國(guó)家現(xiàn)在對(duì)小產(chǎn)權(quán)房出臺(tái)什么政策嘛？

已有7個(gè)回答

• 149****1363

  小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是土地性質(zhì)，大產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)有土地，也就是說(shuō)大產(chǎn)權(quán)的房子開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交了土地出讓金，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商售完房子后土地產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)所有業(yè)主共同所有，如果國(guó)家拆遷賠償是對(duì)每個(gè)業(yè)主。
  小產(chǎn)權(quán)產(chǎn)土地所有權(quán)屬于當(dāng)?shù)卮迕窆餐?，也就是集體土地，這樣的房子只有戶口所在地的當(dāng)?shù)卮迕裼袡?quán)購(gòu)賣(mài)，國(guó)家拆遷時(shí)也能得到賠償。如果答案對(duì)您有幫助請(qǐng)采納我也能加點(diǎn)分。謝謝。祝您好運(yùn)。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:43:27
• 154****4620

  房山燕山城關(guān)鎮(zhèn)迎風(fēng)坡村還在蓋小產(chǎn)房是政府同意的嗎？

  查看全文↓ 2014-03-01 16:35:11
• 133****6919

  小產(chǎn)權(quán)房不是法律上的概念，而是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。通常所謂的小產(chǎn)權(quán)房，也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的商品房。
  2011年11月，《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》政策發(fā)布，明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。2012年2月，國(guó)土部發(fā)言人表示將于2012年試點(diǎn)清理小產(chǎn)權(quán)房；3月份，國(guó)土部部長(zhǎng)徐紹史對(duì)清理原則進(jìn)行了解釋。

  查看全文↓ 2014-03-01 16:01:23
• 148****3057

  據(jù)悉，清理思路的原則是分類(lèi)、分步驟推進(jìn)。其中，侵占耕地等違法違規(guī)的小產(chǎn)權(quán)房，尚未銷(xiāo)售以及新建、續(xù)建的小產(chǎn)權(quán)房，有望列入清理范圍。但具體銷(xiāo)售和建設(shè)的時(shí)間點(diǎn)、何時(shí)正式展開(kāi)清理，尚待**后方案出臺(tái)才能敲定。國(guó)土部知情人士介紹，該部正在啟動(dòng)小產(chǎn)權(quán)房清理試點(diǎn)工作，擬在試點(diǎn)基礎(chǔ)上總結(jié)完善整治方案，繼而啟動(dòng)全面清理。
  同時(shí)，年底即將完成的全國(guó)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記的數(shù)據(jù)，將成為未來(lái)小產(chǎn)權(quán)房清查的主要參考。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:07:45
• 137****0309

  我朋友想買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，所以想了解現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房**新政策是怎么樣的？ 政策就是：合同無(wú)效。要想買(mǎi)，只能采取相應(yīng)的一系列合同來(lái)制約。 參考資料：更多,

  查看全文↓ 2014-02-28 16:40:14
• 135****0248

  住到土地使用期滿后該如和辦理手續(xù)

  查看全文↓ 2014-02-28 12:30:56
• 138****6448

  國(guó)家還沒(méi)出臺(tái)關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的**新政策，即使政策出來(lái)，小產(chǎn)權(quán)房可能也是個(gè)杯具哦！

  查看全文↓ 2014-02-27 10:35:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何清理小產(chǎn)權(quán)房??國(guó)家現(xiàn)在關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的政策該怎么處理？
  答

  由國(guó)土、住建兩部委聯(lián)合推進(jìn)的小產(chǎn)權(quán)房整治只是針對(duì)正在建設(shè)、正在銷(xiāo)售——也就是近兩年新增的小產(chǎn)權(quán)房，而對(duì)于更多的早已有居民入住的“存量”小產(chǎn)權(quán)房，由于歷史情況復(fù)雜，有關(guān)部門(mén)將會(huì)區(qū)分不同的情況分類(lèi)研究、分類(lèi)處理。未來(lái)可能采取的主要辦法，就是把部分符合一定條件的存量小產(chǎn)權(quán)房，通過(guò)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)之后，納入廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等保障房系列內(nèi)；而對(duì)一些嚴(yán)重違反城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，非法占用耕地和基本農(nóng)田的，建筑設(shè)計(jì)施工質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題的“小產(chǎn)權(quán)房”，則采取改建或者拆除的強(qiáng)制辦法。2008年1月，國(guó)務(wù)院下發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》指出，任何涉及土地管理制度的試驗(yàn)和探索，都不能違反國(guó)家的土地用途管制制度。2008年7月15日，國(guó)土部下發(fā)通知，要求盡快落實(shí)農(nóng)村宅基地確權(quán)發(fā)證工作，但明確指出不得為小產(chǎn)權(quán)房辦理任何形式的產(chǎn)權(quán)證明。2009年9月1日，國(guó)土部下發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格建設(shè)用地管理促進(jìn)批而未用土地利用的通知》，再次向地方政府重申，堅(jiān)決叫停各類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房。2010年1月31日，國(guó)土資源部表示將重點(diǎn)清理“小產(chǎn)權(quán)房”。2012年2月21日，國(guó)土部在“2011年房地產(chǎn)用地管理調(diào)控等情況”新聞發(fā)布會(huì)上表示，2012年起各地土地市場(chǎng)流標(biāo)、流拍類(lèi)現(xiàn)象須及時(shí)上報(bào)。同時(shí)將限期處理土地閑置等違法違規(guī)類(lèi)案件，包括試點(diǎn)處理小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳國(guó)家對(duì)小產(chǎn)權(quán)房政策
  答

