我不太明白你是什么意思 你所謂你是不是二套要看你第二套想不想從銀行貸款,如果你還是貸款,那么你就是二套 銀行不會(huì)去管法院的判決 他只會(huì)看你之前是不是在銀行貸過款,如果貸過款那么就算你現(xiàn)在賣了也好,還是別人的也好 你都屬于二套
全部3個(gè)回答>求解:離婚后再買房屋算是第一套還是第二套
141****6884 | 2014-02-27 10:22:36
已有19個(gè)回答
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147****0475
肯定是第一套
查看全文↓ 2014-03-14 19:05:07 -
158****0708
肯定是第一套
查看全文↓ 2014-03-14 19:05:07 -
134****8749
肯定是第一套
查看全文↓ 2014-03-14 19:05:06 -
136****4786
肯定是第一套
查看全文↓ 2014-03-14 19:05:06 -
146****8671
肯定是第一套
查看全文↓ 2014-03-14 19:05:06 -
144****8108
肯定是第一套
查看全文↓ 2014-03-14 19:05:05 -
135****0371
肯定是第一套
查看全文↓ 2014-03-14 19:05:05 -
143****8949
肯定是第一套
查看全文↓ 2014-03-14 19:05:05 -
153****5022
肯定是第一套
查看全文↓ 2014-03-14 19:05:04 -
143****8252
肯定是第一套
查看全文↓ 2014-03-14 19:05:04 -
142****8710
肯定是第一套
查看全文↓ 2014-03-14 19:05:03 -
132****5131
肯定是第一套
查看全文↓ 2014-03-14 19:05:03 -
137****2918
肯定是第一套。
查看全文↓ 2014-03-02 09:24:10 -
136****1527
算首套,費(fèi)用加傭金大約在5萬內(nèi),如有營業(yè)稅的話可以在8萬內(nèi)
查看全文↓ 2014-03-02 09:13:35 -
152****6028
不是的,按二套算的
查看全文↓ 2014-03-01 21:39:16 -
145****9836
看你們當(dāng)?shù)氐恼吡? 有的地方是按人作為單元的 有的是以家庭為單元的 如果是以家庭的話 你是可以在買的 如果是個(gè)人為單位的話 那看房子是不是你的了 如果是就買不了
查看全文↓ 2014-03-01 18:26:19
其實(shí)都他ma的放p 有錢就能夠買的 你以為當(dāng)GUAN的廉的啊
至于房款的話 還是要看你貸的是什么銀行的了 有的是4成 有的是3成 強(qiáng)烈建議你用公積金買 -
143****6228
您這屬于二套房了, 要按**六成了, 除了興業(yè)銀行還能**五成外,其他的所有銀行都按照春節(jié)前出臺(tái)的“國八條”政策執(zhí)行;**六成,利率**低為基準(zhǔn)利率的1.1倍,中信銀行二套房的利率為1.15倍,
查看全文↓ 2014-03-01 16:00:54 -
147****8758
算首套,費(fèi)用加傭金大約在5萬內(nèi),如有營業(yè)稅的話可以在8萬內(nèi)
查看全文↓ 2014-03-01 09:34:43 -
131****9753
2手房交易不要錢
查看全文↓ 2014-02-27 10:30:17
相關(guān)問題
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優(yōu)算首套,費(fèi)用加傭金大約在5萬內(nèi),如有營業(yè)稅的話可以在8萬內(nèi)
全部8個(gè)回答> -
答
賣掉第一套房再買按照是否算第二套房,要看在購買第二套房時(shí),第一套房是否已經(jīng)出售,并且過戶,如果房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)讓并且完成了過戶在購房的時(shí)候名下已經(jīng)沒有房產(chǎn),再次申請貸款買房可以算作是首套房,但如果已經(jīng)出售,但卻沒有完成過戶房屋仍然掛在自己名下,購房就屬于第二套房,不能夠享受首套房的優(yōu)惠政策。目前新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)以家庭為單位,會(huì)查看申請人名下是否有房屋登記以及房貸的申請記錄。目前大多數(shù)城市已經(jīng)出臺(tái)的限購政策,**多只能購買兩套房屋,已經(jīng)利用過貸款購房的家庭已經(jīng)暫停第三套房的出售,而且二套房購買時(shí)**比例也會(huì)隨之增高,并且**的利率也會(huì)上調(diào)10%左右,以家庭為單位,名下已經(jīng)有房產(chǎn)或者是購房記錄,大多數(shù)的二套房**比例會(huì)上調(diào)到50%。
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答
賣掉第一套房再買房是否屬于第二套住房要看所賣出的房屋當(dāng)時(shí)是否使用過房屋抵押貸款。銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,如果當(dāng)時(shí)到第一套房已經(jīng)使用過房屋抵押貸款,即便是把房子賣掉之后再次購買也屬于第二套住房,因?yàn)橹坝匈J款記錄,再申請房貸就不能夠按照第一次購房進(jìn)行計(jì)算,如果所出售的房屋之前是按照全款進(jìn)行購買的,出售之后可以按照首套房申請房屋抵押貸款。目前我國對于首套房進(jìn)行房屋抵押貸款的優(yōu)惠政策,是可以享受30%的首付款以及比較適中的購房利率,如果是第二套住房申請房屋抵押貸款,除了首付款會(huì)增加到50%或者是60%之外,房屋抵押貸款的利率也會(huì)上調(diào)10%,對于不少購房者來說,有著較大的經(jīng)濟(jì)壓力,而且對于第二套房的審批會(huì)更加的嚴(yán)格。
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房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了后,再買,算第一套房
全部2個(gè)回答>
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