只有公積金沒有社保和稅單，能作為參貸人，參貸公積金嗎

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• 141****7734

  公積金貸款是這樣的，如果你老公有社保公積金并且累計(jì)滿六個(gè)月且?guī)粲囝~符合要求（具體要求可以去上海公積金網(wǎng)站查詢），他也是參貸人之一，一般產(chǎn)證上又名字的，憑你們的結(jié)婚證可以辦的。
  其實(shí)公積金網(wǎng)站可以登陸你的公積金帳戶以后查詢貸款資格的。公積金貸款有房齡限制太老的就不能貸了，比如91年以前的房子。如果房齡查過五年，一般一個(gè)人**多可以貸三十萬，但是**高還款年限只能是十五年。房齡不超過五年可以貸三十年，如果有補(bǔ)充公積金可以貸到大概四十萬，但貸款的事一般要去公積金管理的單位查資質(zhì)的，如果組合貸款還有商貸部分的限制，銀行說了算的。
  錢了買賣合同去申請(qǐng)貸款時(shí)候已經(jīng)是人為刀俎我為魚肉了。祝買房順利。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:36:12
• 143****2409

  公積金貸款必須存在買賣關(guān)系，你的配偶沒有買房不可以辦理提取手續(xù)。
  1。公積金貸款后不可以再追加你的配偶為參貸人。
  2。公積金提取必須存在買賣關(guān)系或裝修翻蓋房屋。你的配偶沒有買賣關(guān)系是不可以辦理提取手續(xù)的。
  3。住房公積金貸款必須滿足借款人連續(xù)繳存1年后才可以貸款，和你的提取公積金沒有關(guān)系。
  如果想提?。航ㄗh在簽訂合同時(shí)簽上雙方的名字，這樣房產(chǎn)各占50%，雖然沒有辦理結(jié)婚證，但可以辦理提取用于裝修或還款。
  如果不相信請(qǐng)到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢，銀行只是受公積金委托放貸和還款。

  查看全文↓ 2014-02-26 16:55:41

相關(guān)問題

• 問 只有公積金沒有社保和稅單，能作為參貸人，參貸公積金嗎
  答

  公積金貸款必須存在買賣關(guān)系，你的配偶沒有買房不可以辦理提取手續(xù)。1。公積金貸款后不可以再追加你的配偶為參貸人。2。公積金提取必須存在買賣關(guān)系或裝修翻蓋房屋。你的配偶沒有買賣關(guān)系是不可以辦理提取手續(xù)的。3。住房公積金貸款必須滿足借款人連續(xù)繳存1年后才可以貸款，和你的提取公積金沒有關(guān)系。如果想提?。航ㄗh在簽訂合同時(shí)簽上雙方的名字，這樣房產(chǎn)各占50%，雖然沒有辦理結(jié)婚證，但可以辦理提取用于裝修或還款。如果不相信請(qǐng)到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢，銀行只是受公積金委托放貸和還款。

• 問 什么是公積金參貸人?公積金參貸人，再買房，算首套嗎
  答

  你們辦理的應(yīng)該是組合貸款，公積金賬戶里的金額既可以沖公積金貸款，也可以沖商業(yè)貸款，只是組合貸款優(yōu)先沖還公積金貸款。只要你辦理過住房公積金沖還貸申請(qǐng)，那你個(gè)人住房公積金帳戶余額會(huì)按你所選擇的沖還貸方式優(yōu)先沖還住房公積金貸款本息。在沖還住房公積金貸款本息后，個(gè)人住房公積金帳戶仍有余額的，繼續(xù)沖還商業(yè)住房貸款的本息。你們沖還貸的順序是：主貸人的基本公積金帳戶余額、補(bǔ)充公積金帳戶余額；參貸人的基本公積金帳戶余額、補(bǔ)充公積金帳戶余額，如這四個(gè)賬戶都無金額的話會(huì)從您簽借款合同時(shí)和貸款銀行約定的還款卡中扣除。

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• 問 朋友可以作為公積金貸款的參貸人嗎？
  答

  公積金貸款管理辦法規(guī)定，公積金貸款的參貸人必須是配偶或同戶成員，并且必須具備與借款人相同的貸款條件。你的朋友既不與你同戶也不可能是你的配偶，當(dāng)然不能作為公積金貸款的參貸人。

• 問 住房公積金參貸人條件是什么呢？
  答

  公積金主貸人只有一個(gè)，另外一人可以做為共同參貸人。公積金貸款管理辦法規(guī)定，公積金貸款的參貸人必須是配偶或同戶成員，并且必須具備與借款人相同的貸款條件。（同戶成員的定義：指在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)與貸款申請(qǐng)人屬同一戶籍中，且時(shí)間在一年以上的直系血親） 。公積金貸款金額應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：1、不得高于按照借款人住房公積金帳戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)確定的貸款限額；2、不得高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額；3、不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資 基數(shù)*規(guī)定比例*12個(gè)月*貸款期限；4、不得高于全市**高貸款限額。 貸款申請(qǐng)人的配偶、同戶成員作為住房公積金共同借貸人的，可以參與公積金貸款額度計(jì)算，但應(yīng)同時(shí)符合特定條件。

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• 問 住房公積金參貸人條件是哪些呢？
  答

  申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)具備的條件 1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）； 3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料； 4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%（購(gòu)買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%）； 5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)； 6、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

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