開發(fā)商為什么會(huì)墊資

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• 158****8754

  從購(gòu)房者的角度來講，的確也有利好的一面，比如：第
  一、有一部分購(gòu)房者由于社保及納稅證明等交付時(shí)間等方面原因暫時(shí)未達(dá)資格，這些購(gòu)房者可以通過開發(fā)商“墊**”的方式，可以以“先購(gòu)房，暫時(shí)延緩交易備案”的方式規(guī)避限購(gòu)政策而順利購(gòu)房;第
  二、開發(fā)商“墊**”也為部分購(gòu)房者贏得籌集**款的時(shí)間，從部分首套房購(gòu)房者來說也降低了購(gòu)房門檻，也可以提前進(jìn)入購(gòu)房環(huán)節(jié)。但是，購(gòu)房者不能簡(jiǎn)單將開發(fā)商“墊**”理解成為一件好事情，其實(shí)，開發(fā)商“墊**”也有一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，也應(yīng)該考慮開發(fā)商“墊**”之后是否有陷阱

  查看全文↓ 2014-02-27 10:30:23
• 156****8196

  第一、由于短期內(nèi)資金壓力比較大，通過為購(gòu)房者短期內(nèi)“墊**”，套取銀行貸款，緩解由于持續(xù)調(diào)控而導(dǎo)致的公司財(cái)務(wù)方面的壓力;第
  二、“墊**”成為一種營(yíng)銷手段，一方面作為一個(gè)新聞炒作話題，另外一方面，也可以通過“墊**”低**比例的方式，吸引更多的購(gòu)房者到此購(gòu)房，以此達(dá)到樓盤快速成交去化的目的。

  查看全文↓ 2014-02-27 10:29:00

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問買房開發(fā)商要給墊資注意什么事項(xiàng)？
  答

  合同可以做一份，沒什么實(shí)際意義，因?yàn)榈綍r(shí)由于資金緊張不能按時(shí)還款的話，你會(huì)被拖死，而且99%的情況下都會(huì)拖欠，因?yàn)樗麄兊馁Y金總是緊張，不是不還，是你不能按時(shí)拿到欠款。

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• 問 開發(fā)商為什么會(huì)建挑高層
  答

  樓層挑高后可以加樓板多隔出一層，這種被稱為“挑高層”。一些開發(fā)商為增加建筑面積，加大層高或結(jié)構(gòu)樓板，還以“挑高，購(gòu)房后可自己添加一層”作為賣房的噱頭。但是這種做法改變了建筑的結(jié)構(gòu)受力，后期施工質(zhì)量難以達(dá)到要求。

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• 問 尾款墊資服務(wù)什么客戶 尾款墊資的要求是什么
  答

  高房?jī)r(jià)的今天買套房子所需資金和購(gòu)房者整體收入仍然相差懸殊，全款買房子更是難上加難，如果購(gòu)房者確實(shí)需要全款買房怎么辦？搜房尾款墊資來幫忙。 尾款墊資搜房金融推出的一款服務(wù)購(gòu)房者的貸款產(chǎn)品，房產(chǎn)交易達(dá)成后買方辦理銀行按揭，搜房金融先行支付，幫助賣方及時(shí)收回全部房款。 一、尾款墊資簡(jiǎn)介 1、貸款額度：高達(dá)買方申請(qǐng)的銀行按揭金額。 2、貸款利率：以下是基礎(chǔ)利率，根據(jù)客戶征信情況，利率會(huì)有所調(diào)整。 3、 應(yīng)用場(chǎng)景 客戶欲購(gòu)買某處需全款支付的房產(chǎn)，但無能力一次性支付而銀行放款速度又慢。 二、尾款墊資貸款流程和所需資料 1、客戶提交申請(qǐng)及資料 貸款資料（僅初審使用，復(fù)審階段補(bǔ)充材料以金融風(fēng)控要求為準(zhǔn)）： A、賣方身份證、戶口本、結(jié)婚證 B、擬購(gòu)房產(chǎn)的房產(chǎn)證 C、本次交易的網(wǎng)簽合同 2、墊資準(zhǔn)入審批 3、辦理公證、簽借款合同 4、辦理過戶 5、拿到過戶本當(dāng)天放款給業(yè)主 6、抵押 7、銀行放款、搜房金融收回借款 以上是對(duì)整個(gè)尾款墊資服務(wù)的介紹，現(xiàn)實(shí)生活中很多金融可以解決購(gòu)房者囊中羞澀的問題，希望搜房尾款墊資能夠幫助購(gòu)房者圓買房夢(mèng)。

• 問 尾款墊資是什么 尾款墊資貸款利率標(biāo)準(zhǔn)有哪些
  答

  搜房從媒體平臺(tái)擴(kuò)展到交易平臺(tái)的路上，搜房網(wǎng)兵分兩路，一方面打造交易平臺(tái)，包括新房、二手房、租房以及家居的交易，另一方面則在交易環(huán)節(jié)嫁接金融產(chǎn)品。除挖掘房屋交易縫隙里的金融機(jī)會(huì)，開展房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)外，搜房網(wǎng)亦通過金融反哺交易平臺(tái)，為交易提供金融支持，加快交易的實(shí)現(xiàn)。依據(jù)互聯(lián)網(wǎng)金融理念，搜房金融引入P2P、眾籌等模式，為新房、二手房、家居三大交易平臺(tái)提供金融支持，全面服務(wù)買房、賣房、裝修、租房等各類交易的金融需求。 目前，搜房金融產(chǎn)品包括針對(duì)新房的信用類**貸及抵押類**貸，還有針對(duì)二手房的按揭貸款、押舊購(gòu)新、贖樓貸、尾款墊資，等業(yè)務(wù)陸續(xù)上線。下面我們來看看尾款墊資相關(guān)內(nèi)容。 一、什么是尾款墊資 尾款墊資是搜房金融推出的一款服務(wù)購(gòu)房者的貸款產(chǎn)品，房產(chǎn)交易達(dá)成后買方辦理銀行按揭，搜房金融先行支付，幫助賣方及時(shí)收回全部房款。 二、尾款墊資貸款額度是多少? 貸款額度高達(dá)買方申請(qǐng)的銀行按揭金額。 三、尾款墊資貸款利率標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 以下是基礎(chǔ)利率，根據(jù)客戶征信情況，利率會(huì)有所調(diào)整。 一類費(fèi)率：針對(duì)北京、上海、廣州、深圳、天津、蘇州、南京等7個(gè)城市 ，月綜合利率1.5%起； 二類費(fèi)率：針對(duì)成都、重慶、武漢等3個(gè)城市，月綜合利率1.8%起； 三類費(fèi)率：針對(duì)石家莊、長(zhǎng)沙、鄭州等城市，月綜合利率2%起。 三、尾款墊資應(yīng)用場(chǎng)景有哪些 客戶欲購(gòu)買某處需全款支付的房產(chǎn)，但無能力一次性支付而銀行放款速度又慢。 尾款墊資是針對(duì)想付全款的客戶，或者欲購(gòu)買樓盤必須全款的房子。尾款墊資解決了這部分購(gòu)房者買房的需求，具有諸多優(yōu)點(diǎn)。

• 問 什么是尾款墊資？
  答

  不用擔(dān)心,找正規(guī)的擔(dān)保公司就行了,但是要出一些費(fèi)用的

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