 09:23:46
• 144****0868

  按揭比例并不是一成不變的,有時候可能會有所調(diào)整(一般幅度不大); [BR]不過評估價也很重要(二手房).如果有熟人的話(房管局),可以省很多, [BR]二手房**看房齡了,如果房齡比較老,有可能是評估價的四折.五折.如果新,有可二折,三折.一般小一點(diǎn)的銀行為了搶生意在**比例上會放得松一點(diǎn).

  查看全文↓ 2014-02-27 09:11:04
• 141****6061

  二手房**比例要看房產(chǎn)評估的狀況，二手房貸款額是由房產(chǎn)評估價和房產(chǎn)成交價取低的原則來決定的。就是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估計算而得。而貸款的成數(shù)則根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)、房齡、借款人的綜合條件等而定，一些房齡較長的房屋貸款比例會相應(yīng)降低。你也可以找銀行辦理。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:10:25
• 159****4768

  公積金**可以20%（特指新樓盤），80%的公積金貸款。如果買的二手房，出售方要你付40%，你就得準(zhǔn)備40%的現(xiàn)款。哪怕你還是貸80%，那當(dāng)中的20%先借，貸款下來了再還別人。**大貸款額度根據(jù)房價來的，**低20W（公積金賬戶上不足2w的按2w*10）年齡不得超過國家規(guī)定的退休年齡（男職工為60周歲，女職工為55周歲）也就是60-44=16年，銀行一般只有5年，10年，15年，20年，30年幾種，你只能貸15年的。月供是按貸款額的，有一個很復(fù)雜的公式，自己沒法計算，這個咨詢銀行吧。假設(shè)按正常計算，50w的房子，80%是40w，你貸足40w，15年，自由還款。模擬計算結(jié)果為：**低還款額：2124 元 **后期本金： 247728.15元 **后期利息： 947.56元 總償還利息： 228871.71元

  查看全文↓ 2014-02-27 09:08:44
• 131****0502

  商業(yè)貸款：
  評估價首套貸7成**3成首套利率7.05二套上浮1.1倍
  公積金貸款
  評估價首套貸8成**2成首套利率：4.95二套上浮1.1倍
  簽合同當(dāng)天給定金，過戶當(dāng)天付**，余款也就是銀行貸的那部分，是由銀行或公積金管理中心直接放款給業(yè)主的，一般7-15個工作日；
  如貸款貸不下來可選擇其它方式繼續(xù)貸款，或湊合全款購買；再者就是走消費(fèi)抵押貸、具體詳情可隨時給我打電話！

  查看全文↓ 2014-02-26 18:13:12
• 146****4740

  差不多三成左右，

  查看全文↓ 2014-02-26 15:49:43

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣**比例是多少？ 買二手房購房合同**比例是多少
  答

  根據(jù)不同的情況，二手房貸款**比例也會有所差異，以購房人首次貸款為例，**比例**低2成，則相應(yīng)的二手房貸款**款，可通過公式：**款=二手房評估價格*20%計算得出。1.售房者因素1）全款購房或已償清銀行房貸如果購房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需**2成作為二手房貸款**款即可。2）尚未償清房貸，要求購房者配合還款視購房者資信狀況，一般**3成即可。此外建議走資金監(jiān)管程序，以免因某些原因造成損失。

  全部3個回答>
• 問 二手房的**比例是多少?
  答

  根據(jù)**新的房貸政策的調(diào)整，在**新的房貸政策的細(xì)則要求要進(jìn)一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房**比例會上調(diào)，根據(jù)**新的資料顯示，二套房的**比例將會從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會上調(diào)至以往的1.3倍，這無疑給想要購買二套房的朋友們增加了購買難度。 在**新的房貸政策下，購置房屋的**比例都做了很大的變動，在對于購買新房的情況下，如果是首套房，面積在144平米以下的可以享受百分之20的**，其余的情況為百分之30，購買二套房是需要交付百分之50的**金額，而在對于購買三套房的情況下就是直接給予不貸的政策，需要全款購買。 在對于公積金貸款的**比例，在對于購買二套房的家庭給予的是百分之60的的**比例，貸款利率也會相對提，按照同期的基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行，這對于公積金貸款購買二套房的購房者是一極大的挑戰(zhàn)。

• 問 二手房首付是多少比例
  答

  二手房首付是多少比例，具體要看購買的二手房是第一次購買還是第二次購買，正常情況之下如果是購房人的首套房最低為評估價的30%，如果是第二次購買，要結(jié)合當(dāng)?shù)氐亩追空咦畹褪?0%，像北京、上海這樣的大城市最低首付是70%，按照目前國內(nèi)的要求，如果是第三套房，可以根據(jù)二手房房價的情況不予貸款，除此之外二手房貸款首付是按照二手房的評估價來計算貸款數(shù)額的。購買二手房的注意事項：1、二手房和新房不一樣，因為二手房之前曾經(jīng)出售過，所以在購買之前要注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確。2、有一些二手房是繼承而來的，所以注意是否存在多個共有人，如果有多個共有人的話，是需要所有共有人都同意之后才能夠出售。3、已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意。4、注意房屋質(zhì)量是否真實，有條件的話還需要實地到二手房去了解一下，最好是白天和晚上都各去一趟。5、物管費(fèi)用是否有拖欠要在簽署合約之前就要了解清楚，以免在辦理完房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，還需要額外再繳納費(fèi)用。6、注意合同約定，尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，學(xué)會使用補(bǔ)充協(xié)議，在多明確所有的條款之后才能夠簽字。

• 問 貴陽二手房**比例是多少？
  答

  上網(wǎng)查詢一下，詳細(xì)的

  全部3個回答>
• 問 長春首套房**比例是多少 長春二手房**比例是多少
  答

  長春房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出一派欣欣向榮的景象，無論是新房還是二手房成交量都有較大幅度的提升。近日，有網(wǎng)友咨詢長春二手房首套房貸**比例是多少，小編整理了一下，供大家參考。 問題：長春二手房首套房貸**比例是多少？ 二手房（首套住房）貸款，**款比例不低于30%，根據(jù)實際情況，貸款額度有所不同。 目前長春多家銀行普遍執(zhí)行的是商貸**款比例不低于30%；公積金貸款**款比例不低于40%的政策。 另外，長春購買二手房二套房貸**款比例不低于50%。