臨時(shí)土地使用權(quán)證和有償土地使用權(quán)證在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)的區(qū)別

已有7個(gè)回答

• 132****6651

  劃撥的與出讓的都有，但是，劃撥的不能直接轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:35:19
• 155****0493

  有些樓盤(pán),一個(gè)樓盤(pán)要出幾張預(yù)售許可證,在購(gòu)買(mǎi)時(shí),要看清自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋門(mén)牌號(hào),是否是商品房預(yù)售許可證注明的門(mén)牌范圍內(nèi)(在預(yù)售許可證上有具體可以預(yù)售房的門(mén)牌號(hào)的)!
  有的話,就是可以出售的!沒(méi)有說(shuō)明還不具備出售的條件!

  查看全文↓ 2014-03-01 09:13:44
• 146****7897

  對(duì)就是從2006年10月起開(kāi)始算，

  查看全文↓ 2014-03-01 09:12:28
• 131****3898

  那就是從2006年10月算起但是如果是你買(mǎi)的住宅產(chǎn)權(quán)那就不需要糾結(jié)住宅是自動(dòng)續(xù)期的

  查看全文↓ 2014-03-01 09:03:16
• 131****8092

  出讓性質(zhì)的國(guó)土證在辦理國(guó)土證過(guò)戶時(shí),只需100元/本換新證(您名下)劃撥性質(zhì)的國(guó)土證在辦理國(guó)土證過(guò)戶時(shí),需繳納1個(gè)點(diǎn)的土地出讓金,100元/本,才能過(guò)戶到您名下。
  繳納了土地出讓金,性質(zhì)肯定就會(huì)轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎尩牧恕ＯＭ軒椭侥?/span>

  查看全文↓ 2014-02-28 21:01:10
• 134****6057

  開(kāi)發(fā)商給你的承諾你可以有你們的雙方合同為標(biāo)準(zhǔn)啊!

  查看全文↓ 2014-02-28 16:19:00
• 147****7213

  《房屋所有權(quán)證》通俗的說(shuō)就是你是房屋的所有人。《國(guó)有土地使用證》是說(shuō)你可以使用該房屋所在的土地。只有擁有《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》這兩證才能算完全產(chǎn)權(quán)，才能是你的私有財(cái)產(chǎn).
  這種房子辦證時(shí)會(huì)存在一定的問(wèn)題，謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。

  查看全文↓ 2014-02-26 17:38:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)一樣嗎 有哪些區(qū)別
  答

  土地使用權(quán)證分為國(guó)有土地使用權(quán)證和集體土地使用權(quán)證，國(guó)有土地使用權(quán)證和集體土地使用權(quán)證有什么區(qū)別，？ 國(guó)有土地使用權(quán)證 土地使用權(quán)證的內(nèi)容范圍比國(guó)有土地使用權(quán)證的內(nèi)容范圍大，土地使用權(quán)證應(yīng)該有土地性質(zhì)項(xiàng)，而國(guó)有土地使用權(quán)證則不會(huì)有這項(xiàng)。 證上土地性質(zhì)內(nèi)容包括：國(guó)有土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)，集體土地使用權(quán)?？偟膩?lái)說(shuō)，土地使用權(quán)證隨內(nèi)容不一樣可以是國(guó)有土地使用權(quán)證、集體土地所有權(quán)證或集體土地使用權(quán)證。國(guó)有土地使用權(quán)證只能是對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)記載。

• 問(wèn) 買(mǎi)了商品房，有土地使用權(quán)嗎？要辦土地使用權(quán)證嗎？
  答

  需要辦理房屋土地使用權(quán)證.即使以后不賣(mài)房,如果拆遷也需要土地使用權(quán)證的.

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用權(quán)證樣式有哪些？ 土地使用權(quán)證明的格式怎樣
  答

  產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開(kāi)發(fā)商確權(quán)。即開(kāi)發(fā)商在商品房竣工驗(yàn)收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購(gòu)房者必須在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)(俗稱(chēng)大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上，才能申請(qǐng)辦理所購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無(wú)論其是否出讓?zhuān)a(chǎn)權(quán)**后如何分配，在初始登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)名下的。房產(chǎn)證明格式：事業(yè)單位名稱(chēng) 地 址 房 產(chǎn) 使 用 情 況 服務(wù)場(chǎng)所面積（平方米） 倉(cāng)儲(chǔ)面積（平方米） 產(chǎn)權(quán)歸屬 使用期限 使用單位意見(jiàn)負(fù)責(zé)人簽字 年 月 日主管部門(mén)意見(jiàn)負(fù)責(zé)人簽字 年 月 日有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)負(fù)責(zé)人簽字 年 月 日專(zhuān)用基金和其他資金構(gòu)成情況及申請(qǐng)其出具資信證明目的說(shuō)明：申請(qǐng)單位負(fù)責(zé)人簽字：年 月 日（公章）填表人：范文：房 產(chǎn) 證 明 ******有限公司租賃（無(wú)償提供）給*****有限公司的位于*****房屋，屬合法建造，可安全使用，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于******有限公司所有，產(chǎn)權(quán)證正在辦理中。特此證明年 月 日

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• 問(wèn) ??土地使用權(quán)證如何辦理?辦理土地使用權(quán)證需要什么手續(xù)?
  答

  國(guó)有土地使用權(quán)證由用地者到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)辦理。辦理程序（1）申請(qǐng)登記。由用地者到市國(guó)土資源局地籍股填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)書(shū)，提交申請(qǐng)人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來(lái)源證明文件。（2）地籍調(diào)查。由國(guó)土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請(qǐng)的內(nèi)容，計(jì)算宗地面積，繪制宗地圖。（3）權(quán)屬審核。由國(guó)土資源局專(zhuān)職人員對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來(lái)源、宗地面積等進(jìn)行審核。（4）注冊(cè)登記。填寫(xiě)《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。（5）頒發(fā)土地證書(shū)。申請(qǐng)人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。

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• 問(wèn) ??土地使用權(quán)證怎么過(guò)戶
  答

  土地證辦理程序1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。 4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。 5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。土地證過(guò)戶需要什么材料和多少費(fèi)用?需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復(fù)印件各一份，如原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心七樓檔案室調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十四條 土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。 第十六條 土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。

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