  這個(gè)政策尚未明朗！ 深圳關(guān)外內(nèi)存在大量的小產(chǎn)權(quán)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，不違反政府規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房子應(yīng)該會(huì)得到房產(chǎn)證，應(yīng)該是一條不大不小的出路，正所謂罰不責(zé)眾。但是如果你購(gòu)買(mǎi)的違反了政府建設(shè)規(guī)劃，很有可能被當(dāng)成違建拆掉。因此如果你想買(mǎi)的話，應(yīng)該考慮小產(chǎn)權(quán)所在位置是不是與政府的規(guī)劃之內(nèi)。

• 問(wèn) 如何解決小產(chǎn)權(quán)房?國(guó)家現(xiàn)在關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的政策該怎么處理？
  答

  一直以來(lái)，由于小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格低廉,所以盡管其產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，但是仍然購(gòu)買(mǎi)者眾多，而由于小產(chǎn)權(quán)房的整治涉及到很多人的利益，相關(guān)部門(mén)一直沒(méi)有出臺(tái)具體的治理辦法。據(jù)信息時(shí)報(bào)報(bào)道，近日，國(guó)家相關(guān)部門(mén)將對(duì)小產(chǎn)權(quán)房動(dòng)刀，其中，國(guó)土資源部官員表示，該部已會(huì)同北京市國(guó)土管理局、懷柔區(qū)政府進(jìn)行調(diào)查，并提出四點(diǎn)處理意見(jiàn)。1、對(duì)違法建設(shè)立即叫停，責(zé)令開(kāi)發(fā)商停止對(duì)外銷(xiāo)售,并采取停電停水措施。2、對(duì)尚未銷(xiāo)售的和2007日以后新建、續(xù)建的房屋予以拆除,并拆除圈建的圍墻，對(duì)2007日以前銷(xiāo)售的已建成房屋，待全國(guó)小產(chǎn)權(quán)房處理政策出臺(tái)后一并處理。3、對(duì)已劃分地塊對(duì)外出租土地待建的，責(zé)令退還土地。4、分清責(zé)任，依法依規(guī)追究開(kāi)發(fā)商、村干部等有關(guān)人員的責(zé)任。哪些小產(chǎn)權(quán)房會(huì)被拆除一般認(rèn)為，催生小產(chǎn)權(quán)房的主要原因是城市房地產(chǎn)價(jià)格居高不下。小產(chǎn)權(quán)房比較吸引人的地方在于價(jià)格。很多大城市的房?jī)r(jià)長(zhǎng)期快速上漲，超出了當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)匾话憔蜆I(yè)人員的收入水平。而政府經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的建設(shè)卻無(wú)法滿足住房需求，小產(chǎn)權(quán)房存在著大量現(xiàn)實(shí)的購(gòu)買(mǎi)群。全國(guó)兩會(huì)期間,國(guó)土部部長(zhǎng)表示，開(kāi)始試點(diǎn)的治理小產(chǎn)權(quán)房，將為下一步大規(guī)模的清理做準(zhǔn)備。試點(diǎn)治理小產(chǎn)權(quán)房以及啟動(dòng)全面清理工作都在加緊進(jìn)行，政策大致方向是先清理在建和未售的、侵占了耕地的,以杜絕小產(chǎn)權(quán)房的繼續(xù)發(fā)展，再分情況治理已售的小產(chǎn)權(quán)房。

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• 問(wèn) 如何處理小產(chǎn)權(quán)房?國(guó)家現(xiàn)在關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的政策該怎么處理？
  答

  由國(guó)土、住建兩部委聯(lián)合推進(jìn)的小產(chǎn)權(quán)房整治只是針對(duì)正在建設(shè)、正在銷(xiāo)售——也就是近兩年新增的小產(chǎn)權(quán)房，而對(duì)于更多的早已有居民入住的“存量”小產(chǎn)權(quán)房，由于歷史情況復(fù)雜，有關(guān)部門(mén)將會(huì)區(qū)分不同的情況分類(lèi)研究、分類(lèi)處理。未來(lái)可能采取的主要辦法，就是把部分符合一定條件的存量小產(chǎn)權(quán)房，通過(guò)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)之后，納入廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等保障房系列內(nèi)；而對(duì)一些嚴(yán)重違反城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，非法占用耕地和基本農(nóng)田的，建筑設(shè)計(jì)施工質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題的“小產(chǎn)權(quán)房”，則采取改建或者拆除的強(qiáng)制辦法。2008年1月，國(guó)務(wù)院下發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》指出，任何涉及土地管理制度的試驗(yàn)和探索，都不能違反國(guó)家的土地用途管制制度。2008年7月15日，國(guó)土部下發(fā)通知，要求盡快落實(shí)農(nóng)村宅基地確權(quán)發(fā)證工作，但明確指出不得為小產(chǎn)權(quán)房辦理任何形式的產(chǎn)權(quán)證明。2009年9月1日，國(guó)土部下發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格建設(shè)用地管理促進(jìn)批而未用土地利用的通知》，再次向地方政府重申，堅(jiān)決叫停各類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房。2010年1月31日，國(guó)土資源部表示將重點(diǎn)清理“小產(chǎn)權(quán)房”。2012年2月21日，國(guó)土部在“2011年房地產(chǎn)用地管理調(diào)控等情況”新聞發(fā)布會(huì)上表示，2012年起各地土地市場(chǎng)流標(biāo)、流拍類(lèi)現(xiàn)象須及時(shí)上報(bào)。同時(shí)將限期處理土地閑置等違法違規(guī)類(lèi)案件，包括試點(diǎn)處理小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想了解成都小產(chǎn)權(quán)房**新消息,想買(mǎi)套小產(chǎn)權(quán)房,但不知道現(xiàn)在對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房有什么新的政策.
  答

  他們說(shuō)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房反正都是只賺不賠的，城鄉(xiāng)一體化的好像拆了要陪

  全部7個(gè)回答>