新國五條，我家應(yīng)該怎么過戶？

已有8個回答

• 146****5639

  按照正常的手續(xù)，雙方準(zhǔn)備好身份證、戶口本、結(jié)婚證，原房主還要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、土地證原件區(qū)房管局就好了。對于新國五條暫時沒有影響的。

  查看全文↓ 2014-02-28 21:42:48
• 132****9121

  你母親要改嫁嗎?,要改嫁的話,建議過戶到你名下。其次,繼承過戶,其實(shí)你母親是第一順序繼承,也就是你到不是在前面。過戶要手續(xù)費(fèi),和自己買賣二手房一樣。當(dāng)然你父親有遺書也可以。其次,你家的房子超過五年了嗎?這個牽扯一些免稅。現(xiàn)在家里的三套房子其實(shí)名義上已經(jīng)是你母親的房子。

  查看全文↓ 2014-02-28 20:20:30
• 154****4721

  現(xiàn)在國五條只是提案出來，但是具體地方上的細(xì)則還沒有出來，估計(jì)等兩會結(jié)束后，領(lǐng)導(dǎo)們回上海了才會商議具體的實(shí)施細(xì)則。如果過戶的話是要把你爺爺一起帶過去的，過戶給你就是按照二手房來操作的

  查看全文↓ 2014-02-28 19:09:53
• 143****2275

  現(xiàn)在的話,按照現(xiàn)有的房產(chǎn)稅,其次不是5年就免稅的,但是國五條快出臺了,出臺后就是20%,是由房改房的,你要是沒有房產(chǎn)證建議盡快

  查看全文↓ 2014-02-28 12:14:24
• 133****4948

  這個現(xiàn)在很難說的，因?yàn)榧?xì)則沒有出，具體不清晰。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:46:28
• 141****8988

  那要看合同的約定是怎樣的，要不現(xiàn)在就過戶。

  查看全文↓ 2014-02-27 14:38:28
• 133****1190

  你好，你這個屬于贈予，跟國五條是沒有關(guān)系的，只要交贈予部分的3個點(diǎn)的契稅就可以了其他的還有就是萬分之五的印花稅

  查看全文↓ 2014-02-27 12:18:31
• 153****6311

  1、若是以后不想出售的話，只要辦理繼承公證書（繳納公證費(fèi)）即可，之后帶著身份證明、公證書、房權(quán)證等到房管部門申請變更，每平方需繳納1元手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)80元%7E
  2、若是以后想出售的話**好過戶，因繼承房產(chǎn)出售需要交納20%個稅等%7E
  過戶的程序、費(fèi)稅如下：你和母親帶著身份證明、房權(quán)證等一起到房管部門簽訂合同-委托測繪公司測繪出測繪圖-委托評估公司評估出評估報告-到財(cái)政部門繳納契稅-到地稅部門審核營業(yè)稅、個稅-到房管部門受理-出證-繳納交易費(fèi)-取證！
  根據(jù)評估價格、面積、是否滿五年、是否首次買房后對號入座
  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額1%-3%（90平方內(nèi)首次1%，非首次或其他3%），由買方繳納！；
  4、所得稅1%（五年外的唯一普通住房才能免），賣方；
  5、交易費(fèi)6/平方，買方；
  6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；
  其他營業(yè)稅5.56%（五年外減免）。
  若需要繼續(xù)交流請留言！

  查看全文↓ 2014-02-26 22:59:15

相關(guān)問題

• 問 您好，我是外地人（首套）想在廈門買房，請問在國五條還沒出臺前，如果這時買購房（廈門）是否會不能過戶，出臺后是否會限購，本人很忐忑，請專家指點(diǎn)
  答

  香港人受限制嗎

  全部2個回答>
• 問 新國五條有作用嗎？
  答

  新國五條作用不大 房價上漲空間仍向好偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉也認(rèn)為，3月初“新國五條”出臺，4月各地細(xì)則落地，但新開工數(shù)量、土地購置面積等供應(yīng)指標(biāo)仍明顯轉(zhuǎn)好，商品房銷售面積創(chuàng)年內(nèi)新高，開發(fā)企業(yè)信心明顯恢復(fù)。

• 問 2013年現(xiàn)在新政策“新國五條”出來了，什么時候開始實(shí)施呢？或者說只是在討論當(dāng)中還沒有**終定案？是這個意思嗎？我不懂。
  答

  不知道你有沒有看過國五條呢？其實(shí)就是說的是要繼續(xù)調(diào)控房價的意思，根本就不是一個具體的房產(chǎn)政策。具體的怎么調(diào)控還是要各個城市自己確定具體的政策的。

• 問 “新國五條”細(xì)則對住房交易環(huán)節(jié)的征稅，是否能起到調(diào)控房價的作用？
  答

  其實(shí)主要是看今后實(shí)施下來后，在房屋的交易過程中來進(jìn)行體現(xiàn)。

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• 問 新“國五條”的出臺是否會給菏澤樓市造成很大的影響？
  答

  “新國五條”暫不影響菏澤樓市。3月1日公布的細(xì)則中，對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。昨日，記者從市房地產(chǎn)交易市場獲悉，這并非新出臺的政策，北京等城市已執(zhí)行按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征，此次是國務(wù)院針對一些稅收漏洞強(qiáng)調(diào)要嚴(yán)格征管而已。該規(guī)定正式落地前，我市二手房買賣暫按照交易額的1%來核定征收個稅。 目前菏澤市個人二手房買賣，賣方需要繳納的稅種主要有營業(yè)稅和個人所得稅兩種，個人所得稅按照出售總價的1%來征收。但工作人員表示，按照我國《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得（出售價與房屋原值的差額），應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個人所得稅，稅率為20%，北京等許多大城市均已執(zhí)行這一規(guī)定。2006年按照山東省的相關(guān)規(guī)定，我市二手房轉(zhuǎn)讓按照交易額的1%征收個人所得稅，這一稅率一直延續(xù)到現(xiàn)在。

